嘉兴接下来这些地块要推！大量重磅宅地 还有神级宅地！

　　时间进入9月，嘉兴土地市场转入平淡期，目前仅有一宗住宅用地挂牌待出让。

　　今年至今市本级共成功出让涉宅用地9宗，土地面积43.47万方。近三年市本级每年宅地出让在135万方上下，按照均值来说，今年的出让量只完成了不到三分之一。

　　也就是说，按照往年的水平，今年至少还有90万方的涉宅用地要出让。

　　那么又有哪些地块会成为下半年土拍的焦点呢？

　　近日，嘉兴市自然资源和规划局官网发布了嘉兴读地手册。

　　这本手册共合计收录嘉兴市住宅用地187宗11699亩，收录了多宗城市核心板块的稀缺地块、新兴发展区域的热点地块和具备景观资源的优质地块。其中，市本级南湖区、秀洲区、经开区共32宗2576亩。

　　没错了，这就是一份“自我推销”的手册，藉由这份手册，我们可以看到接下来嘉兴会推哪些宅地。哪些又是嘉兴重点推销的地块。

　　南湖区

　　1号地块

　　这块地大家应该不陌生，因为这块地的南北两侧正好都在开发项目，南面的是锦棠里，北面的是悦峰里。

　　这块地也是原城北路钢铁厂拆迁出来的三宗宅地中的最后一块。地块条件上，较金地地块更优，而配套上，就近则有锦棠里的商业配套。

　　锦棠里地块和悦峰里地块地价差异较大，目前两个项目的毛坯备案价在14000元/㎡上下。

　　2号地块

　　该地块位于城东板块（？），属于成熟的生活区。地块南距嘉兴火车站约2公里，交通便捷，东距麦德龙超市不到1公里，北有省身学校筹建中，地块自带商业配套，各类生活配套设施齐全。地块周边均为住宅小区，其中北侧、东侧有佳源、绿城等品牌房企开发项目，聚集了较高的人气，为本地块的商业部分开发奠定了良好的基础。地块北邻东升路主干道，地理位置优越，有望能打造成该板块的商业地标。（官方描述）

　　7号地块

　　这块地位于科技城，是科技城核心仅剩不多的住宅用地。地块呈长弧形，东南侧是广益大厦，西北侧是九城蓝馨庭，东侧的商业体一言难尽。

　　地块附近有东樾名庭在售，高层均价18300元/㎡，小高层18750元/㎡，以上价格带装修。

　　8号地块

　　这块地位于科技城南。

　　该地块东南侧（万兴路与亚太路交叉口西南？）设置一处商业综合体（一站式休闲购物场所），可以为地块提供完善的商业服务，地块周边其他配套有品质绿道、便捷高架，教育设施完善。（官方描述）

　　不出意外的话，这块地可能会成为科技城南第一宗挂牌出让的宅地。这块地对科技城南的开发前景和土地预期有很强的信号作用。

　　10号和11号都是世合区域地块，就不展开了。

　　12号、13号、14号地块

　　这几块都在湘家荡区域，不过都不是沿湖地块，距离湘家荡最近的是12号地块，和湘家荡隔了一个上置香岛庄园。

　　新增住宅地块

　　重点来了，这块新增的住宅用地十分炸裂，堪称最值得期待地块之一。原因无他，就在位置上。这块地在禾兴南路和环城北路交叉口东南角。这宗地也是环城河以内的市心时隔N年后再现的住宅用地！

　　上一宗用于住宅开发的是鹿都景苑的地。东边少年路，西边禾兴南路，这是正儿八经的市中心！目前地块用途主要是临时停车场和荷花堤临时菜场。

　　而地块北侧就是月河历史街区，你给他套个旅游度假景区光环也没人反对。

　　市中心已经很多年没有出现全新的商品房项目了，区域内住宅大多数都是老破小，居住价值低。相比老旧小区改造，这样纯粹的商品房项目才可能实现居住上的真改善。

　　一直以来，对于市中心改善居住产品的呼声一直很高，也从不乏这类的居住需求，特别是此次嘉兴城市面貌大焕新，少年路改换民国风，地块周边的城市面貌也会得到很大改观。

　　这块地，真香。今年最期待之一，至于之二往下看。

　　秀洲区

　　14号、15号地块

　　这两宗用地都在秀湖板块，也是秀湖板块仅剩下的两宗住宅用地。稀缺性不言而喻，其中最令人瞩目的是是14号地块。这宗地块也是环秀湖最后一宗沿湖住宅地块。

　　啥也不说了，不管这块地谁拿，都不会改变一个现实：极度难买，心塞。

　　至于秀湖另一块地，距离秀湖较远，地块也扭来扭去的不太方正，相较起来少了那么点意思。

　　106号地块，在高照片区，不做展开

　　151号地块

　　这块地在秀湖板块以西，过乍嘉苏高速。这个区域是待开发状态，由于和秀湖有天堑的存在，基本可以视作新板块开发。目前这个区域缺少有力的开发利好支撑。

　　18号地块，在王店，不做展开

　　19号、148号地块，在王江泾，不做展开

　　77号、144号地块

　　这两块地比较有意思，地是在王江泾的，但区位上属于在秀湖北。

　　作为乡镇地块，这块地靠近秀湖是其加分项，但又由于是乡镇地块，又是减分项（落户户口在乡镇）。

　　56号地块，在新塍镇，不做展开

　　22号、23号、107号、150号地块

　　这几块地都在油车港，都在镇区范围，而且大多靠近天鹅湖。

　　油车港目前有两大利器，天鹅湖未来科学城和秀水新区。相比起概念宽泛的秀水新区，天鹅湖未来科学城可能更加实际些。撇除镀上的科学城光环（强行），至少天鹅湖湿地公园是有成为下一个秀湖的潜力。

　　一口气打算出这么多地，而且有几宗是环湖用地，都表明油车港的新一轮开发已经箭在弦上。依托长三角一体化示范区协调区，未来可能会有不断的利好往这里加注，是一匹潜力很大的黑马。

　　经开区

　　经开2020-08号

　　重磅地块，两个字，碉堡。这就是那个之二的地块。所处区位决定了，它是生而为王的地块。真正意义上可以对标花语江南的地块。

　　关于这块地，这里也不做展开了，详情可见本网《城南惊现重磅地块！金鳞岂是池中物，一遇风云便化龙》一文。

　　经开2020-07号

　　这块不展开了，已经挂牌，本月即将出让

　　详情可查阅《时隔一年，中环北再出地，腾退调整的北中环会否迎来春天》一文

　　经开2020-01号、经开2020-03号

　　这两宗地属于高铁新城核心，不出意外可能成为高铁新城开发的锤音。注意看用地指标。

　　透过用地性质和指标，这两块地可以些微看到大城市用地的格局和气象。

　　经开2020-09号

　　这块地不属于高铁新城核心，但处在高铁新城中轴带上。相比起高铁新城，这里既适合居住，又能最先吸收高铁新城的红利。这里诞生的宅地，每一宗都是含着金钥匙出生，未来不可限量。