疫情过后，该用什么样的姿势买房

　　因为疫情才知道，有套房子多么重要，不然就要被人贴标签，原路退货了。

　　因为疫情的关系，多数人在春节期间基本只能开启家里蹲模式。蹲着蹲着很多人就憋出内伤了，比如下面这位小朋友，宁可和病毒玩，也不要蹲下去了，眼泪唰唰地来。

　　家里蹲最理想的模式就是房子大，越大越好，这样自然住的舒服，每天可以从卧室到阳台进行百米往返跑，住着也不会腰酸腿痛。但实际上，真实情况是多数人被迫挤在一套房子里，居家的舒适性那是一万个没有的。

　　疫情结束之后，该买什么样的房子，相信很多人被迫有了体悟。至少万一再遇到，可以换个更舒服的姿势应对。

　　考虑到各家有不同的家庭情况、经济能力，都去买大房子是不现实的。这个时候应该考虑在自己可以承受的范围内，房间尽可能多。多一间房会给你带来更多的可能。对一般家庭居住，三房是比较需要的，有条件就上四房。而在户型选择上，也有更多需要考量的地方。

　　疫情下的客厅比以往任何时候都重要。在家里蹲模式下，客厅是一套房子里最重要的公共活动空间了。如果你七大姑八大姨恰巧也在，那这热闹劲不得了。

　　来看看家里蹲模式下，客厅都承担了什么功能

　　玩套圈

　　打羽毛球

　　打乒乓球

　　打冰壶

　　没有什么是不可实现的，就看你家客厅够不够大了。

　　大是一方面，布局合理与否也很重要。随着设计理念、生活图景的改变，一些户型设计理念也推陈出新，像万科就推出了方厅的概念。其核心就是将各个传统的功能区间聚集化布局，形成家庭的共享空间，扩大视线范围和活动空间，同时优化家庭日常生活方式。

　　类似这样的设计，不少开发商也在涉猎和尝试。通过样板房的实地体验，相信购房者也会有更多的体悟。

　　因为疫情的关系，连出门都变得奢侈，但是长期性居住在家里不透气，显然也是对个人健康不利的。这个时期，通风就显得比较重要。

　　在买房选择户型时，通风性能一定要考虑。怎么样的户型通风性好呢，当然是南北通透的户型通风效果最好。客厅南北空气可以直通的户型为佳。当然一些客厅侧边的户型，能保证空气可以对流流通的也是可以的。

　　对于中间套一类的户型，通风性上可能没有那么优越，主要注意的是不要出现闷屁股的情况。

　　疫情期间，餐饮行业受到的冲击着实是不小的。一些网红的餐饮品牌都遭到了沉重的打击，纷纷关门闭市，仅有少数保留了外卖送餐的服务。外出就餐基本上被pass掉了，人们的吃喝都在家里，厨房的重要性就被体现出来了。

　　原本看户型的时候，很多人关注的基本都是客厅如何、卧室如何，对于厨房的得分分配是比较小的。特别是年轻人买房，想到的都是不怎么会在家开火，对厨房的考虑就比较欠缺了。

　　直到当你被困在房子里，外卖也成了一种奢侈，你是选择吃泡面还是选择烧饭。全家人围在一起吃泡面的画面实在太酸爽了。

　　于是原本很少在家开火的人，陡然间改了科技树，变身厨神，开启了大厨或者黑暗料理模式。

　　这个时候，你会发现，厨房大有讲究，设计和排布是否合理，大大影响着使用体验。对于像春节这种家庭性聚餐的，厨房必须要满足多人同时操作的需要。太小的厨房显然是不能满足的，在参观样板房的时候，可以重点感受下，厨房的空间是否可以满足至少2-3人同时在线。如果2个人都无法满足，那就说明厨房太过狭小。

　　其次，厨房的布局很重要，一般来说，厨房大致可以分为U型、L型、I型等。格局上自然是越大越好，有中西厨的那就更好。如果空间并不充裕，那么，厨房台面的合理布局就非常重要。

　　按照比较合理的厨房操作流程，应该是冰箱-水槽-砧板-煤气灶-备餐区，分别对应的厨房操作是存取食物、清洗沥干、切配、烧煮、盛放。另外，厨房应当有尽可能大的橱柜收纳空间，厨房需要存放的东西超乎你想象。

　　就像疫情期间，一次出门可能要备上好几天的食物量，冰箱的预留空间是否充分也需要注意。

　　一般来说，中小型的厨房是无法安置双开门冰箱的，在看户型的时候一定要注意尺寸是否符合你想购买的冰箱。一些坑爹的开发商，做样板房有迷惑性，实际上冰箱的预留是不合理的；有些户型，看上去厨房很大，但结果冰箱只能放到厨房外面。另外，开放式厨房要不得！

　　疫情来临后，告诉我们，一个家庭，至少应该有一个书房，以应对办公、学习的需要。不然那就要上班的、读书的、闲到蛋疼的都挤在一个客餐厅里，那就要群魔乱舞了。

　　一般设计，会考虑到儿童房自带书房功能，书房则是留给家长工作用的。相对来说，书房不需要像卧室那么大，能够满足正常使用即可。一般户型大点的，都有独立书房的设计。中小户型，在户型图上很多时候都是书房和房间共生的，即是多出来的那个房间。

　　那就很要命了，因为多出来的那个房间，基本都是缩小版的卧室。一般满足正常使用的卧室开间应当不小于3米，如果小太多，那就是非标的卧室了，要是还要加上书房功能，会使空间很紧张。

　　还有的书房那就真的是书房了，开间尺寸无法摆下正常尺寸的床，只能做书房来用，如果你买房的时候考虑要多做房间的，一定要注意书房的尺寸。卧室的优先级大于书房，卧室可以改书房，但书房没法改卧室。

　　疫情发生之前，可能有些人买房的时候不会意识到自己隐性的需求点在哪里，但经历疫情的这段时间，对户型对功能的诉求，会变得越来越明确。