打开微信扫一扫

一心二荡四湖+一环七射,构筑嘉兴城市新格局

来源:嘉论房产网  2020-11-16 15:30:41            

  过去,城市的格局受地理地脉尤其水脉的影响较大。

  在古代,仅有极少数的城市能够形成多水系环绕的格局,例如历史上着名的长安城,就有八水绕长安的说法。

  而像嘉兴这样均衡的水脉格局,进而演化成“九水连心”格局的,放眼全国都是极其罕见的。

  九水连心,是嘉兴的水文脉络。它将嘉兴切割成不同的区块。

  那么,嘉兴现在城市格局又是什么呢?

  其实也与水有关,具体来说,和湖有关。

  一心二荡四湖,构筑嘉兴城市新格局。

  我们先从地图上看,会有一个比较有意思的发现,那就是以南湖为圆心,半径七八公里的范围内大湖小湖遍地开花。

  在这个圈上,有秀湖、天鹅湖、湘家荡、檇李湖、秦湖,基本上东南西北各个方位都占上了。唯独西南这里缺了个“角”。

  这就不得不说客运中心片区开发失利,没能形成区域开发的统治力,导致城区开发缺了西南这一角。(可能是没挖湖导致风水不佳)这个“角”就由缩短半径的姚家荡填补上了。

  这就是一心二荡四湖,现有的嘉兴城市新格局。

  实际上过去嘉兴的城市框架就是由一环、二环、三环,外加一个高速大包围组成的环状格局。

  但是城市的不断开拓边界,也让城市格局大大得到了拓展。

  其实在很早的时候,秀洲新区就已经往三环外开发,突破了三环的“城市边际”。其后南湖新区开拓科技城,也是在三环外。而原本在三环外的余新、油车港,正不断在向市区融合。

  新的城市格局其实在21世纪的第二个十年就出现苗头了。而到了第三个十年,版图终于清晰化了。

  不过最为有意思的是,这些开拓边界的板块,无一例外选择了用“湖”作为破局的关键点。

  前有湘家荡、秀湖,后有天鹅湖、秦湖、檇李湖,这可不“巧”了嘛。

  当然,湖只是表象,湖的表象后是新兴板块的诞生。这其中,以天鹅湖、檇李湖、秦湖三者为最。

  檇李湖和天鹅湖,大家应该都不陌生了,这两个板块先后通过几宗宅地的出让赚足眼球。

  而秦湖代表的,是高铁新城。现阶段的高铁新城尚未建设,也可以理解为高铁南站+余新的统片。

  这就是嘉兴现在,以及未来十年的城市格局了。

  不过这格局是怎么撑起来的?毕竟饼越大,越容易破馅儿。

  骨架正是三环+一环七射

  三环是原有的城市骨架,这个没什么可说的。但是光有三环是不够的,毕竟实际开发,很多都跑到三环外面去了,最远的城市边际,已经跑到半径10公里以外了。这个距离,和市心以及其他的区域的交互效率会大大降低。

  一环七射正是这个城市格局中最重要的框架。

  一环七射的意义,除了大大提高通行效率外,更重要的意义是将远拓的各个边界串联了起来,使其不至于游离在城市外围。有了这个支撑,以各个湖为核心的新兴板块才具备站稳的底气。同时也为嘉兴城市大格局打下了最坚实的框架底子。

  到明年,嘉兴人就会体会到高架给大家带来实实在在的便利。

  另外还有一个有益补充,就是有轨电车。

  当然,对于有轨电车,时至今日还是很多人持“保留意见”。它是否能发挥支撑城市扩大的效能,我们还是等T1线运营后再观察效果。

  最后,那些跑到城市“边际”上的湖们,值得期待吗,那必须的。这是嘉兴城市开发的新一个十年啊。

  嘉兴现有的城市版图内,主要的开发空间集中在姚家荡片区、国商金融、高铁片区、科技城南片区,以及科技城北和湘家荡之间的区域。以国商片来说,要正儿八经开发,三到五年就可以填满(实际开发用时会比较长)。嘉兴城市开发也到了不得不继续往外拓的时候。

  而“湖”们的使命,就是提前部署,为城市发展打开局面。这其中,余新和油车港,一南一北,各自凭借高铁新城和秀水新区的机遇将获得历史性的机遇。

  如果无法在现有的当红板块落位,提前去新兴板块占坑也不失为一个选择。


 

资讯搜索栏

  •      

嘉论房产网免费看房团报名

  • 您的姓名:  联系电话:
  • 看房人数:  意向楼盘:

老王二维码