红，网红，谁最红！买房居然和追星一毛一样？

国民弟弟今天来嘉兴啦！刘！昊！然！哇！好帅啊！

我试着用公司小姑娘的语气，惊得自己一身的鸡皮疙瘩。

在这个鲜肉当道的时代，刘昊然获得了极大的人气，八佰伴门前人山人海的小姑娘们就是很好的证明，甚至有人拍了5小时就为了一睹出现了不到5分钟的真容……

姐姐们，你们有这个耐心放在工作上，早就年入百万，嫁给小鲜肉了好吧……

再说个很有意思的真实的事儿，刘昊然来的阵仗，着实把一个老大爷吓了一跳，大爷拉着我问，这是习主席来了么……

言归正传，人气网红这个词，可以说是这几年兴起的最火词汇之一了，现在做媒体的，谁不用“网红”蹭蹭热度，谁就是out了。而我们做地产媒体的眼中，网红自然是那些备受关注的开发商和热点板块了。

借着这波热度，今天，就让我们盘点一番，嘉兴的网红开发商和板块吧。

网红开发商TOP1 香港兴业

概述：靠御缇湾在嘉兴城南一炮而红，随后沉寂，整个17年一直潜心做项目，待到18年元月，璟颐湾终于摘下面纱，首开168套，仅43秒售出162套。在刚刚过去的1227土拍和2.1土拍中，再次展示了自己的强大实力，以碾压的实力摘得城北和城南两宗高价地块。

要说最近嘉兴的网红开发商，香港兴业不得不提。不久前，璟颐湾的样板房开放，每天的参观人群络绎不绝，璟颐湾已成嘉兴新盘的品质代表，而御缇湾更是已交付楼盘中公认的好品质楼盘。

获得绝好口碑的香港兴业“毫不满足”，誓将“深耕嘉兴”进行到底的璟颐湾，在最近两次的土拍中，均有建树。1227土拍，香港兴业以10039元每平的楼面价，配建人才住房600平的价格摘下石臼漾旁经开2017-28号宅地；2.1土拍，香港兴业再次击出重拳，以10038元每平的楼面价，配建人才住房500平的价格拿下城南2017-34号宅地。至此，香港兴业在嘉兴已有4宗宅地，其中2宗地王，开发商的强悍实力显露无疑。

按正常的开发速度，今年下半年，两宗地王均有望上市销售，外加璟颐湾的加推。18年嘉兴的宅地市场，香港兴业必是火热的开发商之一。

网红开发商TOP2 中国铁建

概述：最高调，也最低调的开发商。16年末，震撼嘉兴的高价拿地，17年完全不动，18年样板房，美学馆一经开放，瞬间占领各大嘉兴房煤头条。在1227土拍中，强势进军国商区。

16年年末，10040的落锤，使得中铁建成为全嘉兴关注的话题，甚至不局限于房产市场。而后，中铁建就在嘉兴的城市中心默默耕耘，眼看项目围墙筑起，地基渐深，楼层拔高，却丝毫没有销售计划。整个17年，中铁建任由周边项目售价疯涨，在多方关注中，“我自巍然不动”。

但是到了18年（从17年年底开始），我的天哪。

沉睡的雄狮苏醒了，1227土拍，8566元每平的楼面价摘得北大旁地块，进军国商区，现地块已经平整完成，进入开工阶段。

随后到来的18年元月，更是不甘香港兴业独占风头，沉浸式美学馆开放，纵使遭遇嘉兴十年一遇的大雪，依旧人满为患。另有消息称年后将有销售动作，更是引得八方关注，纷纷猜测这个嘉兴的地王，最后的售价能有多少。

可以说，中铁建虽然低调的埋头建项目，不怎么打广告，但它的一举一动，均是嘉兴房产开发商中备受关注的存在。

网红板块 TOP1 科技城

概述：全面接轨上海的大背景下，突然蹿红，无数次占领头条（汪峰做不到……）。整个17年，三大楼盘，吴越学府，花溪地，格兰上郡销量喜人。

从17年4月，嘉兴全面接轨上海开始，科技城就正式成为网红，作为市区接轨上海的桥头堡，科技城受到了多方关注。同时，作为南湖区的“亲生子”，“一核两翼”的“翅膀”之一，各种利好政策的出台，也使得科技城的未来显得无可限量。

尤其是17年前三季度，科技城简直就是地产市场的香饽饽，吴越学府超高的认筹比，花溪地和格兰上郡的首开即售罄，都宣告着科技城的火热。

但是，进入18年后，我们突然发现科技城的热度降低了，新盘的存量少了，现在除了科技城“三大神盘”之外，硕大的科技城仅有17年522土拍中的世茂集团地块有房源。新房储备量不足，而过去的几场土拍中，科技城也没有宅地出让。

巧妇难为无米之炊，在新盘储备渐渐减少的时候，科技城能否继续17年的火爆，这是个问题。

网红板块 TOP2 城南

概述：15.16年的小网红，17年完全被科技城和国商区比了下去。板块中新盘储备充足，一中实验城南学校也即将招生。18年，城南能否回到大众的视野，再次成为嘉兴的板块网红呢？

嘉兴过气小网红的典型代表，15.16年火了一阵，17年迅速走了下坡路，东侧国商区的崛起和科技城不讲道理的“抢镜”是关键。

自身的楼盘情况也是一点，城南板块在17年几乎没有什么销售动作，紫元尚辰的不动如山，香港信业的高高挂起，使得城南板块一下子变得无房可售，整个板块退出了火热的17年楼市。

但18年刚开始，城南板块就像是注了鸡血一样的有活力，香港兴业首先发力，备案价一出，全城哗然，备案价竟是土地楼面价的3倍多……而后紫元的背后老板发生了变化，预计马上会有动作。

在2.1的土拍中，城南宅地更是成为唯一熔断地块，被香港兴业摘走。而姚家荡旁的城南东方日立锅炉厂更是在几天内火速拆完，空出好大一片地，预估年后迅速挂牌出让，成为预出让宅地中，距离姚家荡最近的一块。

一中实验城南学校更是预计在今年9月正式招生，虽是私立学校，但有消息说，可能会分班公立，届时，城南地区的教育资源将得到巨大的提升。

种种利好，把城南板块往网红的道路上越推越远。

18年，市本级的首场土拍已经定下了基调，市区宅地8000楼面价将成为标配。地王年，亦是网红年，是旭日的初升，还是落日的余晖，谁都说不准，不代表公司观点的，我个人的观点，偏向后者。