老百姓就医更便捷了！市本级多个重大医疗基建迎来关键工程节点

嘉兴周成交数据

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2024年4月第四周（4.22-4.28），嘉兴市本级商品房共成交145套，面积2.16万方；成交住宅126套，面积1.92万方；成交商业用房16套，面积0.14万方；成交办公用房3套，面积0.1万方；成交其他用房0套，面积0万方。

本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（88套）增加38套，备案面积环比上升66.96%。

当周成交备案超过10套的楼盘有4个：光年里、凌云府、晓风印月府、云之湾，光年里以销售19套位列第一，凌云府、晓风印月府、云之湾分别销售10套并列第二位。

嘉兴市本级二手房共成交406套，面积4.50万方；成交住宅348套，面积3.71万方；成交商业用房23套，面积0.11万方；成交办公用房22套，面积0.15万方。

本周市本级二手住宅网签套数较上周（300套）增加48套，网签面积环比上升20.45%。

一周楼市简评

最近嘉兴在买房政策方面又有不少的调整，这对于一些目前有购房需求的实属利好。而各板块对板块内的未来规划和发展也有了明确的计划和方案，是的新房市场在销售过程中得到了更多的支持和保障。

二手房市场方面，对于目前一些乱象，有关部门也正在制定和出台相关政策，进一步确保买卖双方的合法权益。不过二手房市场随着大量的投资客抛售，库存压力还是比较大的。

一周嘉兴楼市动态

市本级多个医疗项目迎来最新节点

为加快补齐卫生健康领域短板，我市不断加强医疗基础设施建设，着力加快嘉兴市第二医院整体迁建工程等一批卫生健康重点项目推进，切实提升医疗服务水平，满足人民群众日益增长的健康需求。

嘉兴市第二医院整体迁建项目，目前，一标段1#地下室和发热门诊已基本完成二次结构施工，感染楼二次结构施工完成80%，即将开展中间结构验收；二标段医疗楼已完成主体结构的50%，行政科教楼主体结构已封顶，即将开展二次结构施工，2#地下室二次结构施工已完成60%。下阶段，加快推进医疗楼主体结构，感染楼、行政科教楼二次结构施工，同步开展室内装饰、智能化、医疗专项等招标工作，预计今年9月完成医疗楼主体结构。

嘉兴市第一医院二期工程项目，目前，一阶段医教研综合楼完成总工程量的70%，动物实训楼完成总工程量的75%；二阶段污水处理站已完成基坑围护拆除和土方回填、污水设备进场安装作业，完成工程量的90%。1#停车楼钢结构安装完成工程量的90%，2#停车楼基础施工完成工程量的35%。下阶段，加快医教研综合楼室内装修与安装，污水设备、停车设备安装运行等工作，争取今年年内完成竣工验收。

嘉兴市中医医院医技住院综合楼工程项目，项目主要建设医技、住院病房、手术室等用房以及室内外配套附属工程。项目处于桩基阶段，目前已完成桩基工程量的15%。同步深化医用净化系统、防辐射系统、物流系统等医疗专项的设计方案。下阶段，继续加快推进桩基工程的施工，计划今年年内完成桩基施工，地下工程完成工程量的70%。

南湖区公共卫生中心及人民医院建设项目，目前，地下工程已完成工程量的87%，1#号楼、2#号楼、3#号楼、4#号楼、5#号楼及8#号楼加快主体结构建设，已完成工程量的55%。下阶段，加快完成地下工程、单体建筑主体结构施工，确保今年年内启动幕墙安装、室内装修等工作。

‍‍市区快速路三期二阶段工程开始架梁‍‍

‍‍市区快速路环线三期二阶段工程施工2标首片预制箱梁顺利完成架设，标志着三期二阶段工程拉开高架桥梁上部结构施工序幕。广益路以南与环线一期工程交界处共有梁板88片，力争6月底完成架设。目前市区快速路环线三期二阶段工程正如火如荼推进，桩基已完成超60%，承台、立柱、盖梁施工和箱梁预制全面铺开，铁路代建段已进场着手临建工程建设和桩基施工准备。‍‍

‍‍科技青山总部项目开工‍‍

‍‍科技青山总部项目作为此次运河湾新城二季度集中攻坚的重大项目，位于秀洲区九里路南侧、秀湖路西侧，总占地面积80亩，总建筑面积为25.3万平方米。项目东侧的3座办公楼犹如三座山峰，高低起伏，层峦叠嶂，屹立在秀湖西岸。西侧的4幢住宅楼采用现代化公建化立面，与办公楼协调统一。‍‍

‍‍梅湾街改扩建建设工程规划公示‍‍

‍‍梅湾街改扩建工程位于建设街道，东至环城河，南至梅湾街东区，西至禾兴南路、北至环城南路。总建筑面积约49894平方米（含用地红线外地下空间约298平方米），其中地上建筑面积约25083平方米，地下建筑面积约24811平方米（含用地红线外地下空间约298平方米）。‍‍

‍‍油车港镇2-29单元和2-30单元规划环评公告‍‍

‍‍本评价认为，本次规划确定的规划目的、规划定位和用地布局等总体较为合理，与嘉兴市"三线一单”生态环境分区管控方案、国土空间规划、环境保护规划、基础设施专项规划等上位规划相协调。规划区土地资源、水资源可以满足规划实施的需求，区域工业污水纳管输送至联合污水处理厂，区域热力主要由嘉兴新嘉爱斯热电有限公司提供，区域环境风险可控。本次评价以改善环境质量为核心，提出优化调整建议和环境影响减缓对策措施，以期有效预防和减轻规划实施的不利影响。‍‍

‍‍2024年嘉兴市级人才补贴申报开始‍‍

‍‍2024年嘉兴市级人才补贴申报从4月25号开始，到5月31号截止，主要面向高校毕业生，包括购房补贴、企业人才生活补贴、企业在职人员攻读硕博奖励等8项个人申请项目，以及在站博士后科研生活补助、企业专技人才职称奖励、企业猎头补贴等5项单位申请项目。这13个项目，根据人才的学历和成绩不同，将分成不同等级的补贴。

‍‍今年将新增高技能人才补贴，包括购房补贴、生活补贴、企业引才育才补贴等9项，计划将于6月开启申报窗口。购房补贴金额最高是100万元，生活补贴最高6万元。‍‍‍‍

‍‍嘉兴至枫南、嘉善至西塘两条市域铁路正线全面开工‍‍

‍‍市域铁路嘉兴南站的枫南线除涉铁代建段外，正线从嘉兴南站至城西大道路基段已开工建设，在建里程22公里。嘉善至西塘市域铁路自SG5标段正式进入土建施工阶段以来，除涉铁代建段和上海联通段外，嘉善至西塘市域铁路正线全面进入施工大干阶段。‍‍

‍‍双溪湖超级未来社区建设最近进展‍‍

‍‍高铁新城文化中心总用地面积约1.4万平方米，总建筑面积约2.5万平方米，分地上三层和地下两层，建筑高度23.8米，项目投资约3.6亿元。正在主体2-3层钢结构施工，地上三层顶面还有一个半开放的室外空间，预计下个月可以完成项目结构封顶，进入幕墙及内部装饰阶段，年底实现竣工。‍‍

‍‍时尚体育中心自去年11月开工建设，总用地面积41.63亩，总建筑面积约7.22万平方米，地上四层、地下两层，总投资约8.56亿元，计划2025年8月竣工。项目土方开挖完成，地下室工程第一块地板浇筑顺利完成，主体钢结构工程第一根钢柱顺利安装，开始进行主体钢结构施工。‍‍

‍‍嘉邻中心项目总投资3.6亿元，总建筑面积4.74万平方米，以特色景观大台阶串联起五层不同的功能区，将打造嘉兴首个城市级交互客厅，为周边全龄段居民提供一站式、全天候的生活服务。项目已冲出正负零，正在进行主体结构施工，部分施工区域已完成三层结构支模架搭设，计划月底完成混凝土施工。‍‍

‍‍山姆会员商业中心项目总建筑面积约3.8万平方米，分地上二层和地下二层，其中地上是商店，地下是停车场。预计今年8月结顶，预计2026年春节前开业。目前项目主体结构顺利结顶，正在进行二次结构施工。预计5月完成中间结构验收，随后开展粉刷、水电安装等工程，6月山姆会员商店方进场实施内部精装修，预计今年底建成开业。‍‍

‍‍中心城区1-23单元控规调整‍‍

‍‍1-23单元范围：东至太平桥港，南至新塍塘，西北至中环西路，总用地面积约0.97平方公里。增加“L”形城市支路，道路红线宽度13米，道路分幅3.0米（人）+7.0米（车）+ 3.0米（人）。与中环西路形成两个接口，南接口接中环西路辅道，北接口正对振兴路。落实相关规划要求，在地块内配建嘉北街道全民健身活动中心、通信基站等配套设施。‍‍

‍‍嘉兴市康复医院新建项目举行开工仪式‍‍

‍‍4月26日上午，嘉兴市康复医院新建项目开工仪式举行，嘉兴市康复医院新建项目正式开工，项目总建筑面积119901平方米，规划总床位数800床，是中信医疗健康产业集团和嘉兴强强联合，共同打造的医、养、教、研一体的高端医疗产业项目。建成之后，将提供患病期治疗、康复期护理、稳定期生活照料及安宁疗护一体化的健康服务。‍‍

上周国内楼市动态

离婚不满一年且现家庭在京无房，按首套房贷

‍‍继北京市3月底“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，一份相关配套房贷政策最新通知在网络上流传：离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策。从相关部门和北京地区各银行获悉，各银行已‍‍接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径，今起，离婚不满一年的，如果现家庭在京无住房，将执行首套房贷政策。

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‍‍‍‍国家发改委：下一步要把农业转移人口市民化摆在更加突出位置‍‍‍‍

‍‍当前我国一些地区新型工业化和城镇化水平还比较低，下一步要把农业转移人口市民化摆在更加突出位置，加快补齐城镇建设中的短板弱项，提高潜力地区新型工业化城镇化水平，释放城镇化所蕴含的巨大内需潜力，并在这一过程中提高人民群众的生活品质。

买房可直接落户！南京拟放宽落户条件

‍‍南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》向公众征求意见。该政策进一步放宽落户条件，对于在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。如该政策可顺利实施，意味着外地户籍人员在南京购房即可办理落户。

北京学区房价跌20%，老旧小区成交价暴跌超40%

‍‍近日，一则关于北京市东城区二环内的房价急速下跌的消息引起了广泛关注。据贝壳找房网数据显示，截至2024年4月24日，该小区的二手房平均挂牌单价已跌至10.3万元/平方米。而其中一处房子的成交更是引人瞩目，这套三居室的成交总价竟然只有710万元，单价约为6.7万元/平方米，创下了自2016年以来该小区的价格新低。

‍‍在北京二手房市场，大幅折价成交的情况并非个例。某中介公司北京大区一位负责人介绍，经历3月的成交高峰后，4月，北京市场的二手房成交量出现下降，价格跌势加快了，部分老旧小区的成交价比3月下跌10%—20%。这一轮价格下行从2023年10月持续至今，开始只出现在个别小区，然后逐渐扩散，郊区是无差别地普遍下跌，城区则主要集中在老旧小区，与价格最高位相比，跌幅普遍在40%—50%。‍‍‍‍

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