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楼面价10734元/㎡!海宁城区再创宅地新高,说好的凉凉呢?

2018-07-13 17:18:14            


 

2018713日,嘉兴市海宁市出让4宗宅地。

其中,位于海宁市区碧云路东侧、钱江路南侧的海土字18128号宅地,以10734/㎡的楼面价被海宁本土龙头万城摘得,地块需建设配建房6640㎡。

单就楼面价来说,创造了今年海宁宅地成交最高值(之前的最高价为59日成交的海土字18058号,成交楼面价10659/㎡,需建设配建房21900㎡)。

 

海土字18128号 海宁万城

成交楼面价:10734/

配建房面积:6640

地块面积:46645

容积率:1.5

地块位于海宁市区,海宁市高级学校南侧,钱江东路和碧云南路交界口。其东侧是海宁娟湖公园。

这宗地块的高价成交在意料之外,毕竟地块不在海宁最热门地段许村,没有直接享受到杭城外溢的利好。从成交明细上来看,该地块达到9976/㎡的楼面价后,竞争房企就仅剩两家,最终这两家房企轮流叫价,把最终成交楼面价抬高到了10734/㎡,配建房面积达到6640㎡。

对此,您可以认为土地市场仍旧火热,也可以认为这是两家房企的抠气造成的意外。

 

海土字18111

地块面积:45301

容积率:2.5

地块位于海宁市长安镇(高新区)创智路西侧、聆涛路北侧。

最近的一次土拍,长安镇仰山路西侧、汉帛路南侧的宅地就拍出了9508/㎡,配建房11300㎡的成绩。这次的高成交楼面价也就不奇怪了。

长安镇位于许村东侧,其北侧一条沪杭高速直接连通上海、杭州两大城市。出色的交通优势和接杭的先天优势使得其宅地价格一直很高,在海宁是仅次于许村的存在。

 

海土字18096号 海宁市城镇开发有限责任公司

成交楼面价:4837/

地块面积:23430

容积率:1.8

地块位于海宁老城区,南苑路北侧、黑木板桥港东侧。

 

海土字18110号 鸿翔房地产

成交楼面价:7711/

配建房面积:200

地块面积:13472

容积率:1.8

地块位于海宁经济开发区碧云路东侧、横山路北侧。