老王问答No.201丨天呐，现在1万5就能买到国商核心区的房子了

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问：

老王你好，想问一下幸福里的房子值得考虑吗？是不是那个新二院就是在这里附近的？

答：

幸福里是华润置地在甪里街开发建设的一个未来社区，这里除了住宅以外还有未来社区相关的配套，主要是把一些服务和理念带给广大居民。

新二院目前还在建设当中，预计在2026年应该能够建成使用，而新二院连同甪里街片区也有新的规划，未来以甪里街片区打造新的宜居板块。幸福里也就是一路之隔，等甪里街片区建成之后，这里也将有很大的变化和改善。

幸福里比起周边其他一些商品房小区还是好了不少的，自然从价格上明显比周边会略高一些，目前该小区的挂牌价在20000元/㎡左右，这个价格和当初销售时基本持平，老王认为就该区域内是值得考虑入手的。

问：

老王，中介给我推荐了河畔名邸这个小区，怎么都没听说过，能给分析分析吗？

答：

嘉兴之前一批小区的名称都重新更换过，这个小区也是，之间这个小区是叫紫金艺境，小区位于现在的国商区内，2016年左右建成交付。

这个小区和周边其他小区还是有比较明显的区别，建筑风格和立面颜色都按照英伦风来进行设计，小区内有一条天然的水系，这还是比较少见的，并且在小区的东南角位置还有一大片的公园绿地，居住环境还是挺不错的。作为国商区内，小区周边现在配套也比较成熟了，学校、公园、医疗、商业等等也非常的便利，而且在由拳路位置距离小区不远还有有轨电车的站点。

如果是考虑自住的，建议考虑选择120㎡以上的，三房朝南，户型结构也比较合理，而且现在的价格也比较合适，大部分在售房源在15000元/㎡左右，相比之前高价时还是挺具性价比的。

问：

老王好，想问一下嘉兴学院那个地方什么时候会开始造？你觉得这个位置怎么样。

答：

根据计划，嘉兴学院地块会在今年上架出让，具体出让时间要以官方为准。这个位置还是挺不错的，距离市区中心商业和学校、公园等十分的近。并且位于对岸的三塔里以进行商业项目的招标工作，未来也将新建一个商业项目。

未来嘉兴学院将分为两个地块开发，并且之前一直议论的金庸图书馆也将进行修缮，未来将会重新对外开放。作为中心城区难得的城市更新项目，对周边的居住环境改善以及品质的提升意义重大。老王还是比较看好的，毕竟在中心城区，周边配套也齐全，那肯定比一些开发很久还未有什么起色的区域强多了。

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