原来万科在嘉兴还有一个这么高端的产品

壹

　　万科，嘉兴人一定不陌生。

　　它给这座城市带来的惊喜实在太多。没有一个外来开发商能像万科一样，对这座城市饱含深情、孜孜不倦，开发了一个又一个的作品。

　　一直以来，万科都是以领先的开发理念、标准化的建造为人所熟识。万科本身就给房地产这一行建立了很多的标准、标杆。不过这些高度标准化的产品，大多数时候，都是面向普罗大众的。以致于人们有时候会留下刻板的印象，好像万科只做刚需。

　　这个认知是不全面的，万科固然比较亲民，但这并不代表它没有高端产品。

　　实际上作为最早的一批房地产开发企业，万科在发展过程中，一直对各个层次的产品都有精研。在万科丰富的产品系中，就有一个特别的“翡翠系”。

　　翡翠系缘起佛罗伦萨，源自上海。

　　万科翡翠系，源自意大利语Firenze，诗人徐志摩将其译名为“翡冷翠”。徐志摩著有《翡冷翠的一夜》，这是他在佛罗伦萨创作的一首诗。

　　佛罗伦萨是意大利的名城，这座城市的官邸和教堂喜欢用一种绿纹的大理石做装饰，所以整座城市看起来就如同闪耀着异样光芒的翡翠。

　　佛罗伦萨是意大利的首都和文化中心，但它同时也是整个欧洲的文化中心，更是极为着名的世界艺术之都，这里是欧洲文艺复兴运动的发祥地，歌剧的诞生地等等。

　　穿越历史的长河，万科就是这样从“翡冷翠”这座“艺术之都”中触摸到天然灵感，以“鲜花之城”的绝美意象为灵魂，创制城市高净值人群的生活美学。

　　而万科翡翠系的第一个作品，正是上海的万科翡翠滨江。这个位于上海陆家嘴滨江上的作品，创造了太多第一，打破了上海豪宅圈固有的体系，更为上海的高端住宅产品树立了一个全新标杆。

　　从翡翠滨江到翡翠别墅到翡翠公园，万科的翡翠系已经成为豪宅的代名词。凭借着翡翠系，万科终于有产品线打进了高端市场，并且受到认可。

贰

　　不过翡翠系固然成功，但万科并没有大规模进行产品的复制。从翡翠系开山以来，一共也只去过十来个城市。

　　究其原因，主要是翡翠系产品的要求太过苛刻。

　　归总来说就是四条：

　　定价：必须要在城市中心主流房价之上

　　土地：必须占位城市发展核心区域或占有不可复制的稀缺资源

　　人群：必须定位目标客户-高净值人群

　　产品：必须符合翡翠系产品营造理念

　　所以，不是每个城市都可以拥有翡翠系的。

　　但是在嘉兴，万科云遮雾绕的翡翠系第一次拨开了云雾！

　　这个作品，就是嘉兴桐乡的万科翡翠天御府。

　　2018年，经过长期对嘉兴的调研和关注，万科将落地在桐乡振东新区的项目确定为了翡翠系。

　　振东新区是桐乡的资源高地，也是未来高净值人群的聚集地。围绕着桐乡凤凰湖，一个高能板块正在快速成型。

　　在桐乡的发展规划上，从03年起，桐乡确立了城市向东发展，到04年，在中长期城市规划中，又把振东新区放到城市优先发展的首位度。

　　随着有序给力的开发，振东新区从无到有迅速聚集了一批优质资源。市政府配套、第一医院、植物园、春晖中学、第六中学、大型商业综合体桐乡吾悦广场以及全市唯一的大型湖区公园——凤凰湖……全都汇聚在此。此外，像桐乡明星级企业振石集团也在凤凰湖北建造了总部大楼，随着一批总部大楼的推进，进一步提升了该板块的城市高度。

　　叁

　　致力高端，生来不凡。

　　万科翡翠天御府，应该也是独一个在示范区就致力打造高端范的楼盘。从售楼处进门开始，“梦起翡翠”、“翠音希声”、“冥思天池”、“游步天河”四大主题，使人未见其人先闻其声，高级感油然而生。

　　项目由三栋高层、六栋小高层组成，总建面7.6万方，绿化率达到35%，是一个标准的低密住区。

　　整个项目排布采用了无楼王概念的排布法，摒弃了过去将优质资源集中在个别楼王栋的做法。这样的处理，使得整个翡翠天御府达到了真正意义上的全高端同享受，没有资源上的差别或者倾斜，保证每一位业主居住的舒适和利益。

　　这种排布方法，也使得整个小区可以获得比较优质的采光以及通风性能。

　　配合无楼王设计，内部景观采用的是一轴三横四园的组团式设计。这样设计的好处和前面的排布讲究一样，可以将景观资源更加均衡地分配给每一幢楼栋，让每一户小区业主都能享受到美好的小区景致。

