上外西校区效果曝光，未来早高峰预计堵在……

嘉兴周成交数据

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2023年11月第一周（10.30-11.5），嘉兴市本级商品房共成交155套，面积1.84万方；成交住宅136套，面积1.74万方；成交商业用房10套，面积0.09万方；成交办公用房0套，面积0万方；成交其他用房9套，面积0.01万方。

本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（124套）增加12套，备案面积环比增长15.13%。

当周成交备案超过10套的楼盘有3个：晓风印月府、光年里、云之湾。其中，晓风印月府以成交12套名列第一，光年里以成交11套位列第二，云之湾以成交10套位列第三。

嘉兴市本级二手房共成交325套，面积4.95万方；成交住宅211套，面积2.28万方；成交商业用房93套，面积0.39万方；成交办公用房7套，面积0.18万方。

‍‍本周市本级二手住宅网签套数较上周（214套）减少3套，网签面积环比增长0.44%。

一周楼市简评

在经历几个月楼市低迷，随着政策不断加码，对新房市场还是起到了一定的作用。开发商逐步增加预售量，而购房者也正在慢慢回归。上周嘉兴新房市场表现的比较正常，不少楼盘也加大的促销力度，为争取今年最后一个季度冲刺做好准备。

二手房市场虽然库存量依然巨大，不过整体成交量依然保持在正常水平，不过其中在成交价方面持续下降。这对于考虑购买二手房的买家来说是一个非常不错的时机，特别是一些次新房，进一步降低了购房门槛，也比起购买期房降低了风险和隐患。

上周预售申领

沁樾庄1-3、5、6幢住宅配套预售

‍‍预售价格：‍‍住宅(配套)14850元/㎡

本次申报现售的商品房为第 2 次，共计住宅(配套)112间，申报现售建筑总面积4320.52  ㎡，用途为住宅（配套）。

一周嘉兴楼市动态

上外西校区效果图和总平图公布

上海外国语大学秀洲外国语学校西校区位于高照街道，秀园路东侧，象贤北侧。建筑面积：54701.21平方米，其中地下面积：25578.41平方米（具体面积以房产测绘为准），建筑层数：最高地上五层，地下一层，建筑高度：最高地上23.4米。

根据公布的效果图和总平图来看，上外西校区的学校大门将设在校区南侧，靠近象贤路，现在中关村停车场这里。预计未来进入该学校接送还是将通过秀园路以及秀清路进出，这对于原本早晚高峰就堵又带来了不小的通行压力。

‍‍嘉兴国际金融广场二期首幢主楼结顶‍‍

‍‍嘉兴国际金融广场二期项目比计划提前2个月迎来首幢主楼结顶！23层高的4号地块主楼拔地而起，附近5号、6号地块的高楼也已初具规模。‍‍

作为经开区四大专业平台之一，嘉兴国际金融广场二期项目是嘉兴经开区一次性投资规模最大、工程体量最大的国有投资项目，也是市本级人防面积最大的地下工程。项目共有4号、5号、6号三个地块，用地总面积约5.7万平方米，建筑总面积约44.66万平方米，项目总投资43.61亿元，计划于2025年下半年竣工。‍‍‍‍

‍‍320国道嘉兴建陶市场至濮院港段改建工程首桩正式开钻‍‍

‍‍10月29日，随着钻孔桩机的缓缓启动，320国道嘉兴建陶市场至濮院港段改建工程首桩正式开钻，打响了项目施工的第一声“发令枪”，正式进入下部施工阶段。

该项目起点位于桐乡大道与320国道（三环西路）交叉路口，由东向西与三环西路相交，上跨南郊河，经万国路、机场连接线后，下穿G524至濮院港，拟采用“高架+地面辅道”形式，建设高架桥、匝道桥、互通式立交等，高架及地面均为双向六车道，路线全长约7.8千米，高架宽26.5米，与正在建设的市区快速路桐乡大道射线工程（中环西楼-三环西路）相连。该项目概算总投资约32.3亿元，根据施工计划，将在嘉兴机场运营时同步建成通车。‍‍

‍‍快速路桐乡大道射线工程（中环西路-三环西路）10月份项目完成月度产值计划的118%‍‍

‍‍市区快速路桐乡大道射线工程（中环西路-三环西路）首战告捷，10月份项目完成月度产值计划的118%。在浇筑预应力大盖梁时，采取“双管齐下”即两台混凝土泵车同时泵送浇筑，缩短了浇筑时间，提高了支模架周转率；在百妙小区侧匝道仅有50多根桩基的情况下，不遗余力投入2台旋挖转机同时作业，既提高了桩基产量，又缩短了对小区居民的影响周期；在15米以上的高墩盖梁支架搭设作业中，投入多台登高车，作业安全与搭设进度得到双确保。
为实现“保稳产”“创高产”目标，施工现场200多名建设者，坚守岗位，放弃“双节”休假不停工、挥汗如雨不停歇，小箱梁预制厂、钢箱梁制造厂也有150多名工人挑灯夜战、精耕细作不松懈。‍‍

‍‍双溪湖邻里中心规划公示‍‍

‍‍双溪湖邻里中心项目于双溪路绿化带东、携李路绿化带南。建筑面积：约47353.57平方米（地上约31715.80平方米，地下约15637.77平方米），地上5层、地下1层，高度23.94米。‍‍

‍‍海盐射线(一期)项目桩基累计完成87%，承台累计完成75%‍‍

‍‍海盐射线(一期)项目可施工的桩基、承台已全部完成，桩基累计完成87%，承台累计完成75%，可施工的墩柱仅剩20根，预计到11月中旬也将完成。目前全线还剩下294根桩基、102个承台，主要位于高压线下以及上下匝道区域，目前还不具备施工条件，后续将根据迁改推进情况，及时安排施工班组进场，补齐项目节点瓶颈，确保后期桥面系施工的整体推进。‍‍

‍‍嘉兴机场场道工程混凝土道面施工全面铺开‍‍

‍‍嘉兴机场场道工程的建设者们抢抓施工黄金期，飞行区机械施工设备、人员按计划进场，跑道道面混凝土施工全面展开，10月份完成计划产值的109%。

‍‍机场道面混凝土施工是机场工程施工重要环节，混凝土道面的质量是确保飞机起降安全平稳的重要因素。目前，道面混凝土工程已完成3.0万平方米施工，正在开展道面养护工作。今年年底将完成已有工作面2公里的道面混凝土施工，即16万平方米，完成总道面面积的32%。‍‍‍‍

‍‍市二院整体迁建项目二期工程地下室结构施工全面展开‍‍

‍‍市二院整体迁建项目二标段工程全面进入地下室结构施工阶段，市二院整体迁建项目二期工程于2022年12月份开工建设，2023年6月底，二期工程地下室底板开始施工，截至2023年10月底，整个地下室结构施工已实现由点到面全面展开。

‍‍整个二期地下室划分为54个区块，针对每个区块的实际情况优化资源配置，加大人机料投入，科学组织流水施工。严格执行红黄亮灯预警机制，建立攻坚滚动播报机制，每日汇总工程量，每周跟踪项目动态，每旬专题协调推进，形成“比、学、赶、超”的百日攻坚氛围。‍‍‍‍

‍‍上周国内楼市动态‍‍

‍‍多地重回“价高者得”时代，土拍市场迎“大变局”‍‍

在多地土拍市场低位运行的情形下，土拍规则调整，特别是不再限制地价、恢复“价高者得”正成为新趋势。包括苏州、南京在内，近期济南合肥、厦门、成都、青岛等至少7个热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。在相关部门多次提及取消非市场化限制性政策的大背景之下，自然资源部此前提出的“取消+地拍卖中的地价限制’ 也显得与时俱进。限价措施限制了楼市上涨空间和预期，对购房者置业决策会有所影响，但取消土拍限价的意义很明确，能够给外界更多的想象空间。部分核心城市一旦出让一些高品质地块，极有可能会出现房企“抢地’的情况，带动土地市场复苏。此举利好购房者对未来的预期，从而改变当前楼市预期悲观的情况，也有利于助推楼市回暖。

行业信心震荡、市场情绪敏感，万科遭遇投资人抛售警告

受近期房地产市场变化和新一轮房企违约风波影响，部分投资人对民企和混合所有制企业的信心持续下降，导致万科债券受到波及。越是在这种时候，市场各方更应保持理性，避免被恐慌情绪带了节奏。目前万科当前经营正常，业务发展良好，1-9月累计合同销售金额2806亿元，保持在行业头部梯队，其中9月合同销售金额320亿元，环比增长41.6%。wind数据显示，万科美元债方面，年内万科无境外融资债券到期，最近一只到期的债券兑付时间在2024年2月。万科作为地产行业内最稳健和安全的优秀代表之一，其债券价格的波动，并非正常的价值反映。

国家安全部:严打看空者、做空者、唱空者、掏空者

11月2日，国家安全部官方公众号发表题为《做金融安全的坚定守护者)的文章。指出金融安全是国家安全的重要组成部分，维护金融安全，是关系我国经济社会发展全局的一件带有战略性、根本性的大事。推动我国金融高质量发展，必须筑牢金融安全防线、守住金融风险底线，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业提供坚实有力的金融支撑。个别国家把金融当成地缘博弈工具，屡屡玩弄货币霸权，动辄就挥舞“金融制裁”大棒大打出手，二些居心叵测者妄图兴风作浪、趁乱牟利，不仅有“看空者”、"做空者”，还有“唱空者”、“掏空者”，企图动摇国际社会对华投资信心，妄图引发我国内金融动荡。这些都给新形势下维护金融安全带来了新挑战。