疫情之下 2020年这些行业率先遭遇冲击 一定要扛过去

　　疫情对各行各业带来的影响超乎想象，并且会随着疫情的进程而持续给社会方方面面带来影响。

　　首当其冲的就是影视行业，每年的农历新年，都是电影院争创票房的时候，贺岁档在全年票房收入中占据重要地位，仅在2019年就占到全年总收入642.66亿的9%。院线的寒冬也会让影视产业陷入低谷，大量影视作品要么无法上映，要么干脆搁浅。

　　其次是餐饮行业，民以食为天，而受到疫情影响，新年中最为热闹的年夜饭消停了，各大酒店无奈只能出售原材料来止损。其他行业恢复时间不一，像一些涉及要害的生产企业可能复工会较早，但对于餐饮行业来说，疫情一天控制不住，想要开门营业真是难如登天。

　　“目前最大的压力还是养人啊，2万多人，1万多人在宿舍，1万多人在家。一个月发工资就得1.56个亿，如果两个月、三个月那得多少？时间短了行，时间长了咱也扛不住啊”——餐饮界老将、西贝创始人贾国龙

　　不光西贝，停业的海底捞同样面临这样的困境，几乎所有餐饮品牌都要面临这次危机带来的洗礼，扛得住的继续生存，扛不住的就地倒下。

　　旅游、交通运输的影响也很大。2020年对于旅游行业可能是一次重创。旅游已经全面叫停，何时恢复视疫情而定。在嘉论网论坛上有这样一条帖子，叫《等疫情结束后，我们去捡石头吧》。我们对生活并没有失去希望，也因为疫情，我们对生活无比真诚地憧憬希望。不过等到疫情结束，踏青会再现人潮涌动，但相比去远方的浪漫，很多人可能更需要回归工作。

　　制造业、生产企业和出口型产业的影响就更不用说了，很多人可能已经在忧虑，在压力当头下，会不会出现失业潮。

　　回到房地产，受到的影响也着实不小。1月26日，中国房地产业协会紧急向会员单位并全行业发出号召，暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。但实际上，有不少城市已经把售楼处、中介的复工时间再往后做了延迟。

　　土地市场则已提前反应。2月4日以来，全国多个城市都暂时叫停了土地出让，要么延期拍卖，要么拍卖时间另行通知。

　　2月5日，浙江省土地使用权网站陆续发布地块补充公告，杭州十区原计划在下周（2月10日-2月14日）出让的10宗地块均暂停出让，总起价69.7亿元；2月4日，北京、天津8宗住宅、经营用地先后延期入市，出让金额逾160亿元。

　　从2月4日以来，北京、天津、上海、杭州、重庆等多地暂时叫停了土地出让，涉及土地总计起始价格超过了340亿元。

　　据悉，不能按时拍卖土地的原因主要有两点，一方面，疫情之下要避免现场人群聚集，同时假期延长导致拍地计划延后；另一方面，疫情期间，全国各地绝大多数项目和售楼处正在执行“停售令”和“停工令”，土地投资、交易和开工等受到影响，房企资金压力大，拿地意愿减弱。

　　中金发布的研报指出，此轮疫情短期将影响开发商的推盘意愿并提升购房人的观望情绪，进而导致地产销售走弱、房企开工、施工节奏放缓、土地市场趋冷，一季度全国地产销售、新开工和土地成交均可能出现同比负增长，房地产投资可能仅出现低个位数增长。

　　另有房企人士表示，一般来说，一季度是房企拿地的窗口期，按照项目周转速度来看，年初拿地，年内可实现开盘，年底即有销售业绩进账。但今年疫情突然来临，一方面卖地暂停，另外企业新增投资一般以现金流为准绳，疫情来临之后，销售端现金回流受阻，若融资端再不给力，企业是不会盲目扩大投资规模的。

　　作为上游的土地市场冰封乏力，对于住宅供应来说，也将陷入停滞。不过由于疫情期间，开发商销售动作被迫延迟，而购房者看房的意愿降至低点，成交量也会随之大量缩减，楼市在第一季度解封的可能性已经比较小了。

　　第二季度土地市场是否回暖，很大程度上取决于房企的资金状况。若是资金状况没有明显改善，那么居住用地交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场。不过对于嘉兴来说，至少土地市场的影响会相应较小，因为嘉兴出地基本集中在下半年，上半年供应量偏小。

　　这少出的一个季度，会对全年的楼市产生怎样的影响，房价会否因此带来松动，也是值得思考的一个问题。

　　至少人们在抢房时终于认识到一个事情，在危机来临时，房产并不能给自身带来多大收益，因为在危机来临时房产交易是个锤子，无法变现。租客付不出房租，房东还不上贷，购房消耗了太多持有现金导致手上没钱应对危机，这些都是真实存在的。