老王问答No.223丨：现在是否是买房的好时机？你愿意用工资的一半还房贷吗？

老王，今年我一直在看房子，从单价近2W一平的国商区新盘看到如今大部分都是1W多单价的二手次新房，有些心动。现在能买了吗？还是再等等还会再降？

嘉论老王：

近期确实各种利好政策频频出台，限售限购取消了，首付比例也降低了，利率和契税也都降了，还有各种购房补贴，让想买房的朋友心动不已，但是更多人都是在观望，不知道现在是不是入手的时候，后期还有没有更大利好出台。

老王认为如果你是刚需，现阶段需要做的是要充分认识自己的情况，确定好需求和预算，还有就是自己的月供能接受的范围，别一个月8k，然后月供就4k，花工资的一半还房贷，这样的话还是容易出问题的，不要被房子给“奴役” 。在选房过程中不要想啥都要，如果配套好、产品好、绿化好、物业好，那价位也高，要均衡，在自己预算范围内选择一个适合自己的才重要。

那目前嘉兴哪些地方的房子可以买、哪种需求可以买？其实嘉兴已进入改善市场，楼市分化加剧。那些筒子楼、步梯房、老破旧等，最好就不要碰了。

前两年买房靠抢，现在市场遇冷，各种政策加持也没让楼市重回巅峰，反而让观望情绪更重。这导致很多小区前两个月的成交价，现在成了挂牌价，业主心态崩了。最后只能让价妥协，顺应市场波动。

但有需要的还是要买。现在买房的逻辑和时代变了，以前在嘉兴买房，选个好地段就行，现在还要选好产品。往后的市场，只有好产品+好地段才能跑赢淘汰赛，剩下的产品只能逐渐被放弃。

近日有嘉兴圈网友爆料，小区楼下有人烧遗物，把消防车都给引来了。

嘉兴圈网友：

@浪潮江山：可能是故意的。

@王仔QQ糖：报警是应该的。

@防不胜防：小区里不能乱烧东西的！

嘉论老王：

老王认为，在小区里烧东西的行为肯定是不可取的！现在一些拆迁小区确实还会存在这样的行为。

一般来说，小区里烧遗物可能涉及到环保、消防等法律法规。如果烧东西的行为造成了安全隐患或环境污染，就可能构成违法行为。特别是如果引发了火灾，造成了人员伤亡或财产损失，就可能触犯《中华人民共和国刑法》中关于放火罪的规定‌。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务人有责任维护物业服务区域内的基本秩序，并应采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，如果烧遗物行为违反了小区的管理规定或对小区环境造成了不良影响，物业服务人有权进行制止，并向有关行政主管部门报告‌。