市区19+1新项目争相上市，你害怕买不到房吗？

2017年5月22日，嘉兴市本级出让8宗宅地，土地面积共计48.35万方。

2017年9月28日，嘉兴市本级出让5宗宅地，土地面积共计30.53万方。

2017年12月末，嘉兴市本级出让9宗宅地，土地面积共计40.19万方。

2018年2月1日，嘉兴市本级出让12宗宅地，土地面积共计54.24万方。

短短不到9个月的时间，嘉兴市本级共计出让34宗宅地，宅地总面积达173.31万方。

34宗宅地中，位于嘉兴市区的共有19宗（包括七星街道宅地）。在这19宗宅地中，除了928佳源优优中环已经开始销售外，其余项目均“待字闺中”。

国际商务区

新项目数：5

总宅地面积：34.05万方

论潜在房源量，国际商务区绝对是说一不二的老大。国商区目前有5个全新项目等待入市，这些项目的楼面价都很高（金茂府项目算上配建房面积后，楼面价超过9000），预计未来都是毛坯备案13000+的高价项目。

未来“富贵花”齐放的特质，应该是躲不掉了。

主城区

新项目数：1

总宅地面积：2.76万方

其实这里还有一个中国铁建·花语江南，但是因为是16年拿的地，所以没有放进来写。

主城区17年5月22日出让了一宗宅地，被阳光城高价摘得，不过随后的故事显得有点曲折。阳光城本想快速开发回笼资金，但是自己“用力过猛”，“过了界”，被迫暂停施工数月，现在好不容易开始施工，又被爆出扰民……

中山府的未来扑朔迷离。

秀湖板块

新项目数：4

总宅地面积：26.89万方

不知不觉中，秀湖板块已经悄然崛起，成为未来住宅市场的第二大“供应商”。4个新项目的楼面价差异巨大。除去有特殊要求的五芳斋2.1地块，另外3宗地块的楼面价分别在6500+、8500+和10000+。

可以预见的是，未来秀湖板块的项目价格将会有所差异，而“面粉”价格的差异，可能也会导致品质的区别，至于这样的区别是“金玉其外”还是“从内到外”，只有等项目产品宣传时，才能初见端倪。项目正式交付后，才能下结论了吧。

湘家荡板块

新项目数：3

总宅地面积：16.09万方

湘家荡板块和秀湖板块有些相似，新项目数量较多，供应量大，项目与项目之间的楼面价差异也很大。

目前鹭栖湖动作比较明显，有开盘意向，可以密切关注一下。

科技城板块

新项目数：1

总宅地面积：6.73万方

科技城3盘即将售罄的时候，世茂·璀璨时代来了，3月19日，璀璨时代领出了备案预售证，项目毛坯均价13000元每平，另加精装标准和车位，预计最终售价在19000元每平。

这大幅提升了科技城整体板块的售价。而看看吴越学府目前的火爆销售情况，便可知科技城另外3盘也因此受益。

另外，3月28日上午，南湖区举行2018年一季度重大项目集中开竣工活动，多达32个项目计划开工。科技城利好正在兑现。

城南板块

新项目数：1

总宅地面积：1.24万方

城南板块都快成香港兴业的大本营了，御缇湾被一抢而空后，璟颐湾也是逢开就售罄，现在又高价宅地江南新语旁小体量宅地，深耕嘉兴的决心很明显嘛。

不过，以香港兴业的过往开发速度来讲，想买这一宗地块项目的购房者，恐怕还要等不小的时间。

城西

新项目数：1

总宅地面积：1.81万方

石臼漾的东北面，如此的风光，香港兴业自然不会放过，重金又下一块宅地。

还是那句话，这样的宅地，交给香港兴业，我们放心。

运河新区

新项目数：1

总宅地面积：2.92万方

富悦大酒店北的稀缺宅地，被苏嘉摘得。需要注意的是，运河新区的可供宅地几近于无，这宗宅地的未来一片光明。

二环以北

新项目数：1

总宅地面积：5.31万方

中环公园还在陆陆续续的卖，2.1又出让一宗宅地。也是该区域仅有的新项目。竞品是中环公园和御品公馆，但是奈何面粉价有些高，未来何去何从不知道。

城东板块

新项目数：1

总宅地面积：4.84万方

典型的“自卖自夸”，在百合花园旁，荣盛又拿一块地，大幅提升板块宅地成交价格的同时，也拉了百合花园一把。

至于这个高价项目怎么卖出去，尚未可知。

而在这些全新楼盘大储量的背后，还有不少现在正在销售阶段的楼盘。

优优中环 最新备案均价13800元每平

已经开盘1.3.7.5.6.8幢，目前还有2.4幢楼约160套房还未出售。

2.4幢均在项目西南角，南侧有自然河流经过，东侧距离中环东路较远，属于项目中位置较好的楼盘。预计备案价还会提高。

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吴越学府 最新备案均价 洋房12600元每平 高层11800元每平

已经开盘共计19幢楼盘，目前还有15.16.17.19.20.21幢楼约480套房还未出售。

剩下的6幢是北侧高层前的洋房位置，在整个项目中位置较好，预计备案价会有提升。

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香樟国际 最新备案均价 11299元每平

已经开盘共计21幢楼盘，目前还有2.21.23.24.25.26幢楼约480套房还未出售。

2号楼位置较好，北侧是项目中庭景观。预计备案价与10号楼接近。

21.23.24.25.26号楼则位于整个项目北侧，属于高层项目，备案均价可能不会有所提升。

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富盛名邸 最新备案均价11200元每平

已经全部完成备案。28-32幢楼即将开盘。这是项目北侧的高层，南有中庭景观，北有自然河道和绿地。

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中环公园 最新备案均价9900元每平

已经开盘3.9.12.4.5.10.11.6.7幢，目前还有1.2.8幢楼约300套楼盘还未出售。

1.2号楼位于项目东南角，东侧直临自然河道，除了离未来高架比较近之外，没有什么不好的。8号楼在项目北侧，属于高层，好在前面没有高层，光照没有影响。预计备案价不会有大幅提升。

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优优华府 最新备案均价10500元每平

已经开盘19.20.23.24.26.3.4.7.8.10.1.2.5.6.9.13.14.17.18.21.22.25幢，目前还有11.12.15.16幢。

这四幢未备案的楼盘均位于项目东南角，属于项目中位置较好的楼盘。预计备案价有所提升。

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御品公馆 最新备案均价11898元每平

已经开盘7.11.12幢，还有大量房源。

璟颐湾 最新备案均价12500元每平

已经开盘14.15.16幢，还有大量房源。

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柳岸禾风二期 最新备案均价9800元每平

已经开盘23.24幢，目前还有大量房源。

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龙润壹城 最新备案均价12200元每平

已经开盘93.94.95.100.101幢，目前还有大量房源。近期没有开盘计划。

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格兰上郡 最新备案均价11600元每平

目前已经开盘1.2.3.7.9.15.16.21.22.27.28.33幢目前仍有大量房源。

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荣安府 最新备案均价10700元每平

目前已经开盘9.10.12幢，目前还有大量房源，位置较好的楼盘均没有备案，未来的备案价会越来越高。

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