老母鸡变鸭，湘家荡的公园没了？背后浮现惊天大手笔

　　一天天的国商、科技城、秀湖，今天换换口味，把目光对准湘家荡。

　　湘家荡曾几何时堪称天之骄子，雷声很大，尔后一度也曾是嘉兴各大开发板块中的宠儿，不过随着上一波房地产开发热度的消退，湘家荡又悄悄淡出了我们的视野。

　　不过近来的湘家荡，可能在酝酿新的动作。

　　近日，一则项目用地预审及规划选址批前公示引人瞩目，该公告主体为中国电子科技南湖研究院。地块的选址在湘家荡西岸，也即现在的公园绿地。

　　资料显示，早在今年4月湘家荡公示了部分用地指标调整，调整地块中，位于湘家荡西侧湖岸大块公园绿地调整为科研用地。

　　该次调整，也使得湘家荡沿湖公园绿地，仅剩下沿湖绿化带和南侧局部公园绿地。

　　该宗调整地块为原湘家荡公园，也是环湘家荡区域唯一有丰富纵深的沿湖地块。随着该公园的清出，湘家荡的公园绿地功能在弱化，湘家荡似乎正在进行相关调整，涉及到未来的发展开发和定位。

　　而近期另一则公告似乎在印证这个倾向。近日，南湖区官方网站上发布了一则《浙江省嘉兴湘家荡旅游度假区管理委员会注销公告》。

　　其内容为：根据事业单位登记管理暂行条例，经举办单位同意，浙江省嘉兴湘家荡旅游度假区管理委员会（统一社会信用代码：1233040274701307XC），拟向事业单位登记管理机关申请注销登记。

　　信息显示，浙江省嘉兴湘家荡旅游度假区管理委员会成立于1997年年底，这个时间正好是湘家荡被浙江省人民政府列为省级旅游度假区。

　　该机构的职能为：受市政府委托,负责度假区的开发、建设管理和总体规划的实施、管理,负责区内土地使用的管理、公用基础设施及重大旅游项目的建设和管理。

　　该机构的注销，表明湘家荡区域的管理机构包括职能都发生了变化。

　　湘家荡的变化远不止如此。

　　过去湘家荡沿线的功能定位主要是旅游度假。但实际上，房地产开发才是这个区域的第一大头。环湖一线，超过半数的地块开发都是住宅。剩下的部分才是与旅游开发、公园绿地相关的。包括嘉兴今年的土地出让计划中，湘家荡区域依然有住宅用地待出让。

　　高密度的房地产开发和旅游度假区是有着天然的矛盾的。湘家荡的开发其实一直在两者中摇摆不定。

　　而随着几项重要配套的落位，湘家荡的定位和开发方向上，实质上已产生重大变化。

　　这几个重要配套，除了新近出来的中国电子科技南湖研究院，还有威雅公学、清华附中高级中学、敏华未来汽车智慧产业园等。

　　中国电子科技南湖研究院：建设突破型、引领型、平台型一体的世界一流创新型研究院,形成具有国际竞争力的创新型网络信息产业集群。开展重大前沿基础研究与关键核心技术攻关;组织基础设施和科研平台建设;开展国内外科研合作与交流;培养高层次科研人才;承担国家战略性网络信息科技创新项目;科研成果转移转化及其产业化。

　　威雅公学：2019年威雅公学嘉兴学校签约落户南湖湘家荡。英国威雅公学Wycombe Abbey 建立于1896年，已有一百二十余年历史，在世界上享有盛誉，被誉为全英学术最优秀的寄宿名校之一。

　　项目选址于湘家荡湖区西侧、320国道以南，校区占地约200亩，建筑面积约8万平方米，预计总投入逾10亿元人民币。该校定位高端民办双语学校，以满足嘉兴本地及周边市民群众对高定位多元化国际化教育的需求。学校为K12全日制寄宿学校，包括幼儿园、小学、初中和高中，规划共设90个班(含幼儿园)，按小班化教学，预计学生人数逾2000人。

　　清华附中嘉兴高级中学：选址于南湖区湘家荡灵湖西路以东、清水庵港以北，占地面积约124亩，学校设计规模36个教学班，总建筑面积约6.42万平方米（含地下室1.13万平方米）。建设内容包括教学楼、实验楼、办公楼、图书馆、风雨操场、学生礼堂、宿舍及食堂、运动场等。

　　敏华未来汽车智慧产业园：项目总规划面积1000亩，总投资15亿美元，集设计、研发、生产、展示、体验、休闲为一体，量产后年销售预计超100亿元人民币。项目将按照达沃斯灯塔工厂标准进行建设，分两期实施，一期项目用地面积约500亩，投资约9亿美元，预计达产后年销售收入超30亿元。项目全部建成后将包含敏实全球总部、全球智能化数字管理平台、生态标杆旅游工厂三大模块。

　　敏实未来汽车智慧产业园将被打造为一个“全流程”智能工厂，建成后会是一个花园型绿色工厂，它不仅将成为嘉兴先进制造业的一员大将，也将吸引众多游客前来观光，从而成为湘家荡区域“工业+旅游”领域的“领头羊”。

　　研究院、国际学校、引进高中、产业园，各个都是大项目，这些项目的集中落位，也让湘家荡不再单纯地功能仅局限在旅游和居住上，拥有了更大的延展性和多样性。

　　实际上，这种复杂的构成，正是湘家荡新开发战略的体现——“科创区+风景区”双轮驱动。

　　湘家荡正以“科创区+风景区”为发展定位，努力将区位优势、空间优势、生态优势正转化为竞争胜势，全面推进大通道、大花园、大平台建设，大力引进先进科创制造业、高端旅游服务业、科技农业。

　　产业、旅游、居住、教育，多位一体的湘家荡，再不是过去的单一线路，也会爆发出更大的能量。这个板块重回众人的视野之时，也势必会令人刮目相看。