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四季华庭和云望雅苑怎么选?自住买房名境园、朗润园、溪悦水岸推荐排序丨老王问答No.34

来源:嘉论房产网  2020-09-17 17:33:02            
按照我的判断,预计到年底,楼市会逐渐回归平稳,对买房人来说会更友好一点。

问:王大哥,现在我在关注招商的盘、朗润园、苏嘉名境园,自住99平方的帮我推荐排个序呗,或者你给推荐下,毛胚优先 万科也行(●°u°●) 」

答:你说的这三个楼盘,按照自住需求来说,在不考虑能不能买到的情况,我推荐的排序是名境园、朗润园、招商溪悦水岸(这个排序仅代表我个人意见,仅供参考)。


问:假设可以买到的情况下,四季华庭120平和云望雅苑140平买哪个?目前居住南湖区,孩子小学已搞定,7年后初中,初中学区还没选定,求您的意见谢谢!

答:这两个楼盘都是改善自住很好的选择,两个楼盘所在的地段区域也都是很有发展空间的,所以我最真挚的建议是,哪个楼盘能买到就买哪个吧,如果你非要问我意见的话,我只能说,如果你特别在意初中学区,那就选择四季华庭,虽然期房学区不确定,但科技城对教育很重视,教育资源一直是非常优秀的,金融板块这方面可能稍微逊色一些,不过7年后才上初中,倒也不用想那么远,嘉兴现在变化这么大,7年后的事情现在也看不准。

鸿翔·云望雅苑效果图

问:老师您好,关注您的公众号感觉您对楼市的判断是非常客观的。我刚来嘉兴学院工作,想在周边买房,兼顾工作和小孩读书学区,纯刚需,想房龄新一点,小区品质较好,预算不超过230,您推荐新房还是二手房,哪个小区较为合适,是立马入手还是可以等楼市冷却以后再入手?

答:不着急就再等等,目前楼市还是处于狂热的状态,二手房报价虚高厉害,新房有政府限价着,但热门楼盘很难买到,这种情况你的挑选余地比较小,按照我的判断,预计到年底,楼市会逐渐回归平稳,对买房人来说会更友好一点。如果你现在着急要买,或者想了解,那么根据你的需求,你的预算和对小区品质、学区的要求这三方面要做好平衡,我建议你关注下南湖新区里相对实惠的二手房,或者科技城板块的二手房,比如御上江南、东方都市。


问:你好,手头75万左右,买哪里的房子性价比能高一些?自住,最好升值空间大一点。

答:如果按首付3成来算,总预算可以到250万左右,可以看看国商区的悦珑庭,是你这个预算里可以兼具低价和地段发展潜力的,但自住尽量选择靠东面的楼栋。

国商区效果图



 

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