世茂，这次再回嘉兴你可要长点心了吧……

　　老王真心希望每个开发商都能够用诚心的建筑回报嘉兴这片土地，以及在这片土地上生活着的可爱的人们……

　　最近不少人来问我：“老王，世茂的新楼盘你觉得怎么样？”、“老王老王，我想买房，你觉得世茂高层精装两万刚需值得入手吗？”……

　　面对这些问题，我只有一个想法——现在嘉兴买房的人是都换过一批了吧……不是我夸张，你们逮住一个08、09年在嘉兴买过房子的嘉兴人问问，谁不是敬“世茂”而远之、谈“世茂”色变的？

世茂，与嘉兴“缘分”不浅

　　世茂与嘉兴的“缘分”是从2006年开始的，它算得上是最早来嘉兴开发的一批外来房企。这早和晚、先和后，有时候确实很有讲究，如果世茂能当时用心研究嘉兴，分析嘉兴人的购房喜好和心理，也许可以利用这先人一步的优势成功在嘉兴立足，可惜它没有……

　　2006年9月1日世茂集团雄赳赳气昂昂，出手就花了近5亿元取得高铁新城板块嘉余公路东侧、石堰新区支路二的A1地块，一口气拿下53万多平方米土地开发权，总开发规模超过100万平方米，这规模到现在也还没有外来房产大鳄超越过。由此可见，世茂初到嘉兴也是信心满满，觉得嘉兴作为上海的“后花园”，必定能让他们赚得盆满钵满。

　　撇开城市发展规划方向等因素不说，也许世茂集团觉得只要是冠上“世茂”的品牌，嘉兴人一定会乖乖把钱奉上，即便是建筑开发得一塌糊涂，营销人员满嘴跑火车。可惜他们不了解嘉兴，打错了如意算盘，嘉兴人本来也不缺房子住，再加上，一直以来在嘉兴开发的房企，比如佳源、大树、信达、东菱、金都等，都是多少年来潜心研究嘉兴城市，踏踏实实为嘉兴人造好房子，因此在收入提升、生活改善后买房，嘉兴人对房屋品质是很有讲究和要求的。世茂一来就嘉兴就把在大城市用惯了的快速开发、快速周转的模式在嘉兴套用，视品质于不顾， “我行我素”地利用当时的高铁概念快速开发。

　　有因必有果，接下来就看到世茂新城施工纠纷不断，一度工程停工，特别是在世茂新城一期交付后，业主与开发商因质量问题而发的纠纷一波又一波。接下来的二期交付，更是恶性循环，最后，因无法面对接下来的开发而在2015年将原规划中的三期、四期土地卖给了嘉兴本土房企大树集团，这也成就了后来的大树·英格澜和大树·丝路彩虹。

　　从此，世茂集团在嘉兴的地产江湖销声匿迹，只留下让业主悔不当初 、旁观者暗暗发笑的世茂新城一、二期在通往高铁南站的纺工路上遭受着嫌弃。

细数嘉兴世茂新城“四宗罪”

一宗罪：房屋质量极差，开发道德底线在哪里？

　　作为开发商，最基本的素质就是造出让业主能安心居住的房子，而世茂新城最为人所诟病的就是其触目惊心的房屋质量，当时世茂新城一期尚景蓝湾正值交付，各种准业主的声讨帖在网络上层出不穷。房屋严重漏水——铝窗漏水、外墙漏水、卫生间顶部漏水、阳台漏水甚至于在客厅卧室的吊灯处也会有水漏出来；墙面空鼓、裂缝多、墙粉脱落，墙不平、粱不正；电线穿墙不套管，偷工减料；交房时门窗变形、五金件损坏、大门没有门把手……

世茂新城交房时斑驳的墙面

　　其中最可笑的是，世茂新城二期卡门印象遭众多业主投诉“卡门”成真——相邻的两户家庭如果同时开门，两扇门会相撞，01室和02室撞，03室和04室撞，当02室和03室开门时，01、04室的人员就无法通过……这样一来日常出行便利受影响不说，还存在很大的危险隐患。对于一直住在规规矩矩开发的房子的嘉兴人来说，这种问题是闻所未闻的，看到网友曝光的照片时，我也是愣了好几秒，然后满头的黑线……无语了。

世茂新城二期卡门印象“卡门”实拍

二宗罪：开发商、物业态度恶劣，收了钱翻脸不认人？

　　买房碰上质量问题已经让人很头痛了，如果再要受开发商和物业的气那也太惨了吧。世茂的新城业主就是这么倒霉，这么多的房屋质量问题，世茂开发商视而不见，不闻不问，物业维修迟迟不来，完全没有正视问题、解决问题的态度，毕竟在他们心里“我们可是全国性大开发商，哪有空理你们嘉兴这些买了房付了钱的小巴拉子？”

三宗罪：交房时间一拖再拖，大公司的信用在哪里？

　　世茂新城一期尚景蓝湾20号楼在延期了一年多后交付，世茂二期卡门印象2013年10月封顶工作还未完了却在2013年12月31日交付，从封顶到交付只用了不到三个月时间，这赶工的结果就是……见第一宗罪吧。

四宗罪：销售人员随意承诺，大公司的规范何在？

　　世茂新城二期卡门印象业主投诉，明明购房时候说送的设备平台，交房的时候，却变成了算一半面积，业主投诉到世茂总部，得到的反馈和阳台连通的设备平台算一半面积，当时承诺的赠送属于销售个人行为，没法核实。意思就是，这事跟咱们大世茂一点关系都没有，你有本事找那销售去。堂堂全国一线房企，任凭销售推销时胡乱承诺，曝光后推得一干二净？呵呵，干得漂亮！

老王有话说

　　文章写到这里，老王心里真是窝着一团火，替购房者心痛，特别是看到世茂去年5月22日在嘉兴再次拿地，如今洋洋得意又要开盘的时候，这放在恋爱关系里世茂就是妥妥的渣男啊，曾经这样伤了嘉兴人的心，现在就当什么事也没发生过再回来吗？而且老王这两天听不少网友来跟我抱怨，现在的世茂璀璨时代也是一言难尽，销售人员态度傲慢不说，还一个劲地向购房者推销理财。

　　我忍不住要提醒现在的购房者，冷静啊朋友们，谁的钱都不是大风刮来的，别被现在闹哄哄的市场环境冲昏了头，咱们老百姓拿出这么多钱买房不容易，如果是差不多的价格，难道不应该选择更好的吗？特别在开发商及其建筑质量口碑的方面是要有着重考量的，去年大量土地出让后都会在今年集中入市，市场上房源是充足的，这给到了购房者挑选的机会和余地。老王觉得，不管是自住还是投资，房屋质量、开发商以及后续物业是否负责任和有无作为都是非常重要的，影响着今后的生活居住品质以及房屋升值空间，因此不要只急着买房而忘了为什么要买房！

　　当然，人非圣贤孰能无过，房企也是一样。我更希望看到的是，世茂如今再次回归嘉兴市场是已经吸取了世茂新城的教训，本着认真负责的开发诚意而来，不会再次辜负和伤害善良的嘉兴购房者。

　　哎，世茂你可长点心吧……