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老王问答No.51丨这个85㎡户型居然四开间朝南,储藏空间也不小

来源:嘉论房产网  2021-03-05 10:44:11            
老王,有空帮忙分析下这个户型,你觉得怎么样?85㎡的

问:老王您好,想买南面的期房,贷款,首付140万以下,总价300万以下,我可以买到的有哪几个楼盘?

答:现在的新楼盘说实话都很难保证说一定能买得到,早点去看房早点落位房源,然后凭运气拼手速抢房是王道。接下来有几个要入市的新项目,鸿翔和百盛在庆丰路的新项目,不过目前暂时没有展点和售楼处;另外合景泰富在高铁南站秦湖的新项目,今天案名发布叫臻颐府,目前在八佰伴有展点,可以前去了解咨询;或者考虑下余新的楼盘,如果要自住看看能否接受这个位置,投资的话做长线投资的打算。


问:王老师你好:手上有250万现款,新房很难买到,二手实在太贵,买林语芳庭怎么样?自己目前不去住,越秀花园二期有房子,清河东区卖掉一套小户型,想再买进一套,请王老师指教!

答:你用清河东区来置换林语芳庭这个思路是可以的,清河东区这样的老小区,不带电梯的老楼,其实是越放越不值钱的。不过我提醒下,林语芳庭比较适合刚需或者首次改善的自住性购房,因为楼盘挺好,户型做得也很好,但其所在的主城北区域不算特别热门的地段,所以从升值的角度看,除非有重大利好,不然难以比肩国商、科技城、秀湖等热门地段的升值空间和潜力,打个比方,东南面如果涨100块,那个位置可能涨30块左右。


问:老王,有空帮忙分析下这个户型,你觉得怎么样?85㎡的。

答:这个面积段都做到这样差不多四开间朝南的格局是真的挺不错的,如果硬要挑毛病的话,南北不算通透,此外这个户型估计是有点年份的,近几年的89㎡户型可以做到三房两卫,功能空间更多一点,不过这样一来空间尺度必定被牺牲,所以也是有利有弊的。


问:老王,我想问一下,现在信达翰林兰庭的房子,一楼带院子138平方的,装修好的,515w可以买吗?

答:抛开主观因素,比方说喜欢院子之类的,这个价格真的挺高了,装修这东西是虚的,除非你特别喜欢,不然并不值太多钱。



 

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