能省不少钱！今天起，市本级商转公贷款业务有变！

嘉兴周成交数据

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2024年3月第四周（3.25-3.31），嘉兴市本级商品房共成交269套，面积5.48万方；成交住宅252套，面积3.29万方；成交商业用房8套，面积2.11万方；成交办公用房2套，面积0.07万方；成交其他用房7套，面积0.01万方。

本周市本级商品住宅销售备案套数较上周（87套）增加165套，备案面积环比上升161.11%。

当周成交备案超过10套的楼盘有2个：晓风印月府、至境园，晓风印月府、至境园以销售27套并列第一。

嘉兴市本级二手房共成交383套，面积4.01万方；成交住宅338套，面积3.52万方；成交商业用房22套，面积0.23万方；成交办公用房8套，面积0.05万方。

本周市本级二手住宅网签套数较上周（340套）减少2套，网签面积环比下降2.76%。

一周楼市简评

新房市场目前的销售情况并没有出现三月的小阳春，从每周成交数据中就能体现。尤其是现阶段，在售楼盘和房源选择有限且很多为尾盘销售。另一方面，不少购房者依然处于观望状态，对楼盘给的优惠政策不断探底，希望能以最优价格购入。

二手房市场随着楼市行情的变化，不少本应考虑学区房的买家也相对减少了，尤其是一些考虑热门学校或者新学校的家长，在购买学区房的时候更为谨慎。而不少卖家现在也对市场逐渐失去信心，对自己所要出售的房源也在不断的调整挂牌价，希望能够尽快的成交变现或是置换。

上周嘉兴土地市场

鸿翔控股与海宁城投以1.64亿竞得钱塘冰雪世界项目

‍‍3月26日，浙江鸿城冰雪体育产业有限公司以总价1.64亿元的价格成功竞得海自然字23211号地块，折合楼面价1544元/㎡，溢价率0%。

‍‍海自然字23211号土地位置：高新区春潮路北侧、一号直河西侧，土地面积（公顷）：7.0844；土地用途：商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地；产业定位：Hi Park 钱塘冰雪世界；规划指标要求：容积率地上1.5-1.7，地下0.2；建筑密度≤50%；绿地率≥15%。

‍‍娱乐康体用地面积不小于总用地面积的20%，商业用地面积不小于总用地面积的50%，其余用地面积为商务金融用地；项目建设室内滑雪场、室内冰场、水运动馆、 体育综合馆、电影院等计容建筑面积合计不少于30000平方米，项目建成后3年内，须引进文体娱乐、培训、贸易等服务业企业5家以上。

平湖今年首宗地块成功出让

‍‍3月28日，平2024住-1号地块成功出让。总出让面积约21004.5平方米，最终经1轮报价，浙江尚业建设有限公司以总价0.98亿元的价格成功竞得，折合楼面价2600元/㎡，溢价率0%。

‍‍平2024住-1号地块土地位置：平湖市广陈镇广前路北侧、广业路东侧，地块总面积为21004.5㎡，容积率为1.0-1.8，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑高度：＜40米（住宅整体建筑高差控制在20米范围内），出让年限(年)：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，挂牌起始价为4680元/㎡，起拍总价为0.98亿元，起始楼面价2600元/㎡。

一周嘉兴楼市动态

4月1日起市本级商贷可申请办理商转公业务

4月1日起，市本级已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款（以下简称商贷）发放日期在2021年6月30日之前的商贷可申请办理商转公业务。
可向原商贷发放银行提出办理申请，具体由各公积金受托银行根据商贷发放时间，按照“先贷先转、依序受理”的原则，通过预约依序受理商转公贷款业务。预约等候期间可先申请办理委托按月或按年提取公积金偿还商贷本息业务，以减轻还贷压力。在办理上述提取业务时，大家要计算好提取后个人公积金账户的余额哦，以免影响后续商转公贷款额度的申请。

‍‍城南路跨南郊河大桥南接线工程总包招标‍‍

‍‍城南路跨南郊河大桥南接线工程道路南起南浦路，北至万国路。本项目道路长约 1218 米，宽 42 米，主要建设内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程(雨污水管线)、交通设施工程及其他附属配套工程等。总工期控制在 300 日历天内。‍‍

‍‍义庄南、北区及木桥港南区房屋搬迁全流程管理服务项目招标‍‍

‍‍秀洲区新城街道义庄南、北区及木桥港南区房屋搬迁全流程管理服务项目，自签订合同之日开始至全部搬迁户完成搬迁，并提供资料管理和咨询服务两年为止。搬迁完成率达到100%。‍‍

‍‍快速路三期一阶力争今年9月底通车‍‍

‍‍市区快速路环线工程三期一阶段，从中环西路（东升路口）到中环北路（城东路口），总投资约26.8亿元，全长约5.9公里，共涉及3座立交、4对上下匝道。目前主线高架下部结构施工完成超90%，地面道路沥青摊铺、排水工程以及高架桥面已经在施工，景观绿化和公路声屏障等附属工程已开始进场，作为项目控制性节点的嘉运桥段处在攻坚阶段，力争今年9月底建成通车。‍‍