　　不止于此，翡翠天御府高度契合了建筑大师柯布西耶曾说过的话“建筑是一种艺术行为，一种情感现象，在营造问题之外，超乎营造之上”，并为此精研了8大生活性能系统。

　　在万科看来，住宅的人居性能早已不限于产品本身，更涵盖户型空间、社区运营等生活的方方面面。经过悉心洞察时代桐乡家庭需求，万科充分了解城市新生代高净值人群居家生活的日常习惯，因此反复雕琢空间细部，让住宅真正达到精致与实用的平衡。

　　因此，“翡翠系生活性能系统”应运而生，涵盖全屋智能系统、社区关照系统、人本空间系统、安享静音系统、厨卫省心系统、圈层社交系统、科技安防系统、定制服务系统8大类50项生活性能细节，通过系统化的人居性能体系标准，赋予生活更温暖的体验。

　　这8大类50项生活性能细节确实有独到之处。光以人本空间系统来说，翡翠天御府从全区通风设计理念到全生命周期户型都有比较深入的研究和涉及。小可以到一枚入户挂钩的贴心，大可以到社区无楼王布局的整体考量。在你能想到和想不到的方方面面，万科都想到了，并且将细节做到极致。

　　有些东西乍一看好像没多大用，但在实际生活中，却可能发挥出意想不到的效果。比如万科考虑到在社区户外带孩子或者休闲时，可能会遇到手机电量不足需要充电的窘况，万科翡翠天御府特意在户外设计了带有USB功能的插座，这种贴心的设计，除了手机以外，还能支持平板电脑、笔记本等移动办公的需求。

　　这种细节，在其装修中体现地更为全面。

肆

　　在装修方面，万科在行业内树立了一整套的装修作业标准和规范，高效和品控是其立足行业前列的杀手锏。

　　翡翠天御府的装修，除了万科堪称工业化的装修标准和作业规范，在各类建材和品牌的选取上都相当考究。

　　客餐厅地面，采用了古堡灰天然大理石铺装。这款大理石也是十分高档的暖灰色大理石，有闪电状金纹均匀分布，外观古朴而典雅，适配新中式、简约、简欧、轻奢等时下流行的高端人居装修风格。

　　地板以下，采用了名牌博世地暖，通过水地暖和电地暖的结合，保证了业主在不同的功能间对采暖的需要，同时更加节能清洁。

　　户型标配全屋除霾新风系统，可以过滤PM2.5的细微颗粒，保证空气的清新和干净。

　　户型标配全屋中央空调系统，采用超薄机身，释放更多的户内空间，标配冷凝水提升泵，可以有效提升机械设备的排水效率，以保证内机接水盘不存水，这就避免了漏水对吊顶的破坏。此外中央空调的出风口还做了设计的美化，更加贴合高端的家居观感。

　　从厨房套件到卫生间套件，全部采用了品牌产品，并且考虑到了人性化需求。像厨房龙头采用更具实用性的抽拉式，几乎已经成了万科的标配。

　　另外像入户挂钩、一键断电按钮、一键呼叫按钮，已经成为万科成品装修中很有特色的产品细节。

　　万科翡翠天御府的装修，既有万科一贯的水准，更加提升了对品质人居方面的考量。从选材到产品到细节的把控，无不显露着一个高端项目应有的水准。这也充分保障了业主以后的生活。

伍

　　目前翡翠天御府主力在售主要是建面约135㎡、145㎡、155㎡三个户型。这三个全部改善户型，充分考量了高端人群居住的特点和需要。并且都是在合理的面积内做出合理的功能分布，并没有采取市面上一些为增加一个房间而挤压其他功能间，导致根本不舒适的伪高端做法。

　　万科对户型的精研一向有独到之处，这种长期的户型设计、提升经验，能使其做出的产品比同类产品设计更为合理，使高端客户可以获得比较高级的居住感受。

　　法尔奈斯

　　建面约145㎡

　　该户型格局为四室两厅两卫，朝南两卧，主卧套房设计。

　　外卫做了干湿三分离，保持干区场地卫生的同时，一人洗漱，一人方便也互不干扰。

　　北侧卧室适合做老人房，靠近外卫，方便老人起居。

　　厨房联通工作阳台和储物间，可以将收纳功能做的更极致。

　　托斯卡纳

　　建面约155㎡

　　该户型格局为四室两厅两卫，为两段式布局，四开间朝南。很经典的四房户型。朝南三卧+双飘窗，居住性能爆表。大开间，大采光面，整个南向的采光面、观景面非常良好。

　　主卧套房设计，走入式衣柜+卫生间，保证卧室的实用性和私密性，可以收纳女主人足够多的衣物包包和饰物。

　　入户独立玄关，完美避开一般无玄关或玄关冲撞客餐厅的设计。餐厅北侧带景观阳台，可以作为杂物收藏或者休闲的功能区。

　　曼佐尼

　　建面约135㎡

　　该户型格局为三室两厅两卫，两卧朝南。主卧同样采用套房设计。餐厅直通北阳台，大大增加了采光面。厨房偏居一隅，为I型厨房，保证了工作台面的利用率，外带工作阳台，也可以做储物间。

　　振东，一个充满希望的高端人居板块。万科·翡翠天御府以性能美学，致献当代桐乡。建筑面积约135-155㎡性能筑品，火热盛销中！