开年以来住宅成交记录再度刷新！上涨198.87%

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房1297套，日均成交约310.29套，环比前周（814套）上升37.24%。其中，普通住宅销售备案789套，环比前周（264套）上升198.87%，销售备案面积为9.07万平方米。

商贸销售备案192套，环比前周（313套）下降38.66%，销售备案面积为1.41万平方米；写字楼销售备案219套，环比前周（133套）上升39.27%，销售备案面积为1.4万平方米。一周销售备案总金额为102456.13万元，环比前周（51502.75万元）上升49.73%。

从成交结构来看，上周各备案类型中，商贸成交有所下降，住宅、办公成交有所上涨。成交主力为商贸，其中，住宅备案占总销售备案的比例约60.83％，商业备案量占比约为14.80％，办公用房备案量占比约为16.89％，其他备案量占比约为7.48％。 

从成交均价来看，商品房成交均价为8323元/平方米。

预售申请：

上周嘉兴市本级共1家单位公布预售许可方案，润达商务楼A座，申请预售总面积 6757.90 ㎡。其中，办公用房 幢 1 套（间） 168.48 ㎡； 商业用房 1 幢 37 套（间） 6589.42 ㎡；

嘉论房产网点评：

啪啪打脸，前周刚说完降温，上周就刷新了住宅成交在今年开年以来的最高记录。据了解，住宅在3月20日-26日期间成交581套，创下当前住宅销量最高纪录之后，又在接下来的连续两周下跌，就在大家以为降温出成效之时，却又在上周迎来上涨，成交量789套，环比前周上升198.87%，并且一举刷新开年以来的最高纪录。成交量仿佛又回到了前段时间的跌宕起伏，让人迷。

这里有一部分原因是因为，四月来临，天气也渐渐放暖，随着人们出来活动开发商活动也在增多，新加推房源也逐渐增多，随之而来带动的是销量的提升。像上周4月12日，鑫控集团在嘉兴的首个项目吴越学府项目奠基典礼圆满结束，全城期盼已久的绿城嘉兴•城市展厅也终于在上周末露出真容。

上周住宅成交占据主调，甚至占比高达六成之多，足以见得目前市场上热度之高，购房者的需求也很强烈。“银四”来临，天气的变暖也预示着开发商的动作将会越来越多，接下来将会有大量房源涌入市场，新项目也将会在接下来逐渐亮相，选择不多的现象将会得打缓解，有购房意向的网友可以在接下来这段时间多了解几个楼盘，小编在这里也希望大家都能买到自己喜欢的房子。