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超强台风来袭前夜,你家的房子有瑟瑟发抖吗

来源:嘉论房产网  2019-08-09 17:15:05            
据嘉兴市市气象部门消息,正在向浙江袭来的今年第9号台风“利奇马”于8月7日23时加强为超强台风,中心附近最大风力16级,中心气压930百帕。8月8日夜里进入东海南部海域,10日在我省中北部沿海登陆或紧擦沿海北上

  炎热的夏天后,台风还是来了。

  据嘉兴市市气象部门消息,正在向浙江袭来的今年第9号台风“利奇马”于8月7日23时加强为超强台风,中心附近最大风力16级,中心气压930百帕。8月8日夜里进入东海南部海域,10日在我省中北部沿海登陆或紧擦沿海北上。

  今天12:35,嘉兴市气象局更新发布台风橙色预警。台风蓝色预警信号升级为橙色:受台风“利奇马”影响,预计今天下午南湖区、秀洲区风雨逐渐加大,夜里到明天有9~11级大风和暴雨到大暴雨过程。

  这或许是近几年来对嘉兴造成最大影响的一个台风。

  一句话,请严肃对待,莫要小觑。

  台风是一类能造成大量人员和财产危害的气象灾害。其特点是覆盖范围广、持续时间长、破坏力惊人,且有很强的不确定性。

  我国的东部沿海城市基本都是台风会光顾(登陆)的地方,浙江自然深受其害。据统计,从1949-2018年期间,共有43个台风登陆浙江。而台风在浙江的登陆地点比较集中,经常和台风发生遭遇战的沿海城市是台州、温州、宁波等中南部沿海城市。

  那么嘉兴呢。这几年嘉兴基本没有过直接登陆的台风,连正面过境的台风都比较少。是浙江沿海城市中,台风登陆次数最少的城市。在统计区间中,嘉兴历时上台风登陆的次数仅有2次,年均0.03次,且登陆嘉兴的台风均为在浙江其它城市登陆后二次登陆。

  什么魔都有台风结界的说法可以破灭了,历史统计,台风在上海登陆的次数是6次。

  不过仅管台风登陆的次数少,但是嘉兴每年依然会受到不少过境台风的影响。台风带来的大风、大雨、极端天气也令当地遭受不少损失。

  台风带来的影响是方方面面的,对于各行各业几乎是无能幸免。

  最直接的,台风来了,你的房子够不够稳固就很重要。在过去,在上个世纪,甚至更早以前,台风为何自有记录以来就一直造成很大的人员的伤亡和财产损失,很大的一个原因就是过去建造的房屋不足够抵挡台风的破坏力。

  过去人们用瓦房,风一来,瓦片就吹走了,甚至整个顶都掀翻,那能不遭殃吗。

  而随着现代建筑工艺的成熟,过去的木瓦房已经基本消失,台风对房子造成的伤害已经很小。你应该没看到过被台风吹倒的商品房,但玻璃破碎这种倒是有些报道。

  另外台风还是个检验房地产各方面的试金石。

  检验在建工地是否合规

  台风对在建工地和施工单位是一个巨大的考验。安全、规范施工一直是对在建工地的硬性指标。

  台风天自然不能施工,但对于一个在建工地来说,各类的建筑建材、建筑工具如果保护不当,都可能发生意外。

  如果你恰好看到什么脚手架风雨飘摇,或者像下面这张图一样风中凌乱,那么果断举报吧。

  检验房屋是否漏水

  台风虽然带来恶劣的负面影响,但其实也会有些作用。基本上强力台风过境后,一些“牛鬼蛇神”会原型毕露,凡是建造不规范、不达标的建筑,基本上都会暴露其建筑隐患。比如漏水,大多数强降雨天气都能让漏水这个问题暴露出来。

  对于边套和顶楼,这是一个很好的检验时机,通常最易漏水的也是这些位置。当然,窗体问题、阳台问题,同样也可能造成漏水的情况。

  检验立面是否稳固

  立面的完整性已经成为近些年来商品房小区的通病。经常有小区交付没多久山墙就开始起鼓、脱落,像烂疮一样东一片西一片。在本网站的口水楼市,经常有网友爆料哪里哪里的墙面脱落了。

  这种外立面破损,既影响建筑美观,更影响房屋的质量。即便将破损修补,也难以将漏水的可能杜绝。

  购买二手房的话,不妨去看看小区房子的外立面是否完整,如果有破损或者有修补过的痕迹,就说明此前有过一定的质量问题。

  检验地下车库是否抗涝

  如果有发生过地下车库淹水情况的,物业没有进行有效整治或者抗台风补救措施的,建议机动车辆不要停在此类车库,避免再度发生水淹而导致车辆受损的情况。

  同样的,有过漏水、积水的地下自行车库,建议不要存放任何贵重的物品,比如家用电器等,避免强降雨导致积水损害物品。

  那么机动车停到地面就高枕无忧了吗?也不是的,停车的地方请尽量远离店招、路边广告牌和有树的地方。这些事物容易遭受大风影响而离位,进而造成意外伤害。

  检验绿化栽种是否到位

  现在的商品房小区交付基本都采用成冠树种移栽,这样的好处是绿化成型快,业主见了也满意。但成冠移植的树木,通常时间越短根系越不牢固。如果大风天气来临,很可能会被掀翻,所以对于大型的成冠树木都需要进行外部固定。

  如果你们小区交付不久,对大型树木未做固定的话,要么提醒要么留心。

  最后,极端恶劣天气也是检验物业是否用心负责的一个方法。物业如果在此期间毫无反应,甚至连提醒业主关好门窗、谨防台风的提示都没有,这种物业趁早炒了为好。


 

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