打开微信扫一扫

疯狂!12分钟熔断,今年第二宗!科技城宅地熔断价+11000㎡配建成交,佳源拿地

来源:嘉论房产网  2020-06-08 09:38:14            
今日科技城挂牌出让一宗住宅用地,地块编号为2020南-020号地块,经历152轮报价,激烈竟逐,最终以105656.56万元,溢价率40.4%,折合楼面价10040元/㎡+11000㎡的竞配建成交,被佳源摘得。

  土拍战报:

  今日科技城挂牌出让一宗住宅用地,地块编号为2020南-020号地块,经历152轮报价,激烈竟逐,最终以105656.56万元,溢价率40.4%,折合楼面价10040元/㎡+11000㎡的竞配建成交,被佳源摘得。

  该宗地块在第43轮竞拍时触发熔断,实际仅花了12分钟,这也是科技城在去年新希望地块后宅地再熔断,并且也是今年继国商区阳光城地块后第二宗熔断的宅地。而该宗地块的成交价格也超过了附近的锦麟澜湾,成为附近当之无愧的“新晋地王”。

  佳源为嘉兴本土开发商中的龙头房企,在嘉兴有着相当的拥趸,而该宗地也是佳源自东方都市之后,时隔多年重回科技城。

  5月29日,今年首宗出让宅地,位于国际商务区金融广场板块的经开2020-04号地块为阳光城摘得,成交楼面价10040元/㎡+7100㎡配建,成为当之无愧的新晋地王,同时也为今年土拍市场开了一个好头。今次的科技城地块,是今年市本级出让的第二宗宅地,意义同样不凡。特别在国商地价一通大爆后,是否行情会延续还是昙花一现,成为关注的焦点。

  而今天的出让结果,也表明,2020年的嘉兴土地市场,真的猛!新一轮土拍高潮已经没有悬念,而这一轮土拍实质效果恐怕并不会弱于2017年的522土拍,并且对新房市场也会产生积极影响。

  土地信息:

  土地位置:嘉兴科技城,东至规划曹家路,南至风 华剑桥项目,西至亚欧路,北至由拳路。土地面积50112.2㎡,为住宅用地,容积率2.0-2.1。

  2020南-020号地块起始楼面价为7150元/㎡,限高45-80米,采取“竞楼面价+竞配建”的方式挂牌出让。

  该宗地块要求商业建筑面积占项目计容建筑面积的比例为2.5%-2.6%,并应设置在地块西 北角,不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权单元面积不小于300平方米。

地块实景

  地块分析:

  地块位于金地·风华剑桥的北侧,吴越学府的东侧,毗邻嘉兴市实验小学科技城校区。项目南侧跨07省道还有一所在建的清华附属学校,地块周边的教学资源比较丰富,这也是此区域受到购房者青睐的重要原因之一。

  该地块地理位置优越,处于科技城核心,通过广益路和由拳路可以通达南湖万达广场及南湖新区,享受便利的生活、消费配套。此外,该地块配置了商业,且要求集中,类似于社区邻里中心这样的配套可以完善地块项目及其周边的生活商业配套,商业的配置获益的不仅是该地块项目本身,亦可辐射到其他小区,带动区域的配套完善和发展。

  更重要的是,科技城作为融沪的桥头堡,各项利好频频,此前该区域出让的多宗宅地均触及熔断,如世茂、绿城、新希望的项目,这也不难反映,科技城是开发热捧的地方。不仅是开发商,科技城也是嘉兴购房者认可的热门置业区域,先后出现了吴越学府风华剑桥等现象级热销盘。

  地块所在的科技城,历来都是“兵家必争之地”,先后涌现过多宗高价地,其中光熔断“地王”就有三宗,并且有两块都有相当高的配建面积。可以说科技城整体定调不低。

  而在新房价格方面,可以拿去年科技城新晋“地王”的锦麟澜湾做比较,近期该盘的首张预售证价格已经出来,高层18200元/㎡,洋房18650元/㎡,以上均为带装修。再加上车位,新房价格是妥妥过两万的。这个价格,对于今次出让的宅地很有参考意义。

  阅读延伸:

  6月还有多宗宅地挂牌出让,涉及多个重要板块,统计如下

  今年市本级第三宗宅地挂牌!秀湖宅地起始楼面价6805元/㎡

  国商区再出地 金融广场涉宅用地起拍楼面价7240元/㎡

  也许是今年已挂出宅地中综合素质最好的一块!国商万达板块宝地出让,起拍楼面价6720元/㎡

  国商万达板块再挂一宗宅地 起拍楼面价6340元/㎡

  余新挂牌出让一宗宅地 楼面起拍价5166.7元/㎡


 

资讯搜索栏

  •      

嘉论房产网免费看房团报名

  • 您的姓名:  联系电话:
  • 看房人数:  意向楼盘: