嘉兴学校入学全面拉响预警！公民同招背景下学区房更香了？

壹

　　近日，南湖区、秀洲区、经开区教育部门相继发布了各区义务教育阶段学校入学预警信息。

　　三个区均有红色和黄色预警的学校。

　　和2019年的预警对比下。

　　南湖区方面

　　大桥镇中心小学（中心校）由去年的黄色上升为红色，新丰镇中心小学由去年的黄色降为无预警。嘉兴市秀城实验教育集团（钧儒校区）由去年的黄色降为无预警。

　　秀洲区方面

　　去年只有两所学校上榜，但今年预警的学校数量陡增。

　　在秀洲实验小学和上外（小学）继续红色预警外，今年又新增一所红色预警：梅里小学。

　　另外，新增两所黄色预警：王江泾镇中心小学和麟湖小学。

　　经开区方面

　　红色预警在原来的城南中心小学、杭师大（檇李校区）、（花园校区）的基础上，又新增了洪兴实验学校、运河实验小学（由黄色上升为红色）

　　黄色预警新增两所：同济大学附属（文贤学校）、嘉兴市阳光小学。

　　另外，本次还公布了中学入学红色预警，共有两所，分别是北师大和上外。

　　值得一提的是，南湖区一次性公布了3年的入学预警（2020年-2022年），这里给南湖区教育体育局点个赞。

　　总体来说，形式不容乐观，嘉兴多个区域的学校在招生入学方面的生源收纳能力非常捉襟见肘。

贰

　　我们可以简单做下梳理。

　　预警的学校大致可以分为这么几类。

　　乡镇中心小学

　　大桥、凤桥、余新、新丰、王江泾、王店、油车港等乡镇学校。

　　这类学校预警跟人口增长，主要是外来人口迁入有关。加上乡镇本身教育资源较少，学校数量少。

　　城区学校

　　城区学校预警又可分成两类，一类以城南小学为代表。城南小学是典型的超大施教范围。我们看下城南小学去年学区划分的施教范围：城南街道部分区域，中环南路—嘉桐大道以南。包括百妙社区、金穗社区、禾源社区、长新社区等。

　　这个施教范围可以说是超级大了。令人惊奇的是，这个区域至今只有一所小学、一所蓝天学校和一所私立学校。

　　同样情况的还有杭师大的两个校区。偌大的国际商务区产生的就学需求，就被两所学校平摊了。直到同济附属学校的出现才分担了部分压力。但随着这个区域每年都有数个新建小区交付，导致压力与日俱增，投入使用没多久的同济附属学校也马上升到了黄色预警。

　　这是划区范围和教育资源紧张的严重不匹配导致的。

　　解决的方法当然就是增加新学校。

　　像城南姚家荡片区就规划了新学校，而像国商金融广场片区，一所丰园小学也将作为杭师大附小的校区开工建设。

　　还有一种，那就是扎堆读“名校”导致的。其中的典型就是北师大和上外。年年红色预警，依然挡不住家长的趋之若鹜。

　　而这种情况，随着即将到来的公民同招，可能会加剧。

叁

　　义务教育阶段推行公民同招已经是大势所趋。

　　2020年3月中旬，浙江省教育厅出台了《关于做好2020年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》。该文件有三条原则，其中影响比较大的是第二条，坚持公办民办学校一视同仁、公平发展原则。

　　这就要求民办义务教育学校招生纳入审批地教育行政部门统一管理，公办民办学校互不享有招生特权。并且提出了公民办学校同步招生。

　　以往民办学校的招生优势将被限制。同步招生也就打破了以往一些家庭主民办备公办好学校的方案。公民同招只能二选一，如果民办没选上，想要退而求其次读所在区域的公办学校也是有风险的。

　　公民同招将大大加强公办学校吸收优质生源的可能性，从而提升办学质量。

　　民办超出招生生源要随机摇号，而公办则看上去保险稳妥的多。如此一来，可能催生另一种情况，那就是公办优质名校生源扎堆，从而让“名校”热越来越热，这就是我们看到的，一些学校红色预警越来越红，始终不退。

