杭州何处有百万大四房 碰运气不如抢滩“中环”

　　继上海、南京等城市之后，杭州新房销售也将采取公证摇号策略。市场已经炸锅，对于摇号的利弊引发了大范围的讨论，但有一个不争的事实是，在杭州买房将变得越来越困难，不管你有钱没钱，在杭州买房将纯粹拼运气。

　　摇号的效果如何，杭州尚未实操，但可以拿成都、南京的例子作为参考。成都逢开必是万人参与摇号，中奖率仅在1-2%。南京由于有政府牵头集中开盘，中奖率稍微大点。

　　目前全国范围内，新房销售采用公证摇号这一方式的城市还不满一双手。其共同点是：调控严格、供需极不平衡、市场热度有增无减。调控升级到采用摇号这种方式，可以说也是无可奈何了。这些城市无一例外都是一线、二线的热门城市。

　　杭州在这些城市中显得更加特别一点，这是一个有着无数光环加持的城市。过去几年中，再也找不出一个像杭州这样开了挂般的城市。G20举办城市、2022亚运会承办城市、杭州都市圈、浙江大湾区……

　　一重重的利好背后是杭州的“野心”，尽管在长三角范围内，已经有上海这座国际都市的压阵，但杭州似乎在按着自己的意图，一步一步成为另一座具备世界影响力的城市。

　　杭州也是这么在做的。除了来自上层的“眷顾”，使得杭州在短期内获得诸多“光环”的加持，浙江省也大有举全省之力建设杭州的趋势，来自行政上的扶持总是恰到好处。2017年9月15日，临安区正式挂牌，杭州第十区诞生。临安面积为3124平方公里，户籍人口52.94万人。撤市设区后，杭州市区总面积达到8000平方公里，成为长三角GDP破万亿的城市里市区面积最大的市。

　　此时的杭州市区范围，已经与安徽接壤了！其版图之大，前景之光明，一时无两。除了通过撤市设区做大做强外，杭州的产业升级、企业发展也走上了快速通道。除了有阿里这样的巨头，杭州还涌现出了强劲的企业竞争力。在不久前科技部公布的中国独角兽企业发展报告中，杭州以17家仅次北京、上海，高于深圳的14家，而总估值更居于全国第二。

　　可以说，进击的杭州比周边任何一座同级别或高级别城市都要具有生命力。同时杭州所谋划的不再是单一的大城市发展路线。杭州都市经济圈、浙江大湾区，把杭州和周边区域的发展提升到了全新的高度。

　　遗憾的是，这样的杭州，可以产生巨大城市红利的杭州，已经不是普通人随随便便就能坐享的了，因为门槛越来越高。除了严苛的购房条件，现在又要加上一条：摇号。成都的中签率只有百分之一左右，而杭州又能有多少，很大一部分人可能要跟这座城市错身而过。

　　不过，机会总比困难多，机会就藏在杭州的“野心”中。

　　撤市建区是杭州下的一盘大棋，也是其做强做大自身的不二法门。但撤市建区不是目的，促进城市之间的融合才是，怎么将杭州核心外围的区域串联。一个宏大的规划出炉了，那就是“杭州中环”。

　　杭州此前有两条绕城公路，即已经成型的杭州绕城高速（一绕）和尚未成型的杭州都市圈环绕（二绕）。一绕随着杭州城市扩张的步伐，已经高负荷不堪“重用”。而二绕范围太大、距离城区过远（承担都市圈重任），成型尚需要假以时日。顺理成章的，在这两者之间需要一条更切实际和解燃眉之急的绕城。2018年1月，关于第三条绕城的最新规划出炉。

　　由于处于“一绕”、“二绕”之间，所以人称“中环”。中环这个概念，可以说得到了大幅的提升。这一条中环的开启，将是杭州城市发展进程中下一代的核心区，周边组团与内环的联系将越来越紧密。

　　城市版图扩大后，交通将是至关重要的因素。如何快速高效联结内部以及与外部交互，这是世界上每一个大城市都需要解决的问题。交通的掣肘一旦解除，随之而来的就是城市爆炸式开发和融合。免费通行的“杭州中环"的建设，将和“二绕"一起，拓展杭州城市空间发展格局，拉开城市发展框架。这里将产生新的城市红利，因此受益的，不光是城内人，也有周边的群体。

　　是时候看一下杭州中环线的具体线位了！

　　“杭州中环"全线连通了杭州义蓬、瓜沥、临浦、余杭、良渚、瓶窑等六大组团和临平副城、富阳区与嘉兴海宁、桐乡、绍兴柯桥都市圈城市，串起了城西科创大走廊、城东智造大走廊等重要产业集聚区（开发区）以及萧山机场、杭州西站（规划）、杭州南站等综合交通门户枢纽。

