刷爆纪录！秀湖最后一宗临湖宅地高调成交！熔断楼面价10038元/㎡+21000㎡配建，佳源拿地

　　土拍战报

　　今日市本级出让一宗秀湖住宅用地，地块编号为2020嘉秀洲-037号，经历220轮报价，以90207万元，溢价率31.2%，熔断楼面价10037.5元/㎡+21000㎡配建成交，被佳源摘得。实际楼面价14623元/㎡。一句话总结，突破天际，也将秀湖乃至嘉兴本级地价抬升到一个前所未有的高度！

　　秀湖高光时刻，就在今日！

　　这也是佳源在秀湖印象再度在秀湖区域摘地！至此，佳源在秀湖已经成功经营优优秀湖两期及秀湖印象。而这宗新摘地，也将成为佳源在秀湖最重磅的地块。

　　该宗地块在挂牌阶段即迎来15轮报价，这也是嘉兴土拍最近几个月来没有出现过的情况，表明开发商十分看好这块地，据称参拍房企数量超过二十家。而在竞价阶段，这块地表现也十分强劲，在第77轮触发熔断，如果扣除询价的等待期，实际竞拍仅花了8分钟就熔断。而该宗地竞拍期间，官方竞价页频频卡爆，也是较为少见（这个土拍系统一言难尽）。而最终的实际楼面价也突破天际，也成为嘉兴土拍历史上有数的宅地。

　　该宗宅地为秀湖现有开发范围内倒数第二宗宅地，也是整个秀湖最后一宗临湖宅地，这宗宅地的出让结果为秀湖带来了高光一刻，使得秀湖在地价上可以与此前势头生猛的国商、科技城等平起平坐。而这宗地同时也表明了秀湖核心落幕的开始（秀湖附属板块将开始露头）。

　　2020嘉秀洲-037号

　　土地位置：秀洲国家高新区，秀洲大道西侧、木桥港路南侧

　　土地面积44935平米，住宅用地，容积率1.4-2.0。

　　该宗地块挂牌起始价15300元/㎡，起始楼面价7650元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价20075元/㎡，上限楼面价10037.5元/㎡。

　　建筑限高：不高于80米

地块实景

　　地块分析

　　没错了，秀湖最后一块住宅宝地就是它！

　　秀湖板块的开发即将进入尾声，可供开发的土地一只手也数得过来，而留给住宅开发的土地已是凤毛麟角。

　　秀湖在今年的土地供应计划中，一次性祭上了最后的三宗住宅用地，打算是在今年梭哈了。6月中旬，秀园路地块挂牌出让，最终以9125元/㎡的熔断封顶价+6200㎡的配建被蓝光摘得。

　　而剩余的两宗宅地中最为重磅的无疑是秀湖东宅地。该宗宅地也是环秀湖的最后一宗住宅用地。说到这里，想必你也知道这块地的重要性了。

　　还想买到可以看秀湖的房子？那么这块地是你最后的机会。

　　和科技城核心最后一宗宅地不同的，秀湖这块地，不光是意义上的绝版，在自身条件上也是极其出类拔萃。

　　无敌的秀湖视野。

　　秀湖之美我们这里就不展开了，去过的人大约会有不同的感受。秀湖还没有完成全部开发，但即使目前的半成品，也足以让人歆羡。而能够每天开窗就欣赏到秀湖美景的，是极其有限的。

图片来源网络

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　　而具备临湖+秀湖视野的住宅，那就更少了。掰掰手指头都算的过来，临秀湖的住宅目前仅有泓玺台、秀湖金茂府、中粮祥云，以及南侧的领秀智谷、云间绿大地。此外芳华苑、金色梦想、艺墅家等楼盘也可以收获部分秀湖视野，但不具备临秀湖的特质。

　　从这个方面说，待出让的2020嘉秀洲-037号天然地就掌握了秀湖景观房和亲水房这两张王牌。

　　仅以此点，足以“封王”。

　　而秀湖的牌组远不只此。

　　秀湖本身就是秀洲新区公共资源的聚集区。原本聚集在江南摩尔的行政办公资源，一部分已经转移到秀湖。虽然不像凌公塘一样全部聚集行政办公资源，但转移的这部分也依然使秀湖具备了一定了行政办公的属性。

　　涉及文体方面的有在建的秀洲全民健身中心和嘉兴市文化艺术中心。这两个都是嘉兴市区文化体育方面的重点项目。在嘉兴体育中心确定改造后，目前还没有替代品，秀洲全民健身中心的分量自然会显得更重。

　　教育资源方面，秀湖坐拥浙师大和上海世外两大杀手锏，实力强横，未来足堪匹敌北师大。比起某荡的华而不实，强的不是一星半点。

　　另外秀湖区域还是不少总部大楼的落户地。未来城市各个功能都会有相当的发挥空间。

　　地价方面，6月被蓝光摘得的宅地，成交价是9125元/㎡的熔断楼面价+6200㎡的配建。再往前一块，是去年9月出让的秀园路地块，为卓越摘得，楼面价为8022元/㎡。

　　不过相比起同样处于一线开发板块的国商区、科技城和城南姚家荡，秀湖宅地的成交价较为不稳定。虽然熔断地不少，但低谷期也有。今天这宗秀湖宅地也算是给秀湖真正正了一次名，告诉世人，我大秀湖并不虚。而这块地带来的意义，表明最后的秀湖阶段，房价或将再迎来一次上升。