限购升级真的限到了购房者的心坎吗？来看看真实的数据怎么说

就在“遏制热点城市房价过快上涨”写入政府工作报告前后，全国17个城市20天内密集出台了楼市调控新政。这是自去年10月左右以来，又一轮限购、限贷风暴。而就在这次调查发布的当天晚上十一点，嘉兴也进行了调控升级，这场景是否似曾相识？还记得，在去年10月，嘉兴也是在全国密集限购的背景下出台了历史上首次限购政策。

而限购升级前，其实嘉兴的楼市也在逐渐升温，甚至坊间传闻，现在有钱你都买不到房了，还要靠关系！首次限购后的嘉兴楼市并没有像预测的那样被遏制住，并且在短短一年之间，嘉兴从原先7000多的房价，发展成现在房价翻了一翻。当然，嘉兴房价越来越高，叫苦不迭的还是我们这些真正需要买房的人。那么限购出来了，会打击抑制炒房客吗？会保护那些真正需要买房的人吗？又是否限到购房者的心坎了呢？

通过下面这份调查，我们来看看，那些购房者是怎么想的呢？

（注：此次调查问卷发布在21日的限购升级前夕，所以收集的是在无升级调控的情况下网友的想法。）

1、超六成网友有买房的想法，近五成正在实施

根据调查数据显示，61％的网友有买房的打算，其中49％的网友正在实施买房计划，12％的网友有想法，但还没开始看，14％的网友正在观望中，26％的网友认为市场太不稳定了，选择不买房。

而在上个月14号开始的调查数据中，观望网友的比例高达45％，正在进行的网友为25％，可以发现，经过一个月的时间，观望人群变少了，确定买房的人变多了。这一个多月的时间里，大家的买房热情正在逐渐高涨。

2、购房者中，刚需改善是大头

根据调查数据显示，在大家买房的目的中，38％的网友选择刚需，36％的网友选择改善，为父母或子女买房的网友占比11％，也就是说，买房来给自己或亲人住的网友占据了很大比例，达到85％，而投资的网友占据比例微小仅为9％，相比之前充斥着大量炒房客的嘉兴楼市，这个数据或许可以让我们有些许欣慰。

值得注意的是，调查数据中，还有一部分网友的购房目的为买来先放着或者租出去，这部分人群占比为6％，虽然不多，但也反映出了市场上的另一种现象。随着房价越涨越高，市场热度高温不降，让原本没有购房计划和需求的人也心慌了，现在买套房子先存着，或者租出去，每个月用房租还能还一些贷款，以后要住的时候再粉刷一新住进去，也不至于到了以后想买的时候可能就真的买不起了。

3、超四成网友认为现在不适合买房

自去年9、10月全国的密集调控之后，楼市真的冷下来了吗？想一下就不是了，不然就没有最近又一波密集调控了。而据了解，自去年一大波限购出台后，楼市并没有按预期冷却下来，反而在不断反弹，甚至超过去年最高点！过火的楼市下衍生出乱象纷繁，倒卖、分销、中介、开发商都在用各种手段“多赚一点”，房价越炒越高，说不定你不清不楚的就多花了二十万买了一套房，中了套。那么这个时候，真的适合买房吗？你会买房吗？

根据调查数据显示，43％ 的网友认为现在市场太不稳定，不适合买房， 30％的网友认为应该赶紧买房，不然房价会越涨越高，28％的网友不清楚，看不懂所以在观望。看来，虽然认为不适合的网友占比稍多，但其实认为应该赶紧买房的网友数量也不少。

4、限购出来前，超六成网友认为嘉兴急需限购升级

根据调查数据显示， 63％的网友认为嘉兴会急需收紧政策，调控降温，剩下有22％的网友看不懂这琢磨不清的楼市，表示不清楚，另外有些网友认为，目前嘉兴楼市还有可以升温的空间，但这只占总体的15％ ，是比例最少的。可以看出，希望出台限购的呼声是很高的，而如愿以偿的，政府也在当天晚上十一点左右出台了限购升级政策。

5、嘉兴限购升级真的升到人们的心坎中了吗？这些人说NO！

那么这次限购真的限到人们的心坎了吗，就在限购升级还没有出台前，我们恰好发布了调查问卷，收集了大部分网友的意见，根据真实数据，来看看他们更倾向于在哪些方面对调控升级。参与调查的网友中，认为应该将嘉兴人也纳入限购范围的和对社保也应有具体要求的占比最多，分别为33％和28％；认为应该提高首付比例的网友占比15％，认为应该认房认贷的占比13％，其他的占2％，不支持升级调控的占比10％。

可以看出，将嘉兴人也纳入限购范围和提高首付比例这两点在本次的政策中都有所提及，但对社保有具体要求却没有出现。外地人首付50% 本地人首套30%，二套50％，这对于打击外地人借助金融杠杆炒房是有一定意义的，但这可能会将想来嘉兴发展的外地人拒之门外，在如今的房价下，50％的首付对那些在嘉兴生活几年却没落户的新嘉兴人，无疑是一个巨大的打击。

6、您认为接下来嘉兴房价怎么走？

上个月，我们发布调查，其中23%的网友站队仍会上涨，32%的网友站队会下降，45％的网友站队保持平稳。

而在次的调查数据中显示，15％的网友认为会大幅度上涨， 26％的人认为会下降，27％的人认为房价将会平稳，持这些态度的网友比例均有所下降，但新增了认为反正不会下降了这一观点，占比18％，而另外15％的网友不清楚，看来，这变化多端的楼市行情让他们也捉摸不透接下来的发展走势了。