老王问答No.184丨大品牌、次新房、低于原价即可入住国商区

问：

老王，你知道佳源都市二期现在能卖多少价钱？这里真不行，想换房子了。

答：

佳源都市是2012年在城东的商品房小区，小区是由佳源房产开发建设的。说到城东，小区刚建造的时期，这里确实不怎么样，周边配套都没什么，而且这里大部分都是一些老房子为主。

随着城市发展向东推进，这里周边还是得到了明显的改善，例如边上的省身学校建成以后，孩子上学更方便了，而且初中部也马上就能使用了。原来边上的麦德龙还是给平时生活采购带来了一定的便利，还有建设中的快速路高架，等到这最后一段通车以后，以后出门直接上高架，上班、出游就省了很多时间。

佳源都市这个小区里面的环境还是可以的，一贯的佳源房产的风格，绿化非常的茂密，并且而且还有洋房产品，现在市场上已经比较少了，户型三开间朝南、双阳台，这些自住起来舒适度还是挺高的。

现在这个小区普遍的价格在18000元/㎡左右，而一些小面积户型只有16000元/㎡，这些价格只能作为参考，最终定价还是要根据实际情况来商议。

问：

老王，我想问问看，这个金色恬园的房子是不是电力局造的，什么价格啊？

答：

是的，金色恬园是由电力局下属恒创置业开发建造的，小区2013年建成，在城北一片属于为数不多的多层商品房小区。

小区地段位置还是不错的，小区里面环境也比较好。尤其是大部分户型都做了三开间朝南，当年除了电力局职工购买以外，原来很多周边一些老嘉兴也排队抢购，说明了这个房子还是非常认可的。

如今城北这一片城市更新，原来的老厂房和空置地块都在进行征迁改造，新建的商品房也越来越多，以后这里的生活配套也将越来越好。老百姓生活相关的荷花堤菜场也就在附近，明年就可以竣工了。

目前这个小区二手房挂牌价格大概在17000-18000元/㎡之间，考虑到地段和电梯多层，这个价格还是能接受的。

问：

老王你好，想请教一下，朗润园的房子现在适合入手吗？

答：

朗润园位于国商区双溪路，该小区是去年刚刚交付的楼盘。小区大部分为电梯洋房，小区环境还是不错的，毕竟龙湖开发的产品还是得到了非常多购房者认可的。

国商区现在还在继续向南发展，朗润园作为国商区内的楼盘，未来周边新建的许多公共配套和商业都能够享受到。例如未来的山姆超市、邻里中心等等都离的不远，交通出行方面有快速路高架，既享受到了便捷，距离高架还有一定距离，减少了不少的噪音干扰。

小区除了环境，户型设计也非常适合自住使用，三开间、四开间朝南，再加上双阳台设计，舒适度大大提高。现在行情下，这个小区的二手房挂牌价22000-23000元/㎡左右，比起之前这个区域的价格已经降了不少了。如果是想要自住的话还是值得入手的。