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城南又有楼盘交付,可以看到姚家荡!周边房价已经涨到2.5W以上

来源:嘉论房产网  2020-12-15 16:21:16            
这个楼盘位于金穗路和创新路交叉口,单说路名你可能还定位不到地方,不过有个更具象的地标做参照,那就是姚家荡。

  每到年底,就到了楼盘集中交付的时节。

  最近城南一楼盘马上将迎来交付。

  这个楼盘位于金穗路和创新路交叉口,单说路名你可能还定位不到地方,不过有个更具象的地标做参照,那就是姚家荡。

  这是一个可以直面姚家荡的楼盘!没错,就是城南印象

  不废话,直接上图。


  虽说视野上会受到经投大厦的部分遮挡,但毕竟可以看到姚家荡,还是相当美滋滋的。

  城南印象(优盛花园),是佳源继优优城南(优佳花苑)后在城南姚家荡片区开发的第二个住宅项目,两个项目隔路相邻。

  城南商品房的“势力”中,佳源也是割据一方的存在,特别是城南印象是以“地王”姿态诞生的。

  这块地产生于2018年6月,当时佳源以10038元/㎡的熔断楼面价+17000㎡的配建拿下,实际楼面价逼近一万四。

  在此后长达两年的时间内,这块地稳坐实际地价地王的宝座。直到今年,土地市场迎来一轮高潮,方才宝座易主。但其历史地位,依然不可小觑。

  而佳源为了匹配这块地,也祭出了其高端的印象产品。除了产品上的升级外,还特意打造了一个下沉式庭院。毕竟上档次的项目,得有拿得出手的牌组。


  围绕这个下沉式庭院,项目配套了室内恒温泳池、运动健身会所、瑜伽馆等,逼格满满。

  城南印象作为地王项目,当时的售价肯定是不低的。其最后一张预售证,高层备案价格定格在15750元/㎡。

  不过这个价格放到现在,已经不值一哂了。以国商为例,现在国商的项目已经集体站上一万五一平,不少已经跨步到毛坯一万六,乃至向一万七发起冲锋,而精装项目的价格更是不好看了。

  这两年房价的涨幅是有目共睹的。虽说现在国商很热,但说到底概念居多,要说香,姚家荡是真香。

  城南部分次新房,去年的时候已经站到两万以上,今年更上层楼,挂牌价格已经来到两万五到三万的区间。越接近姚家荡核心,房价表现自然越好。

  实际上,这是今年城南交付的第二个楼盘。

  在今年稍早以前,同样处于城南的花语江南(博海华庭)也进行了交付。这个早于城南印象的项目,也迎来了喜人的交付。

  城南这个地方,一直以来容易出地王,也是非常能打了。不过新房开发的速度是大大滞后于市场需求的。在璞悦湖畔滞后,目前区域内新项目仅有香港兴业的畔月湾和万科&开元今年新拿的地块开发项目。

  畔月湾体量小,何时入市未知,预计是非常难抢的抢手货。

  而万科&开元的项目,最新动态是已经开始上围挡了。

来源口水楼市网友@朱八见

  万科操盘一直以来比较雷厉风行,节奏快而稳,产品明年入市不成问题。


 

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