嘉兴马上有这么多重量级楼盘，全新、全力扑向市场

新春的一场疫情暂时性地阻隔了嘉兴楼市2019年向2020年进击的步伐，许多原本摩拳擦掌等待着翻过年头就入市的新盘一下子也都齐齐哑了火。

细想来年前和年后其实不过月余的时间，却像是隔了一道天堑，各行各业皆是如此，嘉兴的楼盘也不例外。

比较代表性的像万科的环萃园，在年底前抢出了第一张预售证，虽然疫情期间同样没有办法开放售楼处进行交易，但随着情况的渐渐好转，相比较其他迟迟未能有下一步动作的新盘而言依旧在销售环节上抢占了一定的先机。

不过时间总是能给人以沉淀，虽然疫情至今仍然尚未完全退去，但无论是新盘销售方或是购房者想必都在这段时间里做好了更周全的准备，楼市的解封已经指日可待。

这边也为大家收集了2020年嘉兴市区待入市的纯新盘最新信息，主流新房供应板块都有涉及。

国际商务区

待入市项目6个

万科·泊樾湾、佳源·四季璟园、荣安卓越·悦珑庭、苏嘉·名镜园、招商·溪悦水岸、龙湖地块

万科·泊樾湾：

深耕嘉兴9年的万科在市本级为大家带来的第10个项目，史无前例地与日本三井不动产携手诠释全新的“悦+精工体系”，约1292户的小高层+高层房源，建面在99-142㎡。预计上半年能够入市。

值得关注的是楼盘的地理位置十分优越：左侧的庆丰路一路到底就是万达广场，距离约1.6公里；北侧的长水一路向西是中央公园，距离约2.8公里。沿庆丰路往南到高铁嘉兴南站，距离约3公里。

佳源·四季璟园：

作为嘉兴的本土房企，佳源一路走来的表现大家应该都有目共睹，此次带来的四季璟园项目也是其在国商区内的第一个项目。四季璟园和2019年度夺得了单盘销售桂苑的东方禾苑紧邻，楼盘的区位基础可以想见。同样打造小高层和高层，建面约在97-169㎡段，基本囊括了市场所需。预计上半年能够入市。

苏嘉·名镜园：

苏嘉地产在嘉兴深耕多年，在禾城开发了多个知名项目，口碑卓越。2019年下半年最新交付的御品公馆品质一时为人称道，运河新区的久境园也已经售罄，名镜园也是接下来“苏嘉粉”唯一的选择了。不过该地块拿地的时间早在2019年的1月份，各方面的市场信息露出的也不多，今年何时能够入市尚未可知。

招商·溪悦水岸：

招商蛇口也是数一数二的全国性大开发商，在去年10月底的国商区多地出让一役中拿下了首入嘉兴市区的第一块地。目前楼盘信息也不多，在公示楼盘案名时带上了一些，该盘应该为全高层盘，体量在910户上下，今年何时入市未知。

荣安卓越·悦珑庭：

该盘紧邻奥山·禾堂樾里， 地块由荣安地产在去年12月24日底价成交，楼面价7980元/㎡，在国商区内算是接近触底的价格，将来的售价相比热门地块也有更大的调整空间。据可靠信息透露，后续该楼盘会由卓越集团代为开发，建筑类型为小高层+高层，体量在1070户左右。

龙湖地块：龙湖在去年10月底首入嘉兴就先后拿下了国商区和城东各一块地。其中国商区地块距离万达广场2.5公里，距离中央公园约1.7公里。地块附近的学校有同济大学附属嘉兴学校（九年制）。交通方面与长水路高架相距200米，交通便利。

而城东一直是嘉兴市区房价的洼地，近年来荣盛独占鳌头，在该区域先后开发了百合花园、祥云府、锦绣外滩等项目，正黄和龙湖的项目也给了2020年的城东更多的选择空间。

龙湖的两个地块都值得期待，后续有更多信息嘉论房产网也会第一时间为大家报道。

科技城

待入市项目3个

新希望·锦麟澜湾、碧桂园·云栖里、新星宇·东樾名庭

新希望·锦麟澜湾：

2019年临近年底的时候，科技城南部开始有楼盘交付，目前该区域唯一待售的项目就是新希望地产带来的锦麟澜湾。项目规划有小高层+高层，面积段在105-220㎡，体量约为939户，精装修，也是一个定位较高的楼盘。与此同时，新希望在主城区还有锦棠里等待入市，两个楼盘在定位上有很好的区分，能够满足不同购房者的需求。

碧桂园·云栖里：

云栖里是由去年12月碧桂园一次拍下的科技城北翼两块土地合并建设的楼盘，项目包括小高层+高层，总体量在1958户左右，定位为刚需大盘。这对于同区位内的万科·城市之光和绿地·新里城而言都将构成不小的威胁，科技城北翼后续的厮杀想必会再度升级到白热化阶段。整个科技城北翼能够供应的房源量应该不会小于7000套。预计云栖里会在上半年抓紧时间入市。

