假期也挡不住成交热，住宅周成交涨幅近50%

　　据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2020年10月第2周（10.5-10.11），嘉兴市本级商品房共成交814套，面积8.21万方；成交住宅633套，面积7.57万方；成交商业用房24套，面积0.20万方；成交办公用房0套，面积0万方；成交其他用房157套，面积0.44万方。

　　从成交走势上看，上周住宅单周成交较前一周上升46.9%，单周住宅成交量攀升到600套以上，又回到了一个相对较高的成交水平上。成交量攀升的快，这其中主要跟悦珑庭、锦麟澜湾和上湖轩的集中备案相关。

　　当周成交备案超过20套的楼盘有悦珑庭、锦麟澜湾、上湖轩、品秀苑、晴雪园、朗润园、环萃园、春江华庭、绿禾名邸、天悦湾、东樾名庭、云栖里18-32幢等。其中，悦珑庭以181套的成交量夺得周销冠。锦麟澜湾和上湖轩分别以110套和78套的成交量列二三名。

　　城南热门地块未熔断

　　10月10日，市本级出让一宗住宅用地，地块编号为经开2020-21号，经历63轮报价，以79386万元，溢价率30.9%，楼面价9820元/㎡成交，被万科摘得。

　　万科此次摘得城南中环重磅宅地，也是继在多年前的海上传奇之后再度在城南拿到核心地块，另外万科近来在城南还有与景瑞地产合作开发的璞悦湖畔项目。

　　在该宗宅地之前，嘉兴市本级一共成功出让11宗涉宅用地，其中有7宗宅地达到熔断，而未达到熔断的宅地中其中有3宗为乡镇宅地，也即是说仅有被荣安摘得的城北宅地没有熔断外，其余市区宅地无一例外全部熔断。这在嘉兴本级的土拍历史上是极其罕见的。而本次出让的宅地，是四季度首宗出让的市区宅地，对今年最后一个季度的土地出让有着风向标的意义。

　　虽然因为这宗地成分上复杂了许多，导致明面上并没有熔断，但实际楼面价并不低，成为城南新贵，也实际意义上成为与花语江南对标的项目地块。相信万科和城南也会擦出精彩火花。

　　经开2020-21号

　　土地位置：北至中环南路绿化带，东至南湖电信分局用地界，南至常睦路及南都苑用地界，西至越秀南路。

　　土地面积40420.81平米，住宅用地加商服用地，容积率1.5-2.0。

　　该宗地块挂牌起始价15000元/㎡，起始楼面价7500元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价20080元/㎡，上限楼面价10040元/㎡。

　　建筑限高：建筑高度东侧不高于80米，西侧不高于60米，住宅建筑不低于24米，且满足机场限高；

　　其他要求：

　　商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于30%，且不大于35%；其中酒店计容建筑面积不小于20000平方米。地块西侧配建社区服务中心一处（不少于1500平方米）、社区食堂一处（不少于300平方米）、公共厕所一处（按一类公厕标准建设，且不少于100平方米）、公共绿地一处（不少于3000平方米），均须对外开放，建成后须无偿移交城南街道。沿河绿地须与地块建筑同步设计、同步建设，建成后无偿移交给城南街道。酒店须整体办证，除酒店外，其余一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。

地块实景

　　长三角示范区轨交1号线各站点公示

　　上周《长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善片区综合交通规划》公示。公示时间自2020年10月9日至2020年10月28日，共20天。对于大家关心的长三角示范区轨交1号线，这次公示的线路非常清晰，10大站点都已确定！1号线从上海地铁东方绿舟出发，沿线设淀山湖站、水乡客厅站、北祥符荡站、西塘站、姚庄站、谈公北路站、嘉善站（火车站）、嘉善体育场站、高铁新城站、嘉善南站，共10站，远期接入平湖轨道交通。