还把握买到100%心仪的房子，是否应该放宽要求先上车？丨老王问答No.36

问：王老师，咨询一下金融中心自住合适吗，目前那块区域现在有点偏。我有一套吴越学府顶楼120平的，自住顶楼怕以后漏所以这次拆迁想买套称心一点的自住，目前小孩已经上大学了，希望老师给点建议，谢谢！现在政府主力推国商区靠万达那块地，今年房子感觉都是靠关系买的，想买到心仪的房子怕是无能无力，我是不是先买到一套以后再换，不然怕明年更买不起。

答：有条件且有需要的话就先买吧，先上车，以后再换也行，但只能是放宽要求，不能是没有要求，尤其是你是买来自住。

金融板块那边比较大的硬伤是没有好的学校，其他作为自住是没问题的，像你这样对学区没有太大需求的，选择金融板块是可以的。虽然说金融板块目前看着还有些冷清，但买期房本身就是买预期，如果这个区域已经发展很成熟了，那么也不会是现在这个价格。江南国际城当初以改善性自住购房需求为主，交付以后随着业主的陆续入住，这块区域会慢慢发展起来的。

目前金融板块比较适合改善自住的楼盘，比方像云望雅苑，定位就是高端的改善楼盘，其大户型产品的创新性在嘉兴也是比较少见的。

国商区金融板块楼盘示意图

问：老王，大桥附近有买房推荐吗？预算总价250万左右，我家是大桥的，买来以后可能给我爸妈养老的，他们不想太远，现在在纠结科技城北，之前去看了新里城，只剩下顶楼和底楼了。

答：大桥附近买房，最多考虑的可能就是科技城了，250万的预算确实也只有科技城北比较合适，新里城后面还有房源会推出的，不着急的话可以等一等。给父母买房养老，还可以去看看世合·理想大地，所处位置距离大桥不远，主打田园环境，住着挺舒服，老人家应该会喜欢的。

世合·理想大地实景

问：新希望锦棠里买这个楼盘怎么样，请王老师指导，谢谢！

答：从楼盘展示的信息来看，小区和房子的品质还不错的，在内部景观、配套、建筑用材用料方面，小区规划的定位是比较高的，户型方面中规中矩。它在老城区1.5环内，这个地段我觉得还是有独特的价值的，加上旁边配套有商业，可以满足日常采购的需求，不过，也正因为它在老城区，受限于周边的发展，未来发展的空间和预期相较于新区，可能没有那么大。总体来说，小区是不错，比较适合有主城情节的人群买来自住。