　　重点来了，桐乡要圈起来，这是嘉兴域内唯二被杭州“中环”行经的区域之一。“中环”在桐乡过境的地点在崇福。

　　为什么单提桐乡，因为你如果顺着“中环”走一圈，会发现沿线早已今非昔比。北侧的临平，是比较边缘的存在，新房均价也已经站立在1.8W+。已经成为杭州第十区的临安，尚在“中环”外围，是市区范围内的唯一非限购区，楼面地价直接上1.3W/㎡，有些新房价格已经爬上了2W/㎡。 良渚、余杭、富阳，莫不如此。

　　你现在去挖掘“洼地”，黄花菜都凉了。“中环”同样行经的海宁，犄角旮旯的许村，楼面价也已经攀升到9000以上，未来起步都在1.5W+。环“中环”一圈，难道已经没有真正的洼地？

　　当然有，就在桐乡。崇福固然是选择，但还有更好的选择在洲泉！洲泉镇区距离崇福镇区，直线距离仅有7公里，这里未来也将是杭州“中环”的直接受益者，也是目前全“中环”沿线真正的价格洼地！

　　北融沪，南融杭，是嘉兴的整体发展趋势。大家都知道杭州龙井茶很出名，但与其齐名的还有盛产于桐乡的杭白菊，这杭字正是来自杭州，产于桐乡却冠以杭州的名衔畅销国内外，这应是杭州都市经济圈内最早的“品牌共塑”范本，某种程度上也说明了两者的因缘。

　　沪杭高铁的开通，让桐乡到杭州仅需15分钟，时空的缩短，使得同城效应更为显着。

　　乌镇互联网大会本是由杭州互联网所衍生出来，浙江传媒学院在桐乡设立了校区，杭桐两地的经济、文化的交融在加速。

　　桐乡接轨杭州所规划的“临杭新区”，最早的落地点就在洲泉。作为桐乡西部的重镇，洲泉就是桐乡融杭的桥头堡之一。

　　沪嘉杭G60科创大走廊也让处在这条以科技研发、产业孵化、高端制造业集聚的大动脉上的桐乡会直面更多机会。

　　融杭的先天基因、杭州都市经济圈“小伙伴”、全省经济百强镇，再加上预计于2021建成的杭州“中环”，洲泉这个“洼地”，很快会迎来一波爆发。投资环杭，最具性价比的地方就在这里。

　　而有一个项目，就站在这样的“风口”上，这就是青成名苑。青成名苑紧邻桐乡西高速口、桐乡高铁站，是上市企业桐昆集团开发的项目。桐昆的名头在桐乡可谓如雷贯耳，也是嘉兴地区唯一上榜中国企业500强的企业，资历不可谓不深厚。开发商在桐乡市区、乌镇、洲泉开发过多个精品楼盘，经验丰富。

　　青成名苑，是桐昆继在洲泉开发翰林府第后，再度打造的学府系新品。除了住宅之外，还配套了一万方的精品商业。主力户型81-143㎡，涵盖不同购房需求。

　　以133㎡的边套户型为例，大4房3阳台格局，南向3卧，全明2卫，1梯1户独立电梯厅，既保证了居住的私密，又满足了生活的舒适性，十分OK。

　　青成名苑除了站上杭州“中环”的风口，洲泉本身也是一个非常有潜力的地方。

　　洲泉是浙江百强镇，经济发达，是远近闻名的鞋业基地、化纤名城，拥有扎实的产业，镇内高星级酒店、医院、银行等配套设施齐全。青成名苑所在新城区，正是洲泉的产业新城所在。人口聚集迅速，居住和消费需求旺盛，投资租赁有保障。

　　其次，洲泉新城区也是宜居之城，与青成名苑一衣带水的青石文化旅游景区，是一个集游览观光、休闲商务度假为一体的新型体验景区。景区内的南宋赵汝愚丞相府、陈家庄庄园、宋氏古街等景点，沿承历史，是江南文脉的贵胄。景区依湖而建，如碧玉镶嵌在这块人文大地中，在杭州城北再现“小西湖生活”。

　　江南除了景色秀丽，也是文化荟萃之地。青成名苑周边名校环绕，与洲泉实验小学、幼儿园仅一路之隔，坐享双名校稀缺价值。

　　今天你沿着杭州“中环”寻觅一圈，100万根本连买房的门槛也摸不着。100万四房两卫三阳台、功能设计齐全，单价7字头起，首付只需29.9万起的房子哪里找？只有青成名苑！

　　而青成名苑，自2018年3月开盘以来，已得到大量杭州客户的青睐，每天来访成交客户络绎不绝。

　　4月4日，杭州出台了摇号买房细则，表示要对无房家庭倾斜，这对于在杭州有房的居民算是一个十足的坏消息，意味着买到房的概率大大降低。与其困守城内苦耗摇号，不如先人一步占住位子，坐等分享杭州“中环”的城市红利！

　　售楼部热线：0573-89375888/88628777

　　项目地址：桐乡洲泉实验小学正南（青石路与青和路交汇）