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它是加强版的“凌公塘+秀湖” 全嘉兴独一份 还要打通去南湖!

来源:嘉论房产网  2020-05-19 16:16:04            
作为一个典型的江南水乡型城市,嘉兴河网密布,有着非常丰富的水脉资源。除了有流淌千年的大运河贯穿嘉兴,以长水塘、海盐塘等多条水系构成的“九水归心”格局,在中国广袤的版图上,也只有“八水绕长安”的西安等少数城市有可与之相比的大风水地貌。

  如果问嘉兴市区居住条件最理想的区域是哪个?想必很多人会投南湖新区一票。

  一条蜿蜒凌公塘,绘就了南湖新区的美丽画卷。论设计水准、景观绿化,凌公塘都是嘉兴首屈一指的存在。

  难得的是,凌公塘是开放的,向所有人打开,而且凌公塘高级就高级在把大量的资源让给了公共配套。城市绿地,本来就该是城市共享的内容。其次才是小桥流水人家。

  生态、生活、文化、行政、办公、教育、医疗、商业,以凌公塘为核心的南湖新区一本满足。

  凌公塘的价值,排在房地产之前的是人文精神。

  嘉兴鲜少有这么慷慨,无私,向人们馈赠自然和人文,聚合文化和生活的载体。

  少,却不是没有,下一条“凌公塘”最可能诞生在城南姚家荡片区!

  作为一个典型的江南水乡型城市,嘉兴河网密布,有着非常丰富的水脉资源。除了有流淌千年的大运河贯穿嘉兴,以长水塘、海盐塘等多条水系构成的“九水归心”格局,在中国广袤的版图上,也只有“八水绕长安”的西安等少数城市有可与之相比的大风水地貌。

  围绕嘉兴的“九水”,几乎每一条都有相当的历史渊源。例如流经城南的长水塘,就有与始皇帝相关的传说。客观上说,围绕嘉兴的“九水”,每一条水系都有具备成为一条“城市大川”的底子,就像上海的黄浦滩、巴黎的塞纳河、英国的泰晤士河。

  不过嘉兴对这些水系的开发显然还不太足够,要么开发时间早,充满了陈旧的时代气息,要么开发滞后,途径流域还是“原始风貌”。

  这才有了近期嘉兴中心城市有机更新规划中,以“九水归心”为重点,推进滨水空间更新提升,协同推进水上交通、水上旅游和水上运动项目建设,打造水在城中、城在水中的江南水乡城市风貌格局的打算。

  九水廊道沿线有机更新全长达到40公里,通过植入文脉,提升绿脉,优化水脉,贯通文化休闲健身绿道,打造各具特色的绿色滨水长廊。

  而九水廊道中的长水塘一段,其实从去年开始已经在着手准备了。项目名为姚家荡片区精品绿道提升工程。该工程也是今年经开区全年城建计划中的重点工程。

  姚家荡绿道项目位于经投大厦东侧,最北侧至紫竹路,最南侧至长水路,最东侧至长水塘,西至九里港及姚家荡公园。主要建设景观工程、绿化工程、照明工程等。

  姚家荡绿道项目在2019年10月正式开工,计划在7月底前完工。

  目前下穿工程已全部完成,绿化工程完成60%,绿道基础完成90%,城市小品完成30%。

  该绿道系统设计采用因地制宜的总体策略,由主干绿道和次干绿道构成,其中主干绿道以城南路经投大厦东侧绿地为首末站点,整个环线全线长度约7公里。

  次干绿道以三条平行的东西向河流南岸步行绿道为主,自北向南分别为沿常睦路北侧沿河绿道、沿姚家荡路北侧沿河绿道、沿红松一路北侧沿河绿道。主干绿道环与次干绿道形成完整绿道网。

  只是搞下绿化就完了?并不是。

  在绿道建设的同时,姚家荡公园亮化提升工程也已提上议程,项目北起展望路,南至长水路,西至展望路,东至城南路,总用地面积约30 公顷,水域面积约18公顷,预计今年6月进场施工,9月完工。

