重新开街的少年路还能延续往日的繁华吗？

嘉兴周成交数据

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2024年1月第一周（1.1-1.7），嘉兴市本级商品房共成交190套，面积2.01万方；成交住宅142套，面积1.83万方；成交商业用房8套，面积0.09万方；成交办公用房0套，面积0万方；成交其他用房40套，面积0.09万方。

本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（205套）减少63套，备案面积环比下降32.22%。

当周成交备案超过10套的楼盘有3个：绿禾名邸、秀宸华府、云之湾。其中，绿禾名邸、秀宸华府以成交13套并列第一，云之湾以成交11套位列第二。

嘉兴市本级二手房共成交367套，面积9.53万方；成交住宅235套，面积3.71万方；成交商业用房115套，面积0.56万方；成交办公用房9套，面积0.06万方。

本周市本级二手住宅网签套数较上周（178套）增加57套，网签面积环比上涨90.26%。

一周楼市简评

新的一年，在政策加持下，新房市场也有逐步回暖的迹象显现。虽然目前市场的成交数据并没有明显增长，但从去年下半年以来也有不少新楼盘入市销售，并且成交方面也表现不俗。新房市场正在从快周转逐渐走向拼产品时代，以目前市场环境不再追求快速去化，而是减少数量，以品质获得购房者的认可。

二手房市场在价格方面的变化还是比较明显，尤其是前期一些投资客占比较大的楼盘，挂牌价的调价幅度和次数明显增加，并且由于库存量大，目前在售的二手房成交周期也明显变长，给不少卖家带来了压力，但对于买家来说实属利好。

上周预售申领

玖晟园1、3幢申领预售

预售均价：‍‍均价约‍‍19404.73元/平方米

本次销售项目为玖晟园项目1幢、3幢房屋套数132套，总建筑面积约12025.46平方米。房源装修情况为毛坯。高层约12025.46平方米，房源132套。

一周嘉兴楼市动态

少年路“龙”重开街

自少年路街区项目改造以来，对于整条街进行了改造和提升，同时也对经营招商做了充足的准备和安排。在2023年12月31日、2024年1月1日举办了诸多精彩纷呈的特色活动，吸引了大量游客参加。

2023年12月31日17时，一场仪式感与氛围感拉满的跨年音乐会缓缓拉开序幕。当晚活动还设置了观众互动环节，千杯热饮券不定时放送。观众们踊跃参与，现场气氛热烈，洋溢着青春活力。

2024年1月1日，金龙出鞘全街巡游震撼上演。本次巡游队伍由1条金龙、2头醒狮组成近百米的巡游阵容，可谓声势浩荡。多个停留演出点吸引了众多群众驻足观赏，有的还加入了巡游队列，一起感受欢乐年味。巡游结束后的龙狮队伍亦与前来参加活动的游客进行了零距离亲密互动，抓龙须、摸狮头狮尾，迎新年好意头，寓意一年顺到尾。

‍‍洪合至马家浜道路工程首片梁板架设成功‍‍

‍‍洪合至马家浜道路工程桥梁的首片梁板架设正式开始，至此拉开了洪合至马家浜道路工程桥梁梁板安装序幕，标志着本项目向桥梁上部施工迈进了坚实的一步。‍‍

‍‍洪合至马家浜道路工程全线设置桥梁307.84m/3座，其中倪家园桥作为路线中心位置，桥梁的架通像个纽带把路基连接为一个整体，机械设备能贯通一线，正常过桥通行作业，有助于下一步的路面施工。同时，梁板的成功架设，标志着桥梁开启上部结构施工，也正式开启桥面系跟进流水作业。‍‍

‍‍山姆会员超市计划在春节前冲出‘正负零’‍‍

‍‍山姆会员商店项目是嘉兴经开区引进的全球高端商业品牌项目，是该品牌落户嘉兴的第一‍‍个项目。目前，工人们正在进行地下室底板施工，我们计划在春节前冲出‘正负零’，5月30日完成主体结构施工并交付给使用方。‍‍‍‍

‍‍项目位于高铁新城商务大道以东、槜李路以南、张进港以西、五环洞路以北地块，总用地面积约55605.04平方米。其中，山姆会员商店项目总建筑面积约38373.32平方米，分地上二层和地下二层，其中地上是商店，地下是停车场。

‍‍嘉兴国际金融广场二期2025年实现竣工‍‍

‍‍嘉兴国际金融广场二期是嘉兴市扩大有效投资“551”重大项目之一。项目用地86亩，建筑面积45万方，总投资44亿元，项目按照甲级写字楼的标准定位，以“企业总部+金融办公”业态形式，通过高复合的城市功能组合，塑造城市中央商务区（CBD），打造嘉兴的金融城市金名片。‍‍

‍‍4号、5号、6号地块建筑最高点分别达100米，100米和150米，目前6号地块150米34层主楼已完成主体33层，预计1月中旬将实现主体结顶。项目整体预计在2025年实现竣工。‍‍

‍‍曹庄站主体结构开始沉井施工‍‍

‍‍1月3日，由中铁隧道局承建的嘉兴至枫南市域铁路土建施工SG1标段曹庄站主体工程开始首沉施工。这是全国首座采用连续沉井工艺施工的地下车站。‍‍

‍‍曹庄站为地下两层岛式车站，车站长283.4米，标准段宽25.5米，采用连续沉井法施工，沿纵向分为7节沉井，每节沉井分4次浇筑，2次下沉。连续沉井法通过预先在地面预制结构，再下沉至地下预定位置完成地下车站建造。‍‍

‍‍城南路跨南郊河及常台高速大桥工程基本完工‍‍

‍‍城南路是嘉兴市“两横两纵两环三射”主干通行系统的一条射线，连接了环城南路、由拳路、长水路、槜李路、三环南路等道路。城南路跨南郊河及常台高速大桥工程已基本完工，目前桥梁的上部结构、桥面系已经基本完工了，接下来进行配套的绿化及路灯施工，计划春节前完成。‍‍

‍‍城南路大桥项目2021年6月开工，北起三环南路，中间跨越南郊河及常台高速，南至规划的万国路，双向六车道，设计时速50km/h，整个项目全长860米，其中桥长657m，主跨长度327m，采用五节段连续钢箱梁架设而成，主桥上跨南郊河和陆仓桥港两条河道、三条天然气管道、一条高速公路，下穿22万伏高压‍‍线。接下来，城南路将继续向南延伸，连通嘉海路，至规划南浦路，使嘉兴海宁之间通行更便捷，同时方便了与沪昆高速王店互通的连接。‍‍‍‍

‍‍王店人民医院建设院区工程招标‍‍

‍‍嘉兴市王店人民医院建设院区工程位于王店镇建设集镇嘉民路东侧、官弄口浜西侧、莲花港南侧、龙源路北侧。本项目总投资概算为12450.70万元，工程费用为10437.64万元，项目工程总建筑面积约16401.02平方米，其中地上主楼面积约12893.68平方米，地下室建筑面积3507.34平方米，总床位数为100床。设计施工总工期30个月。

‍‍上周国内楼市动态‍‍

2023百城二手住宅均价累计下跌3.53%

‍‍据最新数据显示，2023年百城二手住宅均价累计下跌3.53%，这一跌幅相比前几个月有所收窄。对于市场的走势，业内专家认为，随着政策环境的不断优化和购房者信心的逐渐恢复，今年市场有望逐渐筑底企稳。一方面，政府将继续加大对房地产市场的调控力度，稳定市场预期；另一方面，购房者和投资者也将更加理性地看待市场变化，避免盲目跟风和过度投机。

降息可能性增加，楼市政策或加码

‍‍2024年1月1日，部分存量房贷利率下调，调整幅度为10个基点。多家机构认为，降成本、宽信用工具或仍有加力空间，结合中央经济工作会议“灵活适度、精准有效”的货币政策基调，不排除2024年上半年MLF（中期借贷便利）进一步降息引导LPR（贷款市场报价利率）报价下调的可能性。从新政出台后近半个月的整体成交情况来看，2023年12月15日至28日，北京、上海商品房成交面积环比分别增长74.3%、42.3%，同比2022年分别增长78%、69%，同比2021年分别增长12%、1.3%。从绝对量来看，北京、上海成交面积分别相当于2018年至2022年同期均值的103%、105%。

上海：推进灵活就业人员参加住房公积金制度

‍‍上海市人民政府办公厅印发《上海市促进在线新经济健康发展的若干政策措施》。其中提出，打造灵活就业服务新模式。推进灵活就业人员参加住房公积金制度，支持符合条件的内容创作、创意设计、直播电商等在线新经济灵活就业人员申办各类经营主体，依托“一网通办”平台为灵活就业人员提供经营主体登记、涉税事项、从业保障等业务集约化办理。在市级在线新经济生态园开展试点，支持在线新经济平台、第三方服务企业为在线新经济平台内灵活就业人员提供代办服务。‍‍