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假期也挡不住成交热,住宅周成交涨幅近50%

来源:嘉论房产网  2020-10-12 16:57:49            
据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,2020年10月第2周(10.5-10.11),嘉兴市本级商品房共成交814套,面积8.21万方;成交住宅633套,面积7.57万方;成交商业用房24套,面积0.20万方;成交办公用房0套,面积0万方;成交其他用房157套,面积0.44万方。

  据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,2020年10月第2周(10.5-10.11),嘉兴市本级商品房共成交814套,面积8.21万方;成交住宅633套,面积7.57万方;成交商业用房24套,面积0.20万方;成交办公用房0套,面积0万方;成交其他用房157套,面积0.44万方。

  从成交走势上看,上周住宅单周成交较前一周上升46.9%,单周住宅成交量攀升到600套以上,又回到了一个相对较高的成交水平上。成交量攀升的快,这其中主要跟悦珑庭、锦麟澜湾和上湖轩的集中备案相关。

  当周成交备案超过20套的楼盘有悦珑庭、锦麟澜湾、上湖轩、品秀苑、晴雪园朗润园环萃园春江华庭、绿禾名邸、天悦湾、东樾名庭、云栖里18-32幢等。其中,悦珑庭以181套的成交量夺得周销冠。锦麟澜湾和上湖轩分别以110套和78套的成交量列二三名。

  城南热门地块未熔断

  10月10日,市本级出让一宗住宅用地,地块编号为经开2020-21号,经历63轮报价,以79386万元,溢价率30.9%,楼面价9820元/㎡成交,被万科摘得。

  万科此次摘得城南中环重磅宅地,也是继在多年前的海上传奇之后再度在城南拿到核心地块,另外万科近来在城南还有与景瑞地产合作开发的璞悦湖畔项目。

  在该宗宅地之前,嘉兴市本级一共成功出让11宗涉宅用地,其中有7宗宅地达到熔断,而未达到熔断的宅地中其中有3宗为乡镇宅地,也即是说仅有被荣安摘得的城北宅地没有熔断外,其余市区宅地无一例外全部熔断。这在嘉兴本级的土拍历史上是极其罕见的。而本次出让的宅地,是四季度首宗出让的市区宅地,对今年最后一个季度的土地出让有着风向标的意义。

  虽然因为这宗地成分上复杂了许多,导致明面上并没有熔断,但实际楼面价并不低,成为城南新贵,也实际意义上成为与花语江南对标的项目地块。相信万科和城南也会擦出精彩火花。

  经开2020-21号

  土地位置:北至中环南路绿化带,东至南湖电信分局用地界,南至常睦路及南都苑用地界,西至越秀南路。

  土地面积40420.81平米,住宅用地加商服用地,容积率1.5-2.0。

  该宗地块挂牌起始价15000元/㎡,起始楼面价7500元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价20080元/㎡,上限楼面价10040元/㎡。

  建筑限高:建筑高度东侧不高于80米,西侧不高于60米,住宅建筑不低于24米,且满足机场限高;

  其他要求:

  商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于30%,且不大于35%;其中酒店计容建筑面积不小于20000平方米。地块西侧配建社区服务中心一处(不少于1500平方米)、社区食堂一处(不少于300平方米)、公共厕所一处(按一类公厕标准建设,且不少于100平方米)、公共绿地一处(不少于3000平方米),均须对外开放,建成后须无偿移交城南街道。沿河绿地须与地块建筑同步设计、同步建设,建成后无偿移交给城南街道。酒店须整体办证,除酒店外,其余一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。

地块实景

  长三角示范区轨交1号线各站点公示

  上周《长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善片区综合交通规划》公示。公示时间自2020年10月9日至2020年10月28日,共20天。对于大家关心的长三角示范区轨交1号线,这次公示的线路非常清晰,10大站点都已确定!1号线从上海地铁东方绿舟出发,沿线设淀山湖站、水乡客厅站、北祥符荡站、西塘站、姚庄站、谈公北路站、嘉善站(火车站)、嘉善体育场站、高铁新城站、嘉善南站,共10站,远期接入平湖轨道交通。


 

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