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上周住宅成交量大涨,最高单价比前周上涨11000多,接近25000元/㎡!

来源:嘉论房产网  2017-08-07 16:56:15            

据嘉论房产网统计:上周嘉兴共成交各类商品房862套,日均成交约123套,环比前一周(1074套)下降约19.74%。其中,普通住宅销售备案649套,环比前一周(499套)上涨约30.06%。

上周,住宅销售数量不仅上涨了,占总销售备案的比例也比前周的分量上升了。上周住宅备案占总销售备案的比例约75.29%,前周住宅备案量占比约为46.46%。

另外,商贸销售备案100套,环比前一周(484套)下降约79.34%,写字楼销售备案113套,环比前一周(91套)上涨约24.18%。

上周销售备案总金额为107162.96万元,环比前一周(74892.38万元)上涨约43.10%。

以上是我们根据每日成交数据所统计出来的周数据,由于均价和销售面积没有公布,而随着周数据的消失,也一同随之而去了。

嘉论房产网点评:

自上周开始,周数据就开始不再“对外露面”。这是继上榜楼盘和住宅、商贸、写字楼、其他类别的详细数据消失了近五个月之后,迎来的又一波的数据消失,这次,消失的数据为商品房均价和销售备案面积,我们无从得知,下一个消失的,会是谁?

看来以后周数据的变化形式,就只有全靠猜了。

再来看住宅成交量,冲破了600套,排在今年住宅成交套数的第三!是不低的。而排在上周住宅成交量前两位的为:5月8日-5月14日的881套、4月10日-4月16日789套。我们曾分析过:导致5月8日那周成交套数冲高的大部分原因,跟当时市场上楼盘推出房源的增多,从而带动销量的提升有关。而4月10日之前,嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区,那么住宅数量增多的原因,你懂。

那么上周呢?我们来看看,7月29日,浙江省全面接轨上海示范区建设大会举行,此次大会意味着嘉兴正开启接轨上海全新篇章。原因也就不言而喻了。

跟上海接轨进程的开展,一直是影响住宅数据的关键因素,屡试不爽。

再来看上周住宅最高成交单价:


上周最高单价24397元/㎡,比前周13000元/㎡高了11000多!

再计算下住宅最高平均单价:上周为18563.77元/㎡,前周为12529元/㎡。

上周比前周的住宅最高平均单价明显价格涨了许多。

预售申请:

台升悦园(国际商务区)

本次申报现售的商品房共计2幢,其幢号为6、9幢,申报现售建筑总面积434.02 ㎡,用途为住宅配套;可销售住宅配套19套,建筑面积434.02㎡;

住宅配套:4000元/㎡

公示期限:七天,自2017年7月31至2017年8月7日

嘉兴欢乐世界一期(城北油车港)

本次申报预售共6幢房屋179套(间)房源,预测面积9990.42㎡;

商铺:37229元/㎡

公示期限:七天,自2017年8月3至2017年8月9日

长新公寓(城南区)

根据嘉兴市区拆迁安置房处置监督小组关于长新公寓等安置小区剩余拆迁安置房处置的审核意见,同意长新公寓部分拆迁房转商品房销售。本次申报现售备案的房屋为长新公寓(北区):21、26、29、41、42-43,(南区):54、60、78、87、88、90、101、105、106、108、109、111、113、115、117、119、120、124至127、131、132、133、135、137、138、140、143、144、146、147、149、151、155至164幢中的89套住宅,其中住宅的建筑面积9317.23㎡、车库89间,建筑面积1309.14㎡,建筑总面积10626.37㎡;

住宅:8600元/㎡

车库:5000元/㎡

公示期限:七天,自2017年8月4日—2017年8月11日

 

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