万达板块两宗地块蠢蠢欲动 秀湖之后又一顶尖板块熟了

　　近日，嘉兴市政府官网上有一则招标公告，内容为商务大道东长水路北地块、庆丰路西长水路北地块土壤污染状况初步调查及环境影响预评估。这则招标，表明公告相应的地块有打算出让或作为某个用途。

　　这两块地所在，就是目下大热的国际商务区，而且是目前开发成熟度最高的万达板块。

　　我们开看下两个地块的具体位置，两块地都在长水路北侧，分别扼守商务大道和庆丰路两条交通干道。两宗地，根据规划，一宗为商业用地，一宗为住宅用地。

　　这两块地，简直就是万达板块的“门神地块”。背后是万达片区，而南向所在就是高铁新城（概念区）。

　　我们常规印象里，秀湖开发地贼快，马上，现有秀湖区域最后一宗宅地也要出让了。但对国商的印象还是土地广袤，东一簇西一簇，到处都是空地。

　　你可能想岔了，国商的开发速度不说最快，但也是极快的。以国商万达片区为例，在商务大道、中环南路、南江路和长水路围合的范围内，今年已先后出让了两宗住宅用地。而这两宗地块之后，万达片区可开发用地也进入倒数阶段。

　　除了公告中提及的两宗，万达片区仅剩的用地中，还剩下两宗占地较大的地块，一宗在南湖壹品东侧，在早前的规划中，该宗用地为学校用地，也就是传说中的学府路小学地块。而云东公寓东侧地块则由于至今未能完成拆迁，也一直处于搁置状态。

　　而剩下的土地中，就仅剩下中南公寓东侧、紫金艺境西侧和新领域广场南侧的三宗小型地块。

　　近几年的开发实属迅速了。特别是去年出让了3宗宅地+今年的两宗宅地，迅速将文贤路以南的空地极快地进行了填充。

　　地越来越少，门槛却越来越高。真是十年河东十年河西。现在这个区域大有取代秀洲区秀园路一带高密住区，成为嘉兴新高密住区的代表。这里楼盘集中，特别在庆丰路一带形成了蔚为壮观的高楼群。让人有种恍然置身大城市的感觉。

　　加上两大拆迁安置小区南江公寓和五星苑，和此前的云东公寓，这个片区未来人口数量不可想象。

　　年前，这里的商品房楼盘还屈指可数，前后十年都没有，不但高楼林立，而且房价翻了一番不止。

　　看地价，去年的苏嘉地块楼面价8207元/㎡，招商地块楼面价9040元/㎡、龙湖地块楼面价9620元/㎡，而到了今年，荣安地块楼面价10040元/㎡+18400㎡配建，嘉兴城投地块楼面价10040元/㎡+3800㎡配建。

　　其实不过相差几个月，已经完全变了天。

　　而房价上，名境园上一张预售证，小高层16400元/㎡，高层15850元/㎡；朗润园上一张预售证，小高层19200元/㎡，高层18500元/㎡；溪悦水岸上一张预售证，高层15653元/㎡。

　　这个区域的新房均价妥妥是奔着两万去了。

　　可以说，国商，是今年价值（房价、地价）蹿升的第一股。而万达板块是国商大变样的实力悍将。