18年海宁首次宅地土拍，均熔断，万科独摘得两宗宝地

1月24日，海宁迎来2018年的首场宅地土拍，当天共有2宗位于许村镇的商住用地迎来出让，总出让面积101501㎡，总起价10.9亿，起始楼面均价4746元/㎡。 

竞价方式，依旧采用“限地价+竞配建”：当溢价率达到70%时锁定限价，海土字17241号地块转入竞报自持比例，海土字17242号地块则转入竞报配置安置房面积。 

最终，两宗地块均触及限价，万科连中两元，分别以上限价74800万元+自持11%，竞得海土字17241号地块，及上限价格110500万元+配建17300㎡保障房竞得海土字17242号地块。

海土字17241号地块，土地面积37696㎡，容积率1.8-2.2，起始楼面价5306元/㎡。 

经过231轮竞价，温州万诺房地产有限公司（万科下属）以上限价格74800万元竞得该地块，楼面价9020元/㎡，溢价率70%，自持11%。 

海土字17242号地块，土地面积63805㎡，容积率1.8-2.3，起始楼面价4429元/㎡。 

挂牌期间，同样吸引了不下13家单位参与报名，最终，经过百余轮竞价，万科再次杀出重围，以上限价格110500万元竞得该地块，楼面价7530元/㎡。溢价率70%。配建17300㎡保障房。