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5月首周住宅成交腰斩创新低 湖岸明珠家园夺销冠

来源:嘉兴市房地产公众服务平台  2019-05-06 11:13:32            
据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,4月第一周(4.29-5.5),嘉兴市本级商品房共成交520套,面积7.07万方;成交住宅391套,面积5.53万方;成交商业用房30套,面积0.38万方;成交办公用房36套,面积0.99万方;成交其他用房63套,面积0.17万方。

  据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,5月第一周(4.29-5.5),嘉兴市本级商品房共成交520套,面积7.07万方;成交住宅391套,面积5.53万方;成交商业用房30套,面积0.38万方;成交办公用房36套,面积0.99万方;成交其他用房63套,面积0.17万方。

  其中商品房套数成交较前一周下跌56.8%,住宅套数成交较前一周下跌61.7%。在前一周双双创下商品房、住宅成交新高后,上周商品房和住宅成交双双大幅下跌。其中住宅单周成交备案首次跌破400套,为近几周新低。不过该数据应该受到了节日假期的影响。

  当周成交备案超过20套的楼盘有中房湖岸明珠家园新中璟庭鹭栖湖万科紫元·尚宸、金地·风华剑桥、秀湖金茂府等。其中,中房湖岸明珠家园以52套的成交备案量成为当周备案冠军。新中璟庭鹭栖湖分别以39套和38套分列二三名。

  本次上榜的项目,如万科紫元·尚宸,金地·风华剑桥也都是老面孔了。而湖岸明珠家园横空出世,可能很多人会有点摸不着头脑了。因为这个盘足够低调,低调到现场连设个售楼处都懒得。这个项目由嘉兴老牌开发商中房操盘,一直延续了中房一贯的作风,低调务实。该项目位于湘家荡,产品主要为别墅和洋房。具体的话,来张照片感受下。

  上周是五一假期,放假天数从三天调整到四天,也算意外之喜。对楼市来说,并没有因为假期的缘故而断片,相反的,在这个五一小长假前后,嘉兴楼市可以说又火了一把。

  就在五一小长假期间,香港兴业·璟颐湾进行了其第4次的开盘。此次开盘依然跟以往的操作一样,线上选房。据称当天参与选房的客户,有超过500组,而其中全款客户就有450组之多。而璟颐湾这次的供货量则是150套。差不多接近4组客户抢一套房子。堪称禾城最难抢的房子。

  而当天的开盘结果是,652秒,150套全部售罄(官宣),注意,顶天立地同样一套没剩。这个销售成绩,含金量无疑是很足的。璟颐湾虽然不是最贵,但是其单价在新房中也绝对是属于相当不便宜的那类。加上面积大,总价可不小。

  这次开盘证明了两点,神盘在购房者心中的地位不可动摇,以及嘉兴的购买力真的强悍。

  璟颐湾热销一个跟其位处的城南黄金地段有关,一个跟其长久以来攒下的品质口碑有关,还有一个就是跟目前嘉兴楼市复燃红火有关了。

  而同样位于城南的另外两个楼盘销售也十分不错。佳源·城南印象在五一假期前开放了其5000平的实景样板区。其风雨连廊、下沉庭院以及会所的各项配套设施也终于浮出水面,其中地下恒温泳池无疑吸睛点满满。

  入主城南,无非三盘,尚宸璟颐湾有现房、准现房的优势,城南印象自然也需要一些杀手锏,这次5000方实景样板区的打造虽然所费不赀,但也足以打动客户了,是以城南印象二期开盘热销,趁热打铁,更是打出了最后20席前排临湖洋房的广告。

  而隔壁的尚宸虽然低调,但最近频频露脸成交排行榜。由于尚宸是近年来首个拿了现房销售来卖的,周边配套的成熟,让尚宸基本可以“自来熟”。

  以上三盘,完成这一轮出货后,基本到了销售尾声。而城南接下来又要变成无房可售。所以剩下的那批新房尾房,基本也是属于不愁卖。以香港兴业的调性,其位于江南新语边上的项目动作不会很快。而虽然在今年市本级的土地供应计划中出现了城南2宗供地,但预出让的时间在9月,按照一般的运作,最快也要到明年二三季度的时候才能入市。城南大概会有大半年以上的时间处于新房空窗期。

  除了城南火热外,五一期间,位于商务区万达板块的某盘也号称开盘火热,排队都排到马路上去了。而商务区另一盘,据说由于购房者太多,开盘方式从线下又转为线上。这些场景经历过过去两年楼市行情的,应该有种似曾相识的感觉。金三银四坐实后,5月虽然刚刚开头,尽管首周成交量掉了下来,但整体来看,行情应该会保持前阵的火热态势。

 

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