东有北师大西有上外 你以为只有北师大学区房破两万？上外也很“感人”

东有北师大，西有上外。嘉兴目前热门学区房都集中在这两所学校，而这两所学校本身也极具相似性。

上外秀洲外国语学校堪称嘉兴市最庞大的学区，为秀洲区人民政府与上海外国语大学合办的十二年一贯制公立学校。上海外国语大学名声在外，其附属学校自然而然的在嘉兴就具有了较大的影响力和一定的地位。

2010年12月18日，秀洲区人民政府与上海外国语大学签约合作办学条例，上外秀洲外国语学校雏形初现。2011年9月1日，上外秀洲外国语学校正式开学， 4个初中班共127名学生成为该校首批学子，绝大部分生源来自本学区。到2012年，增设为小学3个班和初中10个班。15年增设为小学、初中均为10个班。

14年，上海外国语大学秀洲外国语学校要和秀洲新区实验学校合并，统称上海外国语大学秀洲外国语学校。原来的本部设为南校区，秀洲实验新区学校设为北校区。中学（包括初中、高中）搬到新的校址，小学部依然在原来的本部。

上外与秀洲实验新区的合并，几乎一统新塍塘南侧的所有区域，成为城西人民买房的标配。

秀洲区公立学校学校之标杆，专注外语教学特色

依托上海外国语大学与上海外国语大学附属外国语学校的雄厚教育资源，上外主打外语教学特色，追求国际化。甚至专门在初中部每班中，为平均每15名学生配备一名专职英语教师，目的是为了矫正发音训练。同时每年都有上外大学的专家驻守在这边教学，学校还有特色的双语班。

上外秀洲外国语学校的另一个教育特色是小班化，在引进上外附中名师资源和向区内外招聘优秀教师的基础上，打造每班不超过35人的“小班”和每班不超过20人的“超小班英语课堂”，为传统教育模式注入活水。在课外活动方面，该校尝试开展多国语言选修课，沿袭上外传统校园社团文化，培养“外语见长、文理并重、德才兼备”的高素质学生。

上外与北师大的相似性还体现在教学成绩的反应上。14年北师大南湖附校中考第一批重点上线率高达45%，15年上线率为53%。而南上外14年中考第一批重点上线率44.6%，15年为50.52％，不仅大幅提升，并接近秀洲现代实验学校。16年上线率为45.02%，秀洲现代（民办）为60.08%。可以看到在成绩单上，上外是不差的。

学区房

北师大学区房的优势在南湖新区独占鳌头，而上外所在的秀洲区，所辖范围内还有另外两所较著名的学校，浙师大和秀洲实验小学，按理说有了其他学校的分流，上外的学区房不会那么“吓人”，但在目前这样的形式下，房价这个东西，谁也说不准。

下面我们来看看，上外的学区房近期价格是怎么样的呢（该学区划分为16年为标准）：

‍‍（信息来源嘉论房产网4月二手房房源挂牌信息，不代表实际成交，仅供参考）‍‍

可以看到，相比北师大，上外学区房不仅选择多，价位也比较“亲民”，而这个亲民，只是说没有北师大那么吓人罢了。上外附近的学区房普遍价格都在13000—14000附近徘徊。其中，万科·吴越甚至赶超了2万，均价近23000元/m²，而近期交付的艺墅家、旭辉·朗香郡在13000左右，还有三期未开盘的信达·香格里，其前两期的二手房价格也已经15000出头。

不过，近来有坊间传闻：今年秀园路西侧的小区可能都会被划入高照实验，无缘上外，而且这个可能性很大！如果该消息属实，那么就是说，将会有一批原学区为上外的小区在17年规划里划进浙师大，这对于一些冲着上外而买房的家长，简直是一个惊天“大雷”。

好不容易花个百把万买了套房，就是冲着上外去的，你告诉我现在进步了了？？？‍‍不过具体17年的学区规划还没有出来，家长朋友一切还是以官方发布为准，切勿偏听偏信。‍‍

好学区已经成为了房价的保障，房价肆无忌惮的越来越高。去不去的了好学校已经不是孩子们出发的起跑线，买得起房才是。我们必须承认，学区房是一个彻头彻尾的市场问题。无论政府去不去做重点学校的定义，重点学校都会自发形成；无论政府怎么试图平衡教育资源，那些家长们也会使其变得不平衡；在现实中，有需求就有供给；既然有愿意为子女教育支付更高成本的家长们，那么就会有学区房存在。

有学区房要上，没有学区房创造学区房也要上。现在的市场就是这样。