官方数据出炉！2019年卖的最火的是它！全年房价涨幅最大的也是它！

　　根据嘉兴市房地产公众服务平台数据统计，2019年嘉兴市本级共成交商品房32159套，其中住宅用房成交24365套，商业用房3274套，办公用房1187套，其他用房3433套。商品房成交总面积360.12万方，其中住宅成交313.1万方，商业用房成交23.35万方，办公用房成交15.48万方，其他用房成交8.19万方。

　　那么2019年，在众多的开发商中谁卖的最火呢。

　　在嘉兴市本级单盘销售套数排行榜上，东方禾苑和翰林兰庭二期以999套并列夺得第一。两盘均为信达旗下，低调如信达，最终成为年度赢家。

　　在TOP10榜单中，万科两盘翡翠四季和城市之光均有上榜，实力强劲。而由金茂操盘的嘉禾金茂府和中央公园同样榜上有名。

　　不过对比2018年，光香樟国际单盘就有近2000套的成交量，超过千套成交的楼盘有多个，相对来说2019年各盘的销售情况都比较接近。这自然受益于行情的火热，基本上2019年主流板块的项目去化都完成的不错。不少项目甚至赶在上半年就基本完成了出货，例如翡翠四季。

　　在单盘销售面积排行榜上，信达翰林兰庭二期以12.4万方的成交面积夺得榜首，而江南国际城则以12.2万方的成交面积夺得榜眼。东方禾苑以11.7万方的成交面积夺得探花。

　　在成交面积TOP10榜单中，我们可以发现，除了成交套数的基础外，户均面积的加权影响值较大，户均面积较大的楼盘如江南国际城、鹭栖湖、新中国际、龙润壹城、秀湖金茂府等楼盘，均在榜单上有不俗表现。

　　2019年销售的项目中，以改善大面积为主的项目占据多数，这也导致了购房者买房成本的水涨船高。需要支付的总款和首付款均比以往要高出不少。

　　从这个角度看，嘉兴购房者的购买力确实惊人。在房价上涨、房型变大、车位数量增至2个甚至3个、茶水费重出江湖等多种因素下，改善类产品依然取得了良好的去化。我们以一套160㎡的户型来算，按照目前15500元/㎡的毛坯价格，算两个车位，总价就要300多万，首付以首套来算，加上车位，首付金额也要一百二三十万起步。

　　这一年的改善购买力确实凶猛，这一年，对于普通的刚需购房者来说可能是不太友好的。

　　从价格上看，2019年单盘（预售证）涨幅最大的楼盘为东方禾苑，年内涨幅达到了1300元/㎡，香港兴业·璟颐湾年内涨幅达到950元/㎡。第三的翡翠四季涨幅达到851元/㎡。

　　2019年嘉兴普通住宅全年备案价格（高值）超过15000元/㎡的项目有11个。超过14000元/㎡，不到15000元/㎡的，有10个。这比起2019年年中，不少项目从14000元/㎡的档位晋级到了15000元/㎡的档位。说明房价是一直在小幅涨动中的。