2月土地总结，不同寻常的新年月，12宅地67亿，红红火火恍恍惚惚

又到了每月历来的土地总结时间，通常来说，每逢2月新年月，大家都进入恍恍惚惚的状态，无论是新年前还是新年后，都在划水……往常的土地市场也是这样，成交金额从未突破单月5亿。

但是吧，今年注定是不平凡的一年，今年的新年月，也注定是不平凡的一个月。受益于2月1日的12宗宅地齐飞，整个18年2月的土地出让面积达到了54.24万方，土地成交金额达到了66.97亿元。

这是什么一个概念呢，2017年2月的土地出让金额为2.36亿元。18年2月的土地出让金，是17年2月的28倍！

整个2月，嘉兴市本级成功出让12宗土地，且清一色为涉宅类用地，全部在2月1日的土拍中出让。

12宗宅地，土地出让面积约54.24万方，同比上涨约102.2%，土地成交额约达66.97亿元，不论是单月土地成交面积，还是土地吸金额，都是嘉兴2月历史最高。

2月1日的12宗宅地土拍，总出让面积542406平，成交总价66.97亿元，成交楼面价均价5984.5 元每平。共竞拍2325轮。

土拍仅有一宗宅地到达熔断价，是经开2017-34号，最终被香港兴业以10037.5元每平的楼面价+配建500平住房的成绩摘得。其余5宗市区宅地均未达到熔断价。

但即便如此，不少地块还是刷新了周边项目的成交楼面价记录，城南板块的经开2017-34号宅地自不必说，城东板块的经开2017-36号宅地被荣盛以7257元/㎡的楼面价拿下，城北的经开2017-37号宅地被海宁万城以楼面价8023元/㎡斩获。

乡镇宅地则在这次土拍中大放异彩。位于余新镇的2017南-48号地块受到众人的哄抢，最终以7310元每平的楼面价被祥生地产摘得。油车港的2017嘉秀洲-59号地块和王店镇的2017嘉秀洲-063号地块也有着不俗的成绩。

五县地区在2月的“战绩”也不是很好。整个2月，嘉兴五县有4宗宅地成交，其中嘉善2宗，平湖2宗。

2月7日，嘉善迎来2018年首场宅地网拍，最终，经过4.5小时拉锯战，华夏幸福& 旭辉联合体以土地熔断价直落两元，摘得罗星街道2016-54号和2017-34号宅地，两地楼面价均为7080元每平。    

2月12日，平湖当湖街道迎来2宗宅地出让，两宗地块均未触及限价，最终，2018平-1号地块被本土房企——浙江中筑置业以3927元/㎡楼面价竞得，溢价率83%；2018平-2号地块则被坤和建设以9552元/㎡的楼面价竞得，溢价率51%。9552元/㎡的楼面价也力压1月29日海宁万城的9540元/㎡的楼面价，创造了18年至今五县土地的最高楼面价。

和17年一样，宅地集中出让后的一个月，土地市场会平静。截止目前，3月市本级的土地仅有7宗工业用地挂牌，暂无商业用地和住宅用地出让计划。

五县方面，倒是有点儿小热闹，截至目前，3月五县已有6宗宅地挂牌，其中海宁2宗，海盐2宗，桐乡2宗，总出让面积达21.3万方。