市中心新增医疗卫生配套、高铁新城核心用地调整

　　最近又有一批单元规划调整，涉及到老城、高铁新城和油车港，一起来看看。

　　1-57单元

　　1-57单元范围：东至环城河、南至环城南路、西至环城河、北至中山东路，单元面积1.197平方公里。

　　该单元规划调整三个区块

　　区块一将原来的教育科研用地和服务设施用地调整为了医疗卫生用地，配建要求为街道卫生服务中心、养老服务中心（15床）、公共停车场（30个机动车位）、公共厕所。

　　而原区块三中的医疗卫生用地调整为商业用地。相当于把街道卫生服务中心挪移调整了下，使得规模得以扩大，并且功能更为丰富。

　　嘉兴的老城改造藉由百年献礼得以大幅提升进度，不过相对来说由于嘉兴老城的老旧小区规模庞大，老城改造依然任重道远。

　　老城的弊病除了一些小区设施老化、房子陈旧外，足够的公共配套的缺位也是比较明显的。

　　所以老城改造的一个方向，除了拆迁一部分改造一部分住宅外，也需要补足必需的公共配套。这次调整看的出思路，那就是加大对街道卫生服务中心和养老功能的投入。

　　1-96单元

　　1-96单元范围:北起三环南路，西至双溪路，南到沪杭铁路，东至嘉南大道，规划总用地为1.67平方公里。

　　地块调整比较简单，由原来的交通枢纽用地调整为了交通枢纽用地和铁路用地。

　　这个调整，能够联系到的大约是快要动的通苏嘉甬铁路。

　　2-27 单元

　　2-27 单元范围：南至镇域规划边界，东至东方路，北至申嘉湖高速公路，西至京杭运河，规划总用地面积为5.88平方公里。

　　具体调整如下

　　这个片区就是陈家坝未来社区片区了。可以看到这里的住宅开发体量还是非常大的。目前开发以集中的拆迁安置房为主。是油车港向西开拓的一个表征。

　　嘉兴下面几个乡镇，镇区紧邻市区的有大桥、余新、油车港。

　　大桥基本已经融入科技城，没有形成自己的核心镇区，存在感比较低，但由于和科技城深度绑定，各类科技城产业发展势头凶猛，属于低调的实力派。

　　大桥目前的拆迁安置集中在科技城北片，即平湖塘北。

　　余新借势高铁新城，名堂也比较多，这几年大力在整饬镇区的开发，商品房开发的体量着实不低。目前在开发的有万科主导的未来社区项目光年里。

　　余新属于典型的近水楼台先得月，只要高铁新城这个概念一天不倒，就可以一直用来造势来抬升自己的区位优势。

　　而油车港实际上才是三者中离市中心最近的镇区，不过一直掣肘于城北工业区。但这几年的发展明显变快。城镇化界面上可以说是嘉兴下面几个镇完成的最好的，已经有点城区的意思。

　　南移北控是很早以前采定的城市开发策略，到今天已经不太符合嘉兴的城市发展路径。北控应当被打开。

　　后来秀水新区提出，加之天鹅湖未来科学城，油车港也十足刷了一波流量。

　　不过油车港的风口，近来又多了一个运河湾新城。关于这个新城的规划，有不了解的可以参看前文（链接）。

　　此次调整的区域正是运河湾新城规划中的一部分。

　　目前这个规划中除了住宅以外值得一说的就是这个九年制学校。