嘉兴最强新城热门楼盘遍地 潜力不虚高铁新城

壹

　　南有高铁新城、东有东部新城、西有秀洲国家高新区，这是嘉兴三个方向上的城市开发和建设的主要内容，也代表了目前和未来嘉兴城市开发的主流核心。

　　高铁新城不用多说，去年以来嘉兴城建规划上罕见的大手笔。秀洲国家高新区，2015年国务院批复成立，是嘉兴唯一的国家高新技术产业开发区，目前造城集中在秀湖片区。东部新城，2017年，南湖区首提东部新城概念，整合了南湖新区、科技城、湘家荡三大平台，同样也是大手笔。

　　高铁新城是由市里面牵头推进，经开区是核心和主战场。而东部新城和秀洲国家高新区则分别是南湖区和秀洲区的发展核心。

　　在造城经验和水平上，经开只能算南湖和秀洲的弟弟。南湖和秀洲此前便有南湖新区和秀洲新区的开发经历，在造城经验和积淀上不是经开可比的。

　　虽然高铁新城的开发，南湖区也是主要参与者，不过对它来说，现阶段的东部新城才是其主力推进的内容。

贰

　　简单来看下东部新城的构成。

　　规模：总面积约为75平方公里

　　东部新城开发建设重点区域由沪杭铁路-东外环河-湘家荡大道-七大公路-老07省道-凤新大道-新07省道-沪杭高速铁路-三环南路-庆丰路-长水路-南江路-广益路-中环东路围合而成。

　　涉及嘉兴科技城（大桥镇）、湘家荡区域（七星街道）、南湖新区（东栅街道）三大平台的主体部分

　　2017年7月19日，在南湖区委九届四次全体（扩大）会议上，吹响了全面建设东部新城的号角，在嘉兴科技城、湘家荡区域、南湖新区三大主平台基础上，建设大平台、增创新优势、打造新增长极。

　　自此，东部新城拉开了造城的序幕。

　　东部新城通过整合现有三大平台的优质资源，围绕生产、生活、生态“三生融合”和宜业、宜居、宜游“三宜同构”的要求，逐步建成三位一体的产业新城、宜居新城、科创新城。

　　在成效上，老07省道、亚太路、甪里街延伸段改造提升，湘湖大道贯通，总投资达4.8亿元的庆丰路隧道开工建设……这两年，东部新城的道路框架愈加完善，50个基础设施建设大会战项目也在逐步推进，整体大平台的形象日益靓丽。

　　方向上，东部新城将重点打造华夏幸福合作区产业新城、基金小镇、东栅老街“三个区块”，城市建设、科技（人才、实体经济）、生态（科创、旅游、农业）、乡村振兴等四条精品参观线路，对重要节点进行改造提升，串联起公园、景区、科创企业、美丽乡村等。

　　可见华夏幸福合作区产业新城、基金小镇、东栅老街这三个区块会成为接下来东部新城造城的重要内容。

叁

　　高铁新城规划规格高，产业上主要是高端服务业，但有些空中楼阁的意思，短时间内无法实现。相比之下，东部新城的布局和产业分布更加接地气，正在以肉眼可见的速度推进中。

　　南湖新区有着非常不错的底子，科技城的光环就不用说了，湘家荡在在宜居宜游上不可取代。同样在融入长三角一体化、接轨上海的风口下，东部新城或可能更快趁势崛起。

　　房地产开发上，东部新城也看点十足。

　　论嘉兴城市开发水平之高，无出南湖新区者。二手房高企的价格，也印证着这个区域开发的成功。这个区域新房已经成为凤毛麟角的存在，如果嘉兴还有万分值得期待的产品，那一定有这里的一份。

　　十年南湖新区，最后的压卷之作，终于也将徐徐揭开面纱，那就是香港兴业的新项目。从规划上看，项目规划了高层、多层、别墅组合的维度丰富的产品线。这也将是南湖新区最后的洋房和墅居产品，稀缺性不言而喻。

　　目前该项目已经完成了项目规划审批。以香港兴业对产品的精研和打磨，绝对配得上南湖新区最后的住宅宝地。

　　晴雪园在区位上属于南湖新区基金小镇板块，同时又划进了高铁新城概念区，可谓收获两重利好。

荣安府实景

　　取名晴雪，是因为该项目以荣安·姚江晴雪为蓝本，是荣安联手阳光城在嘉兴的进阶之作。项目设计了墅景洋房与大境高层丰富产品线，勾勒出嘉兴崭新人居天际线。

　　荣安府珠玉在前，两个项目距离相近，显然会带来不少的地缘优势。加上有轨电车走线庆丰路，也让这个项目成为第一批近距离轨道交通的项目。区位+配套和未来的红利，前景自然不俗。

　　科技城最值得期待楼盘是哪一个？没错了，那就是新希望锦麟澜湾。可以说该项目是自花语江南之后，对外调性极高的项目。

　　同样拥有高标准的精装标准，致力于打造圈层会所，连景观格局都要深度绑定圈层社交理念，从里到外都恨不得透着“高端”两字。新希望在鹭栖湖之后，的的确确是给嘉兴带来了全新的惊喜。