打开微信扫一扫

经开区要搞大事?新加坡22世纪未来城!

来源:嘉论房产网  2019-06-20 18:20:39            
今天(6月20日)上午,嘉兴经济技术开发区(嘉兴国际商务区)举行第五届“携手共进、合作共赢”招商大会暨重大项目签约仪式,310多名客商参加、37个项目现场签约,总投资达293亿元,其中包括2个百亿级产业项目。

  今天(6月20日)上午,嘉兴经济技术开发区(嘉兴国际商务区)举行第五届“携手共进、合作共赢”招商大会暨重大项目签约仪式,310多名客商参加、37个项目现场签约,总投资达293亿元,其中包括2个百亿级产业项目。

  会议规模:这次招商大会,共有来自美国、德国、英国、日本、韩国等22个国家和地区的300多名中外客商参加,既有世界500强企业、全球行业龙头企业的驻华代表,也有外国驻沪领馆、五大行四大会计师事务所代表。

  参会人员看上去是不是很屌,有国际,上档次,再来看看会议成果。

  会议成果:37个项目集中签约,总投资293亿元。包括2个超百亿元现代服务业项目、2个世界500强项目、10个行业龙头项目,招大引强成效明显。

  重点来了,这次招商签约了2个百亿级别的现代服务业项目,它们是:

  新加坡22世纪未来城项目

  嘉兴市政府与新加坡企业联合体依托嘉兴高铁南站优越的交通区位优势,打造一座对标世界一流水平,站产城融合的未来新城。该项目为中新合作开发嘉兴高铁新城的首期投资项目,总投资15亿美元,建设国际标准高端商务办公楼宇、国际五星级酒店、特色SOHO楼宇的22世纪国际化新城。

  美国国际医学健康产业园项目

  项目总投资约15亿美元,由美国富群和思国际集团投资建设。建成后将由全美顶尖的大学医学中心为项目总运营商,园区内将设立妇幼医学、急救医学、远程诊控、预防医学、医学研究培训、国际医学交流、国际专家大楼、康复医学、生活服务中心等九大中心,提供全周期、全方位的健康服务。

  新加坡22世纪未来城,听名字是不是感觉就屌爆了。21世纪才刚开始五分之一,这个项目俨然就要带领嘉兴人民走向未来了。

  而它的定位也很高:打造一座对标世界一流水平,站产城融合的未来新城。

  具体打造内容是:国际标准高端商务办公楼宇、国际五星级酒店、特色SOHO楼宇。注意里面没有住宅,搞CBD、搞商业商务核心,和过去那套搞商业还要搭个住宅的搞法不一样。这种商业商务的核心要素是区位和交通。

  关键的来了,这么一个高大上的项目在落位在哪里。尽管今天的通告中并没有给出答案,但是在项目的描述中,我们可以看到一段关键性的话:依托嘉兴高铁南站优越的交通区位优势。从这个描述里不难推断,这个新城跟高铁南站有着密切关系。

  而围绕着高铁南站,一直有一个高铁新城的规划,而对于高铁新城新的规划方案提出的是嘉兴南站站城一体综合设计。在这个项目的描述中,我们可以看到更进一步的设计规划,那就是提升到了站产城融合,比原来多了产这个要素。

  从有限的信息里我们可以推断,这个22世纪未来城项目应该跟高铁南站的位置很近,而且很有可能就是高铁新城整体规划中一个重要的组成部分。

  这时候我们该再来回顾一下嘉兴高铁南站地区站城一体综合规划与设计。该项目已经完成了招标,中标人为南京东南大学城市规划设计研究院有限公司。

  整个规划分为概念规划范围和核心区范围两个层次。其中: 概念规划范围:东至凤余支线,南至乍嘉苏高速,西至南湖大道,北至三环东路,总面积约50平方公里。 核心区规划范围:包括嘉兴南站所辖的全部用地,以及规划区三环南路以南、沪昆高速以北、纺工路以东、南北湖大道以西的用地,总面积约5平方公里。

  范围如下所示

  这个约5平方公里的规划,实际上涵盖了经开区和南湖区两个主体。由于该项目是和经开区签的约,那么所属范围应当是该规划半径内属于经开区的部分。而且不出意外,应该是靠近核心区范围。

  不过由于现在的高铁南站地区站城一体综合规划由于涉及到经开区和南湖区两方面,所以实际推进是市政府在统筹,其格局和高度都要高于两者。这个22世纪未来城如果签约落地,也是要包含进整体规划的。

  毫无疑问,目前嘉兴的主流方向,就在南面和东面,高铁新城所在的位置,正是城市开发的主流方向。国际商务区经过十多年的开发,目前已经形成了万达片区以及中央公园以西两个基本成型的片区。

  但对于广袤的国际商务区来说,开发还远远不够,随着开发片区逐渐远离城区,开发就缺乏足够的引擎动力的支撑。在长三角一体化的背景下,以及市里面想要做大做强高铁南站,以其带动周边发展的愿望下,高铁新城顺理成章再度登上台面,重新在更高的视角和规划下的高铁新城,有望真正成为城市之南的那个发力点,并且激发整个城市南部包括余新在内的区域的价值上升。这也是为什么大家关注的沪嘉轨道交通最后起讫站点放在南站的道理。

  当然,也应当认识到,任何规划均有不确定性,至于签约的反复性就更大。至少目前这个项目签约对象的新加坡企业联合体我们还不得而知其背景。这个签约能否落地和有效推进,是我们值得关注的动态。目前嘉兴高铁南站地区站城一体综合规划与设计已经完成的招标,工期暂不知,很可能规划版本会在年内对外公布,届时,高铁新城就将真正呼之欲出,让我们一起期待这个城市南部新城的诞生。


 

资讯搜索栏

  •      

嘉论房产网免费看房团报名

  • 您的姓名:  联系电话:
  • 看房人数:  意向楼盘: