老王问答No.225丨：东望金邸拿房了，现在多少钱出合适呢？3块钱的物业费，地库灯泡坏了不给修怎么办？

2024-12-10 10:05:23 扫描到手机

网友问：

老王，当年楼市火的时候买了一套国商区的改善型住宅，就是东望金邸，现在东望金邸交付了，但是因为工作原因我都不在嘉兴，所以想出掉，现在多少钱出合适呢？

嘉论老王：

东望金邸，这个楼盘是当年谁要买到别人都要高看你一眼的双溪湖超级改善盘。小区整体三重式园林景观，大理石贴面的入户，两梯两户的设计，以及套内规划超长的跑道阳台，真的是无处不显豪宅风范。旁边就是诺达安达学校和双溪湖公园，配套聚集，地理位置也是十分优越。

老王记得，当时开盘的时候，全款优先，还得要验资，还要配车位和储藏室，那么这些费用加起来，毛坯价格可以达到2.6w一个平方。

如果是因为个人原因，现在想出售，那老王给你目前市面上在售的一个价格作为参考，目前，东望金邸260平带六车位报价在550w左右，195平的带三车位的报价是在440w，141平带一车位一储藏间的在235w左右。

如果要卖的话价格根据你的楼层和配备的车位数及储藏室都有一定影响，现在基本是等于按备案价卖，但是卖的业主其实是不多的，二手房源较少，改善型住宅在嘉兴还是很有市场的。

曝光邻里生活烦心事

近日有网友@雷阵雨696 向我们爆料，他们小区3块钱一平的物业费，60块一个月的车位管理费，地下车库的灯坏了也不修一下。

嘉论网友评论：

嘉论老王：

3块一平的物业费，那是比较贵的，地下车库如果光线不好的话，是一件很危险的事情，还是要尽快联系到物业负责人再去盯一下维修进度，如果交了物业费但物业不给维修，业主可以采取以下措施：

一、与物业服务企业沟通

首先，业主应与物业服务企业进行沟通，明确表达维修需求，并要求物业服务企业按照物业服务合同的约定提供维修服务。如果物业服务企业拒绝或拖延维修，业主可以要求其提供书面解释，并保留相关证据。

二、查阅物业服务合同

业主应仔细查阅物业服务合同，了解其中关于维修服务的具体约定。如果物业服务企业未按照合同约定提供维修服务，业主可以依据合同条款采取相应措施。

三、向业主委员会反映情况

如果与物业服务企业沟通无果，业主可以向业主委员会反映情况，并要求业主委员会协助解决维修问题。业主委员会作为业主的代表机构，有责任监督物业服务企业的服务质量，并维护业主的合法权益。