新星宇·东樾名庭：

长春新星宇来嘉兴开发的第一个项目，该楼盘区位比较特殊，四面环水，项目规划建设小高层+高层，从效果图上看大约在14幢。何时入市未知。

秀湖板块

待入市项目3个

交投祥生·上湖轩、卓越·悦琅园、信达·君望里

交投祥生·上湖轩：

秀湖一直以来给大家的印象都是改善遍地的板块，大面积房源层出不穷，对刚需购房者来说却算不上友善。随着一线湖景地段的逐渐开发售罄，板块内部的新盘也开始有意识地做出调整，上湖轩此次就开发了纯高层盘，体量约在1014户，面积段从95㎡起步上至175㎡，可以说留给了刚需足够的选择空间。预计上半年能够入市。

卓越·悦琅园：

悦琅园是卓越继泓玺台之后在秀湖落下的第二子，项目在小高层、高层基础上还规划有不多的联排别墅。人居品质板块秀湖加上别墅的组合相信一定能够吸引到有意于此的众多客户的眼球。 

信达·君望里：

同样在建面上做出调整的秀湖新盘，99-165㎡的面积段，项目由小高层和高层组成，体量约在654户。

秀湖剩余的土地已然不多，2020年在各个新盘入市后又将是多盘厮杀的景象：富力·云庭雅居、 交投祥生·上湖轩、卓越·悦琅园、信达·君望里。但对于购房者来说无论是产品类型还是户型都会有很多的选择空间。

主城区

待入市项目2个

新希望·锦棠里、金地·悦峰里

新希望·锦棠里：

前面提到了新希望在科技城还有全国产品TOP10的“锦麟系”产品锦麟澜湾，两相对比，锦棠里更适合刚需，纯高层，96-140㎡的毛坯产品，体量在644户。精装盘和毛坯盘都等待着入市，也可以窥见新希望地产有过成功开发鹭栖湖的经验后在嘉兴依旧有着不小的野望。 

金地·悦峰里：

和新希望·锦棠里一样规划为纯高层的楼盘，且两者仅相隔一块空地。金地在嘉兴本级的油车港、余新、科技城均有过项目开发，此次是金地在嘉兴本级的第五个楼盘。 

城东

待入市项目2个

正黄·泊翠里、龙湖地块 

正黄·泊翠里：

泊翠里是正黄在嘉兴市本级带来的第一个项目，值得关注的是目前透露的规划中有别墅的规划，而城东一向是嘉兴市区内刚需首选的价值洼地板块，近几年来都没有别墅项目出现。正黄带来的首批城东别墅类产品也为这个板块弥补了一份遗憾。项目预计要到下半年入市。

城西

待入市项目1个

香港兴业·家逸园

香港兴业·家逸园：香港兴业在嘉兴一直是比较独特的存在，一句话形容：往往到了卖房子的时候人家房子也已经造的差不多了！真正的房子品质肉眼可见，不玩一点虚的。这里干脆汇总一下城西、城南以及南湖新区的三个楼盘。

家逸园是三盘中目前唯一一个开放了售楼处的楼盘，处在石臼漾湿地边，体量不大，拢共198户，皆为小高层，建面在145-188㎡，可以明显看出这将是一个全面面向改善客户的楼盘，至于是毛坯还是精装目前还没有确定消息出来。早的话预计上半年就能入市。

城南的畔月湾除了小高层还规划有别墅类产品，房源量极其稀少又处在新房断供的城南板块，其定位甚至还将在城西的家逸园之上。而且香港兴业在城南操盘也可谓驾轻就熟，此前已成功开发了御缇湾和璟颐湾。

至于南湖新区地块，2019年初拿地至今未见什么动作，如果要排列新房房源稀缺的嘉兴市区新房板块，目前城南和南湖新区定当入榜。不同的是城南还有很大的开发空间，南湖新区腹地区域却已经是开发比较完善的了，对于这块地，香港兴业或许也不急，毕竟区位价值就摆在那里，今年能否入市尚未可知。

城南

待入市项目2个

香港兴业·畔月湾、景瑞地块

景瑞地块：景瑞地产对于嘉兴人来说是个生面孔，2019年12月却一举以高达9760元/㎡楼面价拿下了城南长水路以南区域内出让的第一块土地。目前整个城南板块内部除了该楼盘外也只有待售的香港兴业·畔月湾了，而板块内部姚家荡的规划却早在去年问世，可以说，目前为止姚家荡仅完成了北部的局部开发房价就稳稳立在了2万的关口上，后续在长水路以南的区域一定会有更多的动作和土地出让。而景瑞地产看来就肩负起了“打好这第一炮”的重任。鉴于拿地时间稍晚，目前楼盘信息也不多，预计最早也要到下半年入市。

南湖新区

待入市项目2个

香港兴业地块、荣安阳光城·晴雪园

荣安阳光城·晴雪园：

晴雪园与万科·泊樾湾仅相隔一条庆丰路，但是前者属于南湖新区，后者则在国商区的范围内。该楼盘会由荣安携手阳光城共同打造，荣安府的品质交付犹在眼前，而阳光城打造的中山府也曾是嘉兴市面上热销的抢手楼盘，强强联手，品质可期。该楼盘在小高层、高层之外还规划有别墅产品，可售1279户，预计今年能够入市。 更重要的是，该楼盘属于高铁新城概念区范围！另外在此前公布的有轨电车网线中，该楼盘所在的庆丰路上就有两条规划线路！其中起讫秀园路和高铁南站的T1线，在近期规划中！