　　由此带来的影响是，优质公办学校对应的学区房价值也会进一步提升，特别是九年制类的公办学校有个天然优势，可以直升。

　　但扎堆的风险也很大，不堪重负的“名校学区房”可能会损及购房学区房读书家庭的利益。很现实的问题是，一旦超过学校的收纳能力，必然有一部分要被分流出去。如果你奔着读名校买的学区房，最后却只能被调剂出去，这心理落差势必很大。

　　所以打算购买“名校”学区房的家庭，一定要提前了解对应学校的预警情况，做好准备。

　　预警给家长的提示：

　　红色预警，表示施教区内适龄户籍儿童人数达到或超过施教区学校常态招生计划数100%。

　　黄色预警，表示施教区内适龄户籍儿童人数介于施教区学校常态招生计划数的90%至100%。

　　报名人数超过学校招生计划时，学校将按照“房户一致、实际居住优先原则”分类分批录取，同一类（批）则按照适龄儿童户籍迁入时间先后顺序、房屋产权证取得先后顺序、实际入住年限等条件进行录取。因报名人数太多未被录取的适龄儿童、少年由区教体局根据周边教育资源情况和适龄儿童户籍迁入时间先后顺序等进行统筹安排就读。

肆

　　今年有哪些公办学校可能会投入使用，一起来看看。

　　清华大学附属中学嘉兴学校

　　项目位于嘉兴市南湖区嘉兴科技城，具体为王庙塘路东侧，邓家港河南侧，王庙塘西侧，规划万兴路北侧。占地约152亩，用地内有孟斜港河斜向通过，将用地分成南北两块，北侧地块为小学部，南侧为中学部。学校为九年一贯制学校，是嘉兴市义务教育阶段校地合作办学最新成果，目前已被列为嘉兴市面向建党百年的“百年百项”重大工程之一，也是华夏幸福产业新城建设的重点项目。

　　学校总建筑规模约9.2万方，其中地上建筑面积6.66万方，地下建筑面积2.54万方。共规划建筑单体14座及钟塔、接送廊道等。学校后期计划办学规模为3960名学生，其中小学部48班，共计2160人；初中规模为36班，共计1800人。

　　项目整体建筑理念为“融合文化，宣扬精神”，利用院落、水系、廊桥等营造江南水乡的文化氛围，且后续其他设计中会将清华大学历史积淀元素融入到新校区。同时为体现嘉兴“红船精神”，设计中按1:2比例复制了红船。且红船结合校史展览，同时廊桥中设置的红色记忆展览共同组成爱国主义教育载体。

　　该项目已开工建设。目前周边没有在建楼盘，而附近较为靠近的项目有格兰上郡、金地风华剑桥、吴越学府、新希望锦麟澜湾等。由于实验小学科技城校区容纳能力有限，该区域部分住宅小区，未来读书的需要很有可能会落到这所学校身上。最有可能的情况是临时入读，等到亚欧学校建成使用，则按学区就近入读。

　　上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校

　　2019年8月初，秀洲区教育体育局与上海世外教育集团签约共建上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校。

　　上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校为九年一贯制公办学校，办学规模60个班。学校地处新塍塘路东侧、秀园路西侧、成秀路南侧、木桥港路北侧，占地面积56695㎡，计划投资2.82亿。学校将努力建成管理规范有序、教学质量逐年提高、学校特色明显、教师队伍可持续发展的现代化名校、浙江省文明校园。

　　在上海，无论是小学还是中学，上海世外（民办）都是沪上家长无所不知的一所明星学校。特别是作为上海数一数二的IB学校，徐汇世外一直是许多学生和家长心目中的理想学校。

　　该学校的落地，也补全了秀湖板块义务教育阶段公办资源的最后一块拼图。至此，秀湖板块将形成浙师大和世外并立的局面。

　　世外学校附近有着大量在建代建的商品房项目，包括秀湖印象、秀湖金茂府、中粮祥云、富力云庭雅居、信达君望里、卓越泓玺台、交投祥生上湖轩等。

　　目前该学校的主体工程已完成。