腾飞的油车港规划成型，将焕发出新的生机

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‍‍‍随着秀洲区秀水新城成立以来，油车港这片快被遗忘的土地再次成为了最近的焦点。秀水新区以秀水新城为核心，包含油车港镇及王江泾镇组团，而秀水新城则以油车港镇为核心打造。

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2022年5月召开的全省城乡社区工作会议要求，以未来社区和未来乡村建设为突破口，全面强化社区为民、便民、安民功能，着力建设现代社区，构建“舒心、省心、暖心、安心、放心”的幸福共同体，打造高质量发展、高标准服务、高品质生活、高效能治理、高水平安全的人民幸福美好家园。‍‍

‍‍油车港镇作为秀水新区的“南城”板块，以“生态城、科学城、融合城”为建设目标，致力于建立“自然、艺术、科学全方位”的未来秀水新区新地标，打造“生活、工作、科技一体化”的未来城市样板区。‍‍

随着不断推进建设的油车港，在秀洲区整体规划的引导下，目前基本已经成型。以天鹅湖为中心，目前的麟湖社区已成熟完善，东部则为此次油车港重点推进的区域范围，西面以陈家坝社区工程安置油车港发展需要搬迁的原住民。

‍‍茶园路东片区作为油车港镇区“东进”的重点区域，由于定位为商品房开发区域，目前，区域内在建秀宸华府、秀都尚府、题红樾里、湖畔春晓4个商品房小区呈南北向“1”字排列。道路方面，奥星路、马军路东延伸部分建成，施家路东延伸和新安路已启动建设，形成接近“王”字形路网，预计未来将以昌鸣路（接塘栖线）及施家路、奥星路、马厍路、新安路延伸（图中红色路网部分）。‍‍

‍‍从用地规划上可以看到除了油车港一些已交付和正在建设销售的商品房项目外，还有两块未交易的住宅用地，预计未来几年内也会推出。除此外围绕银杏天鹅湖还有大量的规划商住用地。从现场环境和城市规划，这些地块基本上围绕这天然的自然资源，而这些用地基本上会有一定的限高，这可以参考目前的湘家荡周边商品房开发理念，大概率未来会以一些低密度或高品质的商住产品。

湖畔春晓作为央企开发项目，在今年9月在营销中心举行了盛大的开盘仪式，这也是该项目首次入市。凭借这央企实力和品牌，在未售时就已受到了不少购房者的关注，而中交集团选择在油车港开发建设也印证了油车港未来的无线潜力。目前首批入市房源高层商品房均价为 15800 元/㎡， 小高层商品房均价为 16500 元/㎡。

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秀宸华府依托银杏天鹅湖优美的天然资源，以精工打造的低密度洋房产品深受客户喜爱。临湖而居，远离喧嚣，正式该项目选择此地的美好愿望，随着该区域日渐成熟完善，这个美好愿望即将成真。目前该项目以推出第三批房源，小高层均价13997元/㎡，高层均价13540元/㎡。相较嘉兴热门板块的房价，既有这么好的自然环境，房价又如此亲民，真的有点心动。

而作为油车港最大的安置小区—陈家坝社区2022年4月交付了一期小区，许多当地的农民告别了农耕生活，进入了居民集居的生活，这也充分体现了城镇化建设发展，高质量发展、高标准服务、高品质生活、高效能治理、高水平安全的人民幸福生活。

‍‍截至今年8月，陈家坝三期1-5号地块安置房工程规划选址批前公告均已发布，根据时间进度预测，1-3号地块有望年前开工，4-5号地块将于年后开工，同时，油车港中学南校区也计划将于年底前开工。近日，陈家坝三期1号土地安置房工程设计采购施工总承包招标，标志着陈家坝三期正式进入建设阶段。而四期由于土地腾退等因素，四期预计将结合社区配套工程先启动建设，五期、六期周边的湖泊河流等自然景观较好，或采用开发商建设，以“房票”安置方式进行开发。不过，最终的开发进程和计划还是以政府为准。‍‍

除了基础建设，相应的教育、邻里、商业等日常配套建设也同步推进中，特别值得注意的是教育配套和邻里中心，这是未来社区中不可缺少的重要组成部分。

北至环湖北路，西至东方路，南至兴港路，东至湖荡。保留油车港镇党群服务中心、油车港镇卫生院、居家养老服务中心、马厍农贸市场、麟湖湿地公园、油车港镇中学、麟湖小学、奥体中心。未来新增商业中心和九年一贯学校（42班小学15班初中）。

根据《嘉兴市本级教育设施布局专项规划》（2020—2035年）油车港幼儿园现状保留：4所，规划新建：5所；小学现状保留小学：2所，规划九年一贯：3所，规划新建小学：1所；初中现状保留初中：1所，规划九年一贯：3所。

‍‍油车港积极抢抓发展机遇，围绕以天鹅湖未来科学城为重点迎接挑战、追赶超越，通过不断努力，让这片土地焕发出新的生机。