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2018年市本级最后的一宗宅地,4010楼面价平淡收场

2018-12-17 10:29:13            
2018年度嘉兴市本级的宅地土拍全部结束。市本级2018年共成功出让宅地29宗,总成交面积为140.6万方,共吸金181.6亿元。

20181217日,嘉兴市本级迎来了今年最后一场宅地土拍。

位于洪合镇,于仔桥港东侧、兴国路北侧的2018嘉秀洲-034号地块,在拍卖时间内仅一宗报价,最终地块底价成交。被嘉兴上德置业以4010元每平的楼面价竞得,总价2.87亿元。

上德置业为自然人控股的嘉兴本土房地产公司,曾经于2016年5月以2680元每平的楼面价在洪合摘得2016嘉秀洲-016号宅地,地块面积43260方。宅地项目名上城华庭,位于洪合镇洪康路西侧、320 国道南侧、国贸路北侧。现已进入销售阶段,毛坯住宅均价9594元每平。

时隔2年后重新拿地,也彰显了上德对洪合镇未来房地产市场的良好预期。


嘉秀洲2018-34号宅地

地块土地面积35763方,容积率2.0,起始楼面价4010元每平。

地块要求建筑限高:不大于45米,其中住宅建筑24-45米。

地块距离洪合镇政府1.3公里,周边有国贸中心广场、中邦商业广场等配套,距离中国·嘉兴毛衫业科技创业园400米左右。

 

洪合镇上一次有宅地流出还要追溯到2017年的522土拍,当时2017嘉秀洲-016号宅地以6000元每平的楼面价被浙江新大摘得,溢价率208%

本次挂牌的2018嘉秀洲-34号宅地从区位上来说,与2017嘉秀洲-016号差异不大,都在G320国道南。

2018嘉秀洲-34号宅地相较2017嘉秀洲-016号的低楼面价,与区位的关系并不大,更能反映嘉兴这一年多来的市场变化。

 

 

另外,市本级今天还有2宗商业用地出售。

 

2018嘉秀洲-033号(商业用地)

土地面积:20169

土地位于洪合镇,塘濮路北侧、滨河路西侧。

 

2018-039号(商业用地)

土地面积:17302.21

土地位于南湖新区,东至竹园路,南至九曲路,西至云溪路,北至近水街。

 

最终,

2018嘉秀洲-033号地块无人报价,遭遇流拍。

2018-039号地块被嘉兴尚晨置业以1829元每平的楼面价摘得。

 

至此,2018年度嘉兴市本级的宅地土拍全部结束。市本级2018年共成功出让宅地29宗,总成交面积为140.6万方,共吸金181.6亿元。

2017全年,市本级共成交涉宅类用地27宗,宅地总出让面积134.86万方,宅地总成交金额达162.01亿元。

从宅地方面看,2017年与2018年在宅地成交总价和成交数量上均超过了2017年。可见,在上半年行情的带动下,虽下半年转凉,整年的宅地市场仍旧极为火热。

具体年度宅地成交数据分析,我们将在之后的头条中为您带来。

 

 

另外,今天备受关注的香港兴业·璟颐湾迎来了开盘加推。半小时的时间,164套加推盘去化104套,仅余60套。

可见新房市场虽然整体不如以往火热,但仍旧有众多购房者愿意为了品质买单。