打开微信扫一扫

重磅,嘉兴人家门口将诞生一个国家级旅游度假区!

来源:嘉论房产网  2019-03-19 16:38:58            
嘉兴人将首次在家门口享受到国家级的旅游度假区。由此带来的还有大把的商机以及上下游的配套产业。

  目前,整个浙江省国家级旅游度假区仅有5处,分别是杭州之江国家旅游度假区、浙江省宁波东钱湖旅游度假区、浙江省湖州太湖旅游度假区、浙江省湘湖旅游度假区、湖州安吉灵峰旅游度假区,好则好已,但都跟嘉兴没有半毛钱关系。这一次,嘉兴人终于在自己的家门口将迎来首个国家级旅游度假区。

  近日,上海市政府召开2019年全市旅游工作会议,在该会议上提到了事关上海、浙江、江苏三地的大事。即在今年,上海青浦将与江浙联动,建立淀山湖国家级旅游度假区(暂命名)。

  淀山湖位于上海,地理位置处于上海青浦城区西部与江苏省昆山市、浙江省嘉兴市嘉善县交界处,湖区面积为62平方公里。而规划的淀山湖国家级旅游度假区,其涵盖范围远不止此,且作为长三角一体化中旅游协作的重要内容,上海方面将联合江苏昆山和浙江嘉善会同开发。

  经嘉善县文化旅游体育局的证实

  淀山湖国家级旅游度假区当中

  包括了嘉兴市的嘉善县

  也即是说,嘉兴人将首次在家门口享受到国家级的旅游度假区。由此带来的还有大把的商机以及上下游的配套产业。

  此处当有掌声。

  而这个国家级旅游度假区,其实背后有更大的意义。

  沪浙苏三地的合作,建立在一个大背景下,那即是长三角一体化。

  去年下半年,高层在考察上海时提出了将长三角一体化上升为国家战略。在今年3月5日,总理在《政府工作报告》中提到,将长三角区域一体化发展上升为国家战略,编制实施发展规划纲要。

  编制规划纲要是很花时间的,具体可以参考下粤港澳大湾区,从正式提出到规划纲要出炉,花了足足两年时间。

  规划需要时间,但一体化的推进工作不能落后,上海市委书记李强3月6日在全国两会上海市代表团全体会议上表示,长三角一体化上升为国家战略之后,上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区。

  这个示范区的选址也就成了很多人关注的焦点。对于示范区的具体范围,官方并没有“官宣”过,但是大致上可以确定的是,这个地方必然在沪浙苏的交界地带。而从地图上看,这个交界地带显然是围绕这淀山湖区域的青浦(上海)、昆山(江苏)、嘉善(浙江)机会最大。

  有人直接从3月在嘉善举行的一场长三角一体化示范区六镇党建联盟党群活动推测,长三角示范区就在这两区一县下的六镇中。

  这个信号确实有足够多的信息可以做解读。从浙江这边来看,嘉善下属的姚庄镇和西塘镇在一体化示范区的机会确实最大。

  不过,长三角一体化的推进工作正在稳步进行中,示范区的公布也只是时间问题,但在这之前,还有很多关节需要打通,特别是这个示范区涉及到沪浙苏三地,各地的统筹工作尚需加强。所以很明显,上层希望在示范区相关内容公布前,民间不要过多关注和过度解读。

  从雄安新区设立明确去房地产化,到《粤港澳大湾区规划纲要》鲜少提及房地产,说明越是国家级的规划,越是重要的发展战略,上层越希望不要过度涉及房地产,要避开以往搞规划最后变成炒房地产的老路。

  长三角一体化以及这个一体化的示范区,在未来相当长的一段时间内,将是三地相关地区的重点工作。其中自是充满了机遇和变数。

  近日有媒体报道,香港特区政府已经大致完成空置税草拟法案,准备下月提交立法会讨论。此前的方案为,对空置6个月以上的一手房,开征空置税,税率约为总房价5%。注意几个关键词,空置税,一手房。没错,一手房。

  会不会感觉很奇怪,收的空置税,为啥针对的是一手房。这主要跟香港的环境有关,香港售卖一手房的时候,开发商会有一个“捂盘惜售”的操作,人为制造供不应求,从而抬高房价。

  但实际上,真正的房屋空置,更多的是存在存量房市场,即二手房市场。而世界上大多数国家开征空置税,更多的是针对二手房。二手房房屋长期大量空置,显然是对社会资源的一种严重浪费,房屋空置跟炒房、贪腐等行为大有关系,同时也造成了楼市供应的扭曲。

  我国的房屋空置率有多少,至今没有一个官方标准,但无疑是很高的。且不同的城市空置率是不一样的,住建部原副部长仇保兴曾公开表示,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。

  而国际上一般征收空置税的国家,空置率大约只有5%。那么我国会开征空置税吗?有专家表示,基本不会。一个很显而易见的原因居然是,不好统计。在怎么认定空置上,不好界定。(喂,你是认真的吗)

  而另一个重要原因是,全国两会正在讨论房地产税的推进,所以空置税暂时没必要考虑。至少在房地产税落地前,暂不会纳入代表们的议程。


 

资讯搜索栏

  •      

嘉论房产网免费看房团报名

  • 您的姓名:  联系电话:
  • 看房人数:  意向楼盘: