老王问答No.176丨眼看就要拆了，现在卖了拍大腿都来不及

‍‍‍‍

问：

老王，现在真的好难啊，我们家友谊公寓的老房子想卖了，一直都没人来看，有什么办法吗？

答：

友谊公寓是1998年建成的房子，至今已经有年头了，小区位于凯旋路，距离嘉兴市区中心还是比较近的。小区的南面就是中医院，并且中医院正在进行改建当中。再往南就是中山路的八佰伴，生活配套还是非常便利的。

不过该小区如今因为房龄较老，而且户型结构也不合理，大部分原来的住户都已经搬走，这里基本上居住的都是租客，因此环境比较复杂。

也正是因为以上说到的一些问题所以现在其实你想要出售还是有点困难的，不过有个好消息就是根据嘉北街道未来的规划和中医院的改扩建，这里很有可能会进行拆迁，当然这个具体还是以官方发布的信息为准。既然现在也卖不掉，那不如就再等等，万一真拆了，你可就后悔都来不及了。

问：

老王你好，我们打算购买奥园的房子，因为预算有限，可是选择的余地不大，你觉得奥园的可以买吗？

答：

奥园位于嘉兴的城东板块，小区于2017年交付。因为最近快速路高架的施工建设，也许最近你去看的时候可能周边环境会有一些影响，不过未来通车之后就会有很大改善，尤其是交通出行。

而周边的生活配套也能够满足日常的需求，例如学校、医院、购物等等也都具备。对于你在预算有限的情况下也是可以考虑购买的。

不过小区共分为了两期，且小区的户型在80-120㎡之间，不过好在户型结构上还是非常不错的，绝大部分为三开间朝南设计，还有双阳台，平时采光通风以及洗晒都没问题。

城东现在也正在不断建设发展中，周边其他的商品房以及相关的公共配套也在陆续完善，未来生活环境也会越来越好的。现在这个小区的房源还是比较多的，挂牌价大概在13000—15000元/㎡之间。

问：

老王你好，想向你咨询一下，紫溪花园现在能卖什么价格？

答：

紫溪花园位于嘉兴的城北，在汽车北站的东侧，小区在2002年建成交付，小区东侧是穆湖森林公园，南面就是中环北路和禾兴北路。

小区的自然环境还是不错的，再加上现在正在建设的快速路高架，今后出行也会更加的方便。另外作为城北板块最成熟的区域，周边生活配套非常的齐全。而且根据嘉北街道的未来规划，嘉兴客运北站的地块未来将作为商业用地重新开发建设，对周边来说非常利好。

小区环境还不错，这个小区属于早期的改善型楼盘，尤其是沿河的高层风景极佳。户型大部分为三开间朝南，日常采光通风也非常理想。

不过由于地段和房龄等综合因素，该小区目前挂牌价在12000-13000元/㎡之间，具体还是要看位置、楼层、面积等具体定价了。

‍‍‍‍