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科技城再推宝地,地价又将刷新!下周六看房团带看高铁新城+科技城大热盘,还享购房优惠!

来源:嘉论房产网  2020-05-09 14:29:43            
下周六,嘉论看房团将带领购房网友前往国际商务区和科技城,探访区域内的热门楼盘——荣安卓越·悦珑庭和新希望·锦麟澜湾。

今日嘉兴科技城挂牌一宗住宅用地,地块编号为2020南-020号地块,该宗地块将于6月8日出让。这是科技城继去年5月出让锦麟澜湾项目地块后,科技城南片再次推地。

2020南-020号地块

地块位于嘉兴科技城,东至规划曹家路,南至风 华剑桥项目,西至亚欧路,北至由拳路。土地面积50112.2㎡,为住宅用地,容积率2.0-2.1。2020南-020号地块起始楼面价为7150元/㎡,限高45-80米,采取“竞楼面价+竞配建”的方式挂牌出让。

该宗地块要求商业建筑面积占项目计容建筑面积的比例为2.5%-2.6%,并应设置在地块西 北角,不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权单元面积不小于300平方米。

地块分析

位于金地·风华剑桥的北侧,吴越学府的东侧,毗邻嘉兴市实验小学科技城校区。项目南侧跨07省道还有一所在建的清华附属学校,地块周边的教学资源比较丰富,这也是此区域受到购房者青睐的重要原因之一。

更重要的是,科技城作为融沪的桥头堡,各项利好频频,此前该区域出让的多宗宅地均触及熔断,如世茂、绿城、新希望的项目,这也不难反映,科技城是开发热捧的地方。不仅是开发商,科技城也是嘉兴购房者认可的热门置业区域,先后出现了吴越学府风华剑桥等现象级热销盘。

而就在上周,国际商务区挂牌一宗住宅商服用地,地块编号为经开2020-04号地块,挂牌起始价15620元/㎡,起始楼面价7100元/㎡,该宗地块将于5月29日出让。

宗地块位于国际商务区金融广场板块,同时又属于高铁新城概念区范围,位于花园路和四联路交叉口,地块四周现状均为空地。也是嘉兴市本级2020年疫情后出让的首宗住宅用地,对今年的土地市场走向有不少的参考价值。

不管是国际商务区还是科技城,都是嘉兴炙手可热的购房区域,尤其是在接轨上海的大背景下,嘉兴将要打造成虹桥枢纽副中心,国际商务区、科技城作为嘉兴南门户,有着至关重要的战略地位。

下周六,嘉论看房团将带领购房网友前往国际商务区和科技城,探访区域内的热门楼盘——荣安卓越·悦珑庭和新希望·锦麟澜湾。

看房团信息:

集合时间:2020年5月16日8:50
集合地点:嘉兴市民广场(市政府对面)
带看楼盘:荣安卓越·悦珑庭-新希望·锦麟澜湾

报名方式:长按二维码报名

荣安卓越·悦珑庭

悦珑庭在五一假期期间开放了其示范区,作为新亮相的纯新楼盘,项目紧邻即将于5月28日出让的经开2020-04号地块。目前周边在开发项目有荣安卓越悦珑庭江南国际城雅居乐金茂中央公园、奥山禾堂樾里、紫城悦澜湾,奥山禾堂樾里和紫城悦澜湾等盘仅有少量房源在售。该区域新房供应总体并不算充裕,悦珑庭的入市将解该区域房源供应之渴。

示范区效果图

项目周边商业(台昇国际广场在建、八佰伴城南店)、学校(北大附属实验学校、杭师大附校丰园路校区(在建))、医院(哥伦比亚凯宜国际医院(在建)、嘉兴市第一医院)、公园(中央公园)等生活商业配套齐全,虽然这个区域现在看起来还不够热闹,但随着金融中心企业的陆续入驻,以及未来江南国际城、中央公园等多个住宅项目的交付入住,这一区域会形成成熟的居住氛围。

同时,悦珑庭位于在国商区金融板块,这个位置通过南湖大道、三环南路以及槜李路的路网链接,与南湖新区、高铁新城(高铁嘉兴南站)、城南姚家荡等嘉兴热门城市板块无缝连接,多板块红利叠加,可实现多方获益。同时,加上长水路正在修建的快速路环线,全城出行四通八达。

悦珑庭的户型也值得一提。去示范区现场看过样板房的客户无不夸赞其户型的空间和尺度。


可靠的建筑品质、发展前景可观的区域地段、高水准的户型产品,对买房来说,不管是自住还是投资,都很重要。

更重要的,当然是价格。

悦珑庭是纯新盘,价格尚未知。但参照奥山·禾堂樾里最后一批房源的备案价格是高层均价13700元/㎡,悦珑庭的首次开盘价格即便会在这个价格的基础上有所爬升,但价格相较于国商区其他项目而言相信还是更具有吸引力的。悦珑庭97㎡的小户型,综合地段和价格,性价比超高,值得考虑入手。

嘉论看房团独家优惠:跟着嘉论看房团首次到访本项目的,除案场优惠外,购房成交后凭网签记录还可享受额外购房礼金。

新希望·锦麟澜湾

嘉兴高端豪宅,你想到了谁?梅湾花园?宝石公馆?花语江南

接下来,你还可以想到它——新希望·锦麟澜湾。

锦麟澜湾是新希望的高端人居品牌——锦麟系,全国一共仅有17座锦麟系高端产品,落子嘉兴科技城新希望·锦麟澜湾正是那第17座。锦麟系,秉承“品质不为成本让步,品质不为进度让步”的“两不让”理念,严苛企业标准与要求,精心选址,是新希望献给科技城,献给嘉兴的高端品质人居。

如果说营销中心是一个楼盘的门面与写照,那么锦麟澜湾的营销中心可以说兼具了审美与品质感,斥巨资打造的会所式营销中心,58米的超星级大门+悬浮水晶盒子+下沉水景……刷新了嘉兴售楼处的颜值新高,而将来,这个高颜值营销中心并不会拆除,而是将成为业主的高定私享会所。

新希望·锦麟澜湾,注重社区景观公共空间的打造。在景观主轴上的“艺术会客厅”,融合了约900㎡阳光草坪、林荫休闲、聚会阅读、邻里交流、卡座休闲等功能于一体。

高层中心区结合亲水花园设计的“休闲会馆”为成人业主提供沉浸式阅读、邻友社交的绝佳空间;

而约800㎡的大龄儿童综合活动区童梦庭,以星空为主题,景观瞭望台、科普探索站、星光栈道、沙坑滑梯、攀爬墙、儿童迷你跑道、地面游戏……则是为孩子们提供欢乐的场地,旁边还特别设有洗手台和家长看护区。


除此之外,还有老人康乐区、茗茶花园等景观空间。可以说,每个年龄段的业主都能在锦麟澜湾的小区内享受到舒心的人居体验感。

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