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秀湖没地了?给你变个戏法

来源:嘉论房产网  2019-10-18 17:10:19            

  嘉兴目前在开发的几个板块中,秀湖板块可谓一枝独秀,该板块开发时间晚,但开发速度快,大有后来居上的架势。

  秀湖板块的宅地近几年以平均每年3、4宗的量在供应,从2017年至今,秀湖板块已经出让了10宗涉宅用地。

  这样密集的出地,也导致了秀湖板块可开发用地量急遽减少。秀湖涉宅用地几近弹尽粮绝。

  不过随着秀湖板块控制性详细规划局部修改公告的出炉,秀湖板块生生变出了两宗宅地。

  该公告显示,这两宗用地一宗位于木桥港路和秀洲大道交叉口西南侧。地块南侧为科技京城,西侧部分与秀湖亲水。又是一宗正儿八经的秀湖旁宅地。在秀湖一线住宅已占尽的情况下,这宗横空出世的宅地让环秀湖一线的居住梦成为可能。

  另外,这块宅地特殊之处还在于,地块距离浙师大附属学校较近,按照以往的学区划分方案,这块地划进浙师大施教区的可能性较大。浙师大附属学校前几届的教学质量较为优质。

  目前浙师大附属学校施教区内已经没有新房,该宗宅地的稀缺不言而喻。

  另一宗调整宅地位于东升西路北侧,新塍塘路东侧。该宗宅地较为不规则,西侧距离乍嘉苏高速较近,南侧的东升西路又是交通主干道,东侧是秀洲现代实验学校,总体来说,地块条件较为一般,预计未来成交价格不会高。

  这两宗新调整出来的宅地对秀湖板块的居住有提供了更多可能,也对该区域进一步完善居住功能有所增益。

  那么未来秀湖板块还会调整出新的涉宅用地吗?唯一的焦点是中粮祥云北侧的两块用地。目前该两宗用地规划为幼儿园规划用地和社区配套用地,调整的可能性比较低。


 

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