‍‍嘉兴市实验初级中学教育集团亚欧校区施教区范围公告‍‍

‍‍为进一步优化全区教育资源配置，促进义务教育优质均衡发展，经研究，决定亚欧学校初中部由嘉兴市实验初级中学教育集团承办，作为嘉兴市实验初级中学教育集团亚欧校区，于2024年秋季正式招生。

亚欧校区施教区范围为：东至高白夫港（原曹家桥港），南至新07省道（科技大道），西至三环东路，北至广益路；以及东至华清路，南至由拳路，西至高白夫港（原曹家桥港），北至科华路。

‍‍科技城亚欧社区邻里中心招租运营招标‍‍

‍‍嘉兴科技城亚欧社区邻里中心招租运营服务，项目位于嘉兴市大桥镇，东至紫荆路、西至三环东路绿化带，北至塘桥港绿化带。合同估算价368.0308万元/年。‍‍

‍‍市西片4-09单元（新塍）控规调整‍‍

‍‍根据城镇开发边界修正0400906004地块和0400906005地块边界，部分调整为农林用地0400906004地块容积率下限调整为0.6，绿地率下限调整为20%。结合北侧公园绿地，增加0400906004地块出入口虚线控制。‍‍

‍‍高新区一季度4个重大项目开工‍‍

‍‍3月27日，嘉兴国家高新区（高照街道）举行一季度重大项目集中开工活动，嘉兴高级中学迁建工程、上海外国语大学秀洲外国语学校高新区实验学区建设项目、精密光学器件创新产业基地项目、秀湖邻里中心项目等4个项目分别在主会场、分会场开工。‍‍

‍‍通苏嘉甬铁路（嘉兴段）建设用地获国务院批准‍‍

‍‍通苏嘉甬铁路建设用地已于近日获得国务院批准、自然资源部批复，共计批准建设用地3311.7645亩，其中新增建设用地3103.7985亩，新增建设用地指标全额国家保障。‍‍

‍‍经开万朵城举行项目发布会‍‍

‍‍经开万朵城项目位于商务大道和万兴路交叉口，项目将进入密集签约期，计划10月份开业。投入运营后，每月都将安排大型潮流运动的赛事活动，同时每年将举行2~3场台球国际赛事。现场12家品牌集中签约，覆盖潮流运动、餐饮等多个业态，目前已完成主力店招商签约，整体招商占比已达50%。现在已经签约的品牌有纽帕沃台球、万朵国际影城、山羊篮球和沃尔姆健身四大主力店， 餐饮类是麦当劳、星巴克、霸王茶姬，还有是网红烤肉连锁品牌卿古烤肉等。‍‍

上周国内楼市动态

一线城市非核心区域的限购政策确实存在取消的可能性

‍‍市场流传出一则传闻：不久就会有地产相关文件出台，会全面聚焦两个方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。一线城市非核心区域的限购政策确实存在取消的可能性，但目前可能还处于研究阶段，这其中的关键是如何界定“核心区域”。目前，融资协调机制正在落地。只是，后续还要观察融资规模能否有效放大。‍‍

北京市“离异3年内不得京内购房”的限购政策正式废止

‍‍3月27日，北京市“离异3年内不得京内购房”的限购政策正式废止。3月30日，新京报记者实地走访了北京多个中介门店，并采访了业界专家。“离婚限购”取消的消息，短时尚未给市场带来直接波动，但基于接连落地的利好新政，这一政策的废止，延续了北京楼市政策优化的趋势，继续释放积极信号，明显有利于提振市场活跃度。来自市场从业者的反馈显示，3月份北京楼市出现的“小阳春”行情，有望在4月份继续保持。

国有六大行去年合计日赚超37.7亿元，4家房贷不良率走高

‍‍国有六大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行）3月28日晚间交齐了2023年业绩：实现归属于股东的净利润（下同）总计13769.04亿元，与2022年的13482.96亿元基本持平，净利润增速较2021年的11%和2022年的近6%明显回落。在房地产业务上，国有六大行中，有2家在2023年实现了个人住房贷款不良率下降，3家银行的房地产业不良贷款率出现回落。

哈尔滨鼓励外地户籍人员购买商品房，最高按购房款3%给予一次性补贴

‍‍3月28日，黑龙江省哈尔滨市人民政府发布《关于进一步推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，涉及人才购房等21项措施。

‍‍文件要求，支持人才购房需求。对照市委、市政府出台的《人才新政30条》有关条款，保持相应人才购房补贴支持力度，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科及大中专毕业生3万元给予购房补贴。鼓励外地户籍人员购买商品房。2024年1月1日至2024年12月31日，对非哈市户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的2%给予一次性购房补贴；非哈市户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的3%给予一次性购房补贴。‍‍‍‍

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