这个项目做加法做上瘾，开发商有点忒实诚

来源：嘉论房产网 2018-11-16 16:15:16 扫描到手机

壹

　　佳源是嘉兴人民的老朋友了，就算自己没有住过佳源的房子，身边肯定有认识的人买过或者住过佳源的房子。

　　作为从本土走出去的企业，佳源经历23年的发展，目前已经成长为一家集房地产开发、电器零售、医疗养老、物业服务等产业为一体的控股集团型企业，拥有各类控股与参股企业300余家，其中上市公司5家，业务范围遍及国内100余座城市以及澳大利亚、新加坡、越南、柬埔寨、香港、澳门等国家和地区。

　　这个过程里，佳源逐渐成长为一家巨无霸企业，但是对于嘉兴人而言，最熟悉的还是那个造房子的佳源，因为佳源在嘉兴留下了无数让人印象深刻的作品。

　　从最早的越秀花园、丁香花园到后来风格卓着的都市系列，再到优优系列，佳源的产品经历了一代又一代的迭代。

　　这一次，佳源在秀湖带来了秀湖印象。当然，这并不是佳源在秀湖的首秀。早在秀湖刚刚起出概念的时候，佳源就在秀湖布局了，也即现在的优优秀湖。当时的秀湖周边还是一片不毛之地，谁来扛过开拓者这面旗帜，需要有足够的勇气和魄力，是佳源。

佳源·优优秀湖一期实景

　　优优秀湖一期交付后，收获了不少的赞誉，这个近秀湖范围第一个交付的项目，提供了很多参考价值，也给其他近秀湖一线的项目带来了不少压力。有了优优秀湖的良好口碑，快速复制一个项目是最省力和没压力的，这也是很多开发商惯常的手段。佳源在本地有群众基础，加上有优优秀湖打底，一切都是水到渠成。

　　但佳源并没这么做。它基本抛开优优秀湖，做了一个全新的项目，起名秀湖印象。这是佳源在秀湖的第二次魄力之举，是佳源为自己的产品做的全面升级。

佳源·秀湖印象效果图

贰

　　佳源·秀湖印象宣称践行中国绿建三星和英国BREEAM两大TOP级绿色建筑标准。

　　在拿地时，出让的附加条件就是要求做装配式建筑，装配式建筑本身对节能提出了要求，佳源上来就向高标准的绿建等级看齐，这是很可以的。

　　而对于项目的打造，佳源结合以往积累的经验做了很多加法和提升，这些是实打实的升级，也迎合了目前的一些市场主流。比如此次秀湖印象的立面采用了简约现代主义设计风格。尽管其几个优优系也是现代主义的立面，但实际感受是完全不一样的。在窗墙比、体块与色彩的运用上，可以算一次审美的大升级。

秀湖印象高层效果图

　　除此之外，佳源给产品做了很多升级，并定义为“佳源+”，是以更高的标准、更大的尺度、更完善的细节、更全面的配套、更人性化的居住为出发点，一起来看看。

　　+20cm奢阔层高

　　洋房3.1米层高，高层3米层高

　　这个层高就非常OK了，比起传统的常规住宅，层高将近高出20厘米。对于有对地暖需要的业主来说，上地暖和中央空调+吊顶的组合，层高也不会显得局促。而且联系到秀湖印象的大开间客厅，配上这个层高，会非常适宜。

　　+30%绿化率

　　比常规项目多出30%的绿化率，实际项目绿化率可达40%。每多出10%的绿化率，项目的整体感受都会上一个层次。绝大多数项目都是压着30%的底线做，每多一份绿化对业主来说，都是一份实在。

　　+25%停车生态

　　地下车库生态化提高25%（这个有点玄乎）；全天候一氧化碳浓度检测，超标时启动排风系统置换新鲜空气，这个噱头比较足；全led光源照明，营造最适宜人体视觉感受的3000K色温，均匀覆盖每个地下区域，光线投射地面不会产生炫光，保证车主快速安全地行使进出地下车库

　　+10%使用面积

　　所有户型均有约20平米不等的赠送面积，实际得房率高达92-97%。这就意味着相比市面上的一些项目，秀湖印象可以多出10%的实际使用面积。在购房中，得房率是一个非常值得参考的数值。

　　+8㎡私属入户

　　标配电梯厅入户，8个平方是什么概念，大约是一个普通书房的大小。这个空间，由于私密性的保证，完全可以视作是户内空间的延伸，可以将玄关柜、储物柜等集成在这里，既方便户主出入，又保证了户内的完整性，不需要再额外设立入户玄关的各项配置。

　　+1.3倍温暖阳光

　　这个数据听着有点摸不着头脑，实际上简单来说就是秀湖印象的户型拥有良好的采光和通风。户户配置了双阳台，并且因为开间比一般大的缘故，采光面、通透性都会更好。如果观察秀湖印象的户型，可以发现，这一次他主打的户型中，有很多采用的是大客厅（客厅+书房）、南向多开间大面宽、全明厨卫的设计，采光绝逼可称一流。

　　+15%睡眠质量

　　外窗采用双层中空玻璃，外层采用透光LOW-E。LOW-E玻璃的能效比一般玻璃要好很多，这个卖点以前有项目每次都拿来大做文章。

　　+5%温暖舒适

　　采用优质绿色建材涂料，外墙采用保温砂浆约30厚，比普通厚度增加50%，保温隔热效能提高5%，营造更加舒适的温暖空间。

　　稍微总结下，这次的“佳源+”可以说从建筑和项目的多个层面做了提升，像建筑材料、厚度的增加、包括LOW-E玻璃，这些东西在日常的居住中，对业主来说是很难有直观的感受的，也是开发商最不愿意花钱的地方，因为客户不容易看到，远不如用石材干挂或者搞个荧光跑道能讨客户欢心。但是这些“看不见”的东西，实际上才是真正保障业主品质生活的基石。

　　层高的增加、赠送面积、私属入户、绿化率提升，这些软硬方面的提升，业主的感受会非常直观，所有的加法，目的只有一个，让高端改善践行到底。

叁

　　秀湖印象规划了7栋宽景洋房和4栋瞰景高层，主力面积段为建面约120-168㎡，其定位为秀湖旁的高端改善项目。