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朋友圈有人散布虚假房源信息你就怼他 这次有政策撑腰!

来源:嘉论房产网  2017-06-20 16:53:41            
政策的出发点都是很好的,关键在于执行。这里我们希望有关部门能为肃清行业乱象,营造良好的市场环境而发挥最大的努力。如此,是民生之幸。另外,对于普通民众来说,也可以自发地进行监督,向有关部门检举自己遇到或者见到的中介违规行为。对于中介在朋友圈发布的各种虚假信息,大力怼回去,也可以在媒体的平台上予以曝光和申诉。

  关于嘉兴的楼市往哪走,仁者见仁智者见智;而由于房价变化所导致的楼市乱象,人们的态度就比较统一了:颇为不忿

  在我国,房屋交易,大概是普通人一生中所能接触到的最大的经济行为。在二手房交易中,违约的情况时候发生,这种违约行为不但背弃契约精神,同时也会对社会的公共秩序造成冲撞。最近小新说事就集中报道了一些房屋交易中的乱象,比如一房两卖,比如房东毁约涨价。房价暴涨,在利益驱使下,各种乱象就纷至沓来。

  对此,在坚持调控之余,政府也出台了不少关于整顿市场乱象、规范交易行为的法规。近日,嘉兴市建委就印发了关于加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法(试行)的通知。

  从七部门联合整顿到近日的文件,看得出政府确实有意整顿市场中的一些乱象。此次的实施办法中有几个不太起眼,但对未来的市场环境有着较大影响的规定。

  核验房源和规范中介行为

  有购买二手房经历的人知道,市场上充斥着各种伪房源。一般为了吸引购房者,中介会发出一些价格或者品质很诱人的房源,但一上门,要么价格不对,要么房源不存在。这是中介惯常的“钓鱼”伎俩,但对购房者来说,碰一次是傻,碰几次火大。

  此次文件要求经济机构在发布房源信息前要核验房源的真实信息,同时编制房屋状况说明书。这两步都需要在当地不动产登记中心进行。这样做的好处是房源弄虚作假的可能大大降低,弊端是手续繁琐,一定程度上也增加了中介的成本。对于中介来说想要促成一桩交易将不再那么容易,在发布房源上也会处处受到掣肘。

  在行为规范上,捏造散布涨价信息、发布虚假房源信息、与开发商串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格等违规行为都可能受到惩处。这些行为也是目前广泛受到购房者诟病的。由于现在信息传播的通达性,散布信息非常快速,违规成本也很低。不少人的朋友圈也成为虚假房源、虚假成交等信息的泛滥区。本办法的出台,意味着中介需要对所有对外发布的信息负责。

  完善房地产经纪行业管理制度

  重要的来了,全面推行交易合同网签制度。网签是防止一房两卖,同时方便政府对市场监管,房源的各项信息也可以得到真实反馈。

  健全交易资金监管制度。交易资金全部进入监管账户,将有效杜绝侵占、挪用交易资金的情况。

  建立房屋成交价格和租金定期发布制度。二手房的最终成交价格一直是一个谜,获悉价格的除了买卖双方就只有有关部门。正是这种隐蔽性才给了无良中介散布不实成交价格借机哄抬房价的空间。如果房管部门真的定期发布房屋成交价格,这一重要的楼市指数,那么市场将会冷静很多,预期会得到稳定。当然参考新房价格的缺失,这一条何日能实现,有待商榷。

  加强房地产经纪市场监管

  经纪机构开展相关业务前都需要到当地房地产主管部门备案。关于这一块,行业的规范也是势在必行。嘉兴市本级目前拥有近千家房产经纪机构,而目前已完成备案的机构仅有寥寥20多家。未来有关部门有必要对尚未备案的经纪机构施加压力。而对于购房者来说,在有房产交易的需求是,还是选择已备案的经纪机构为好。

  政策的出发点都是很好的,关键在于执行。这里我们希望有关部门能为肃清行业乱象,营造良好的市场环境而发挥最大的努力。如此,是民生之幸。另外,对于普通民众来说,也可以自发地进行监督,向有关部门检举自己遇到或者见到的中介违规行为。对于中介在朋友圈发布的各种虚假信息,大力怼回去,也可以在媒体的平台上予以曝光和申诉。


 

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