楼面价10734元/㎡！海宁城区再创宅地新高，说好的凉凉呢？

2018年7月13日，嘉兴市海宁市出让4宗宅地。

其中，位于海宁市区碧云路东侧、钱江路南侧的海土字18128号宅地，以10734元/㎡的楼面价被海宁本土龙头万城摘得，地块需建设配建房6640㎡。

单就楼面价来说，创造了今年海宁宅地成交最高值（之前的最高价为5月9日成交的海土字18058号，成交楼面价10659元/㎡，需建设配建房21900㎡）。

海土字18128号 海宁万城

成交楼面价：10734元/㎡

配建房面积：6640㎡

地块面积：46645㎡

容积率：1.5

地块位于海宁市区，海宁市高级学校南侧，钱江东路和碧云南路交界口。其东侧是海宁娟湖公园。

这宗地块的高价成交在意料之外，毕竟地块不在海宁最热门地段许村，没有直接享受到杭城外溢的利好。从成交明细上来看，该地块达到9976元/㎡的楼面价后，竞争房企就仅剩两家，最终这两家房企轮流叫价，把最终成交楼面价抬高到了10734元/㎡，配建房面积达到6640㎡。

对此，您可以认为土地市场仍旧火热，也可以认为这是两家房企的抠气造成的意外。

海土字18111号

地块面积：45301㎡

容积率：2.5

地块位于海宁市长安镇（高新区）创智路西侧、聆涛路北侧。

最近的一次土拍，长安镇仰山路西侧、汉帛路南侧的宅地就拍出了9508元/㎡，配建房11300㎡的成绩。这次的高成交楼面价也就不奇怪了。

长安镇位于许村东侧，其北侧一条沪杭高速直接连通上海、杭州两大城市。出色的交通优势和接杭的先天优势使得其宅地价格一直很高，在海宁是仅次于许村的存在。

海土字18096号 海宁市城镇开发有限责任公司

成交楼面价：4837元/㎡

地块面积：23430㎡

容积率：1.8

地块位于海宁老城区，南苑路北侧、黑木板桥港东侧。

海土字18110号 鸿翔房地产

成交楼面价：7711元/㎡

配建房面积：200㎡

地块面积：13472㎡

容积率：1.8

地块位于海宁经济开发区碧云路东侧、横山路北侧。