  城南水系纵横交错,长水塘直通鸳鸯湖,水脉风貌非常优越,打造滨水精品绿道,有非常不错的底子。这也是为什么九水划出的八大板块中,对城南板块的定位是生态之城。

  在去年出炉的姚家荡新片区规划,实际就是姚家荡的2.0版本,也是城南南面为王的开发大蓝图。

  姚家荡新片区规划范围5.63 平方公里(深化阶段根据需要扩展为7.3平方公里),定位于生态宜居、功能复合、具有现代江南水乡特色副中心核心,规划形成“一水脉两轴三点五星”的规划结构。

  区域内百分之90%的地块均临水,水脉采用曲水流觞的概念贯穿整个设计。

  简单来看下这个以谁为灵的新规划中关于生态的要素。

  设计9.9公里慢行系统,增加自行车活动区域。

  鼓励90%的邻水地块向水系开设人行大门,称“水门”。

  最重要的来了,注意关键词,船桨公园。

  南北轴设计以“船桨公园”为中心,增加土地价值的同时,保证市民一个良好的活动区域,其内设文体活动建筑,提升这个区域环境品质以及生活配套。

  “船桨公园”中三点均布点亮整个副中心:姚家荡湖下穿长水路,将湖区优美的景色延伸至片区南侧,将南北两侧紧紧地联系在一起,增强整个区域的完整性。“灯光水景瀑布”,姚家荡活力动力环和南门户作为项目的地标,成为整个区域的引爆点,形成姚家荡的形象名片。

  以船桨公园为轴线,将串联起未来城南姚家荡的诸多城市优质配套,加上延伸至西南湖的九里港段,勾连了现有的经开行政办公资源(经投大厦、城南街道办事处)、医疗资源(第一医院)、商业资源(八佰伴华府店)、宗教文化(嘉兴市基督教中心堂),以及一些列优质商品房项目(璟颐湾、望湖公馆、尚园)。

  长水塘的殷实底子,加上姚家荡的大手笔开发,终致城南板块可成为满足现代居住需求的生态副中心。

  而这样的配置,无疑是加强版的“凌公塘+秀湖”全嘉兴独一份

  就目前姚家荡新片区公布的两个用地单元详细规划,可以看到丰富的水系和大片的绿地空间,确实是别处难以比拟。

  而这还不是全部,凌公塘的可惜之处是开发到南湖区行政中心就到头了,距离打通南湖仅一步之遥。这也使得外来游客很难经由南湖直接窥探这个内秀的城市菁华,过于藏拙了。

  目前的姚家荡绿道还将与西南湖区域连通,以绿道为“串”,以有条件、可拓展的块状绿地为“珠”,进一步提升城市宜居品质,让群众充分享受到城市建设的优质成果。

  南湖和西南湖两湖一体,是为鸳鸯湖。但由于沪昆铁路的存在,近乎以物理的方式将南湖和西南湖的陆域联系切断了。

  作为嘉兴最为宝贵的两个城市湖泊资源,由于这个切割,导致两湖的境遇迥然相异。南湖是5A景区,而西南湖则还是半野生的风貌,开发状态落后,游人寥落。其美丽的湖景也长期成为梅湾花园等少数住区的“私家园景”。

  不过这种局面很快也会改观。去年9月,作为南湖区域改造提升的一部分,西南湖区域景观改造提升正式开始,目标是将西南湖改造成一个生态湿地公园。

  而其中最为关键一个动作是,要在沪昆铁路上方架设联通西南湖和南湖景区的空中廊桥。据悉,该廊桥将采用钢结构材料,从放鹤洲公园连通道西南湖东侧区域,再向北穿过铁路、新气象路、南溪西路直通南湖景区,整个长度在2.5公里左右。

  看看效果图,是不是霸气侧漏。

  目前西南湖跨铁路人行桥跨沪昆线首片箱梁吊装施工的圆满完成。

  最重要的是,经此廊桥,西南湖和南湖将实现打通。

  而有了这个基础后,一条更宏大的绿道将真正铺开。

  那就是姚家荡绿道-放鹤洲-西南湖-南湖,整一条完整的串联城市多个空间的大绿道!这也是第一条从城市新兴板块打通到南湖的绿色通道。而未来姚家荡新片区真正开始扩展,船桨公园成型,将形成从南郊河到南湖的绿色城市大半径!

  假想一下,在悠闲的周末,沿着绿色大动脉,来一场说走就走的徒步。既远离城市,又无处不在城市。这不就是城市最宝贵的资源。

  这才是“九水归心”的真正图景